Дело №2-139/2025 

УИД 42RS0036-01-2024-002067-89

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Топки 27 января 2025 г.

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Пищинской Н.К., при секретаре Суглобовой Я.И., с участием помощника прокурора города Топки Гусевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом принадлежит истцу на основании решения исполнительного комитета 

<

данные изъяты> городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков под государственное и индивидуальное строительство и разрешении строительства на ранее отведенных участках». Техническая документация на жилой дом: типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ; распоряжение администрации 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении изменения планы застройки»; акт приемки законченного строительства индивидуального жилого дома с хозяйственными постройками от ДД.ММ.ГГГГ; распоряжение администрации 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГг. № «Об утверждении акта государственной приёмной комиссии». Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик ФИО2 является сыном истца. В ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик переехал жить и работать в 

<

данные изъяты>, возвращаться не планирует.

Доли в праве собственности в вышеуказанном жилом доме ответчик не имеет, не проживает, расходы на его содержание не несет, коммунальные услуги не оплачивает, его вещей в доме не имеется, совместное хозяйство ответчик с истцом не ведет.

Истец указывает, что поскольку ответчик на протяжении четырёх лет проживает не в 

<

данные изъяты> фактически его право пользования указанным жилым домом прекратилось, учитывая, что соглашение о режиме проживания и содержания жилого дома между истцом и ответчиком не заключалось, имеются установленные законом все основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Просит признать утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал. Дополнительно суду пояснил, что в указанном доме, собственником которого он является, проживает с супругой. Ранее с ними проживали 

<

данные изъяты> сыновей. Когда сыновья выросли, 

<

данные изъяты> из них выписались из дома, зарегистрированным остался лишь сын ФИО2, который в настоящее время после окончания обучения работает 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> и проживает в 

<

адрес>, а именно в 

<

адрес>, сын получил служебную квартиру. При этом сын использует автомобиль по месту работы, но в связи с тем, что зарегистрирован в доме отца, то на адрес регистрации в 

<

данные изъяты> приходят квитанции об оплате штрафов за нарушение правил дорожного движения. Кроме того, истец из собственных денежных средств полностью оплачивает коммунальные услуги по указанному адресу, с учетом зарегистрированного сына. Соглашения по проживанию, оплате за коммунальные платежи между сторонами не заключалось. В доме истца остались только детские вещи сына. Во время отпуска сын приезжает в гости погостить, 

<

данные изъяты> раза в год со своими вещами. Ответчик не несет расходы ни по коммунальным платежам по указанному адресу, ни по содержанию жилого дома.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражает против предъявленных требований, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.16).

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав истца, заключение помощника прокурора города Топки Гусевой Т.В., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно положениям статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 статьи 31 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определённый срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Родителями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО1 и ФИО4 (л.д.17).

Согласно адресной справке, выданной ОМВД России по 

<

данные изъяты> муниципальному округу от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.18).

По данному адресу также имеют регистрацию истец (л.д. 3) и его супруга ФИО4 (л.д.33).

Согласно представленным квитанциям истец самостоятельно несёт бремя содержания жилого дома, оплачивает коммунальные услуги и услуги за электроэнергию, что подтверждается предоставленными истцом квитанциями за период с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.34-51).

Из пояснений истца в судебном заседании также следует, что в указанном жилом доме зарегистрированы и проживают он и его супруга ФИО4 Сын ФИО2 длительное время в доме не проживает, поскольку является 

<

данные изъяты> проживает в служебном помещении в 

<

адрес>, материальной помощи по оплате коммунальных услуг за жилой дом не оказывает, личных вещей сына в доме не имеется, ответчик не планирует возвращаться в 

<

данные изъяты>, для проживания в доме отца, в дальнейшем планирует получить жилье как 

<

данные изъяты>

Регистрация ответчика ФИО2 по вышеуказанному адресу создает для истца существенные препятствия в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Указанные истцом обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9, которые в судебном заседании подтвердили факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении. Также пояснили, что сын истца ФИО2 около 

<

данные изъяты> лет не проживает в доме отца, уехал сначала на учебу, а потом стал жить по месту 

<

данные изъяты>, приезжает к отцу только во время отпуска, погостить на несколько дней.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелям ФИО8, ФИО10, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, их показания согласуются с объяснениями истца, с письменными материалами гражданского дела, свидетели предупреждены об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Доказательств, которые могли бы подтвердить наличие оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком, в суд не представлено.

В силу ч. 1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ лица каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Учитывая, что ответчик ФИО2 фактически спорным жилым помещением не пользуется, длительное время не проживает, не производит оплату коммунальных услуг, его личных вещей в доме нет, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами достигнуто не было, сохранение регистрации ответчика в спорной квартире нарушает права истца, в связи с чем суд полагает, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

Также суд полагает, что регистрация ответчика препятствует осуществлению собственникам права собственности принадлежащего им имущества, поскольку в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, но не проживает длительное время, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах России, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания не приобретшей право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, решение суда является основаниям для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, что является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Топкинский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий /подпись/ Н.К. Пищинская 

Решение изготовлено в окончательной форме 4 февраля 2025 г.

Подлинный документ подшит в дело № 2-139/2025 Топкинского городского суда Кемеровской области