Дело № 2-819/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Киров 31 октября 2017 года

Нововятский районный суд города Кирова в составе: 

судьи Червоткиной Ж.А.,

при секретаре Уткиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому товариществу «Мичуринец-1», администрации города Кирова о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сдт Мичуринец-1, в силу приобретательной давности. 

В обоснование указывает, что спорный земельный участок приобрела у К. в 1990 году и с этого времени обрабатывает земельный участок, использует по назначению, осуществляет расходы по его содержанию. После приобретения участка была принята в члены СТ «Мичуринец», уплатив вступительный взнос, К. была исключена из списка членов товарищества, а она принята, в членскую книжку К. были внесены изменения. Договор купли-продажи земельного участка к настоящему времени утрачен, К. умерла, право собственности на спорный земельный участок надлежащим образом не было зарегистрировано. Не имеет возможности в административном порядке зарегистрировать свое право собственности на указанный земельный участок, в связи с чем, обратилась в суд. 

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали, уточнив, что просят признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 420 кв.м. с кадастровым номером 43:40:030725:283, в обоснование привели доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика садоводческого товарищества «Мичуринец-1» -председатель ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет. 

Представитель ответчика - администрации г.Кирова в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя. В отзыве просили в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку границы спорного земельного участка в установленном законом порядке не установлены, поэтому такой участок не может являться объектом земельных и гражданских правоотношений. Кроме того, площадь земельного участка № согласно выписке из ЕГКН составляет 420 кв.м., а не 4 кв.м. как указывает истец. Из представленных истцом документов не представляется возможным установить тождество земельного участка № 3 по улице № 1 с земельным участком с кадастровым номером №. Истец не приложила изменений, вносившихся в приложение № 1 (список членов товарищества) к распоряжению о предоставлении земельного участка товариществу. 

Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представили отзыв, в котором указано, что для признании права собственности на спорный земельный участок в порядке ст.234 ГК РФ оснований не имеется, так как истец указывает, что приобрела участок по сделке. Считают, что истец вправе уточнить свои исковые требования о признании права собственности на спорный объект по основанию, предусмотренному ст. 218 ГК РФ с представлением надлежащих доказательств. Кроме того, истцу необходимо уточнить площадь испрашиваемого в собственность земельного участка. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

Выслушав истца, его представителя, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Таким образом, данная правовая норма связывала бесплатное предоставление в собственность членам СНТ земельных участков с предоставлением земельного участка, составляющего территорию СНТ, данному некоммерческому объединению либо иной организации.

При этом, условиями предоставления земельного участка в собственность гражданам являлись: во-первых, членство в данном некоммерческом объединении, во-вторых, земельный участок должен составлять территорию данного некоммерческого объединения, в-третьих, земельный участок, предоставленный гражданину, соответствует проекту застройки.

В настоящее время в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ (редакции от 8 марта 2015 г.) "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" - пунктом 2.7, до 31 декабря 2020 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На основании пункта 2.8 этой же статьи 11 Федерального закона от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Распоряжением главы Администрации г.Кирова от 9.08.1994 № 1452 садоводческому товариществу «Мичуринец-1», расположенному д.Заовраг Нововятского района предоставлен земельный участок площадью 7,2916 га бесплатно в собственность гражданам-членам садоводческого товарищества «Мичуринец-1» согласно приложению 1. 

Согласно списку членов садоводческого товарищества Мичуринец-1за 1992 год, за К. закреплен участок №, площадью 400 кв.м.

Согласно перечню земельных участков в СТ Мичуринец-1, предоставляемых в собственность граждан, являющемуся приложением № 1 к распоряжению мэра г.Кирова от 09.08.1994 № 1452, под № 3 числится К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., которой предоставлен в собственность участок № площадью 420 кв.м. 

Согласно списку членов садоводческого товарищества Мичуринец-1 на 2008 год, за ФИО1 закреплен участок №, площадью 420 кв.м., предыдущий владелец К.

Справкой председателя садоводческого товарищества «Мичуринец-1» и единой членской книжкой садовода на участок № площадью 400 кв.м. подтверждается, что ФИО1 с 1990 года является членом садоводческого товарищества «Мичуринец-1», платит земельный налог, оплачивает электроэнергию, вносит членские взносы и целевые сборы, что подтверждается, кроме того, ведомостями уплаты взносов за 2009, 2010 2011 годы. Первоначально членская книжка была выдана на имя К. 16.05.1983. 

Свидетели Б., Н.В. пояснили, что им принадлежат соседние со спорным земельные участки. Б.является членом садоводства с 1970 года, а Н.В. – с 1968 года. Спорный участок с 1990 года возделывает ФИО1, которая приобрела его у бывшего владельца К., участок содержит в порядке, уплачивает взносы. Аналогичные показания дала свидетель В. пояснившая, что свой участок приобрела в 2007 г., расположенный напротив участок принадлежит ФИО1, которая производит на нем все садовые работы, вносит плату.

Согласно выписки из ЕГРН от 01.08.2017 земельный участок с местоположением: 

<

адрес>, сдт Мичуринец 1, имеет кадастровый №. Площадь земельного участка 420 кв.м, сведения о регистрации прав отсутствуют. Разрешенное использование: для садоводства.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УМВД России по Кировской области К. умерла 10.07.2011. 

Право собственности на земельный участок за К. в установленном законом порядке зарегистрировано не было. 

Таким образом, судом установлено, что в 1990 году спорный земельный участок был продан К., которой первоначально предоставлялся участок, истцу ФИО1, после чего истец была принята в члены товарищества, что подтверждается копией членской книжки, справкой председателя, пояснениями свидетелей Б., Н.В. После покупки земельного участка истец в течение 27 лет пользуется им, содержит участок в надлежащем состоянии, оплачивает земельный налог, электроэнергию, членские взносы, целевые сборы. Каких-либо претензий по пользованию земельным участком истцу не предъявлялось, о правах на указанное имущество не заявлялось. 

Таким образом, имеются основания для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 Васильевной право собственности на земельный участок площадью 420 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сдт Мичуринец 1.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Нововятский районный суд города Кирова в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, то есть, со 2.11.2017.

Судья Ж.А.Червоткина