Дело № 2-326/25 УИД 50RS0№-83

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

г. Лыткарино Московской области 27 марта 2025г.

.

Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Эрдниевой А.Б.,

при помощнике судьи Раковой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

с участием помощника прокурора г. Лыткарино Шередекина С.Д., 

истца ФИО1, его представителя ФИО5,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (далее также - спорное жилое помещение, спорная квартира). 

В данном жилом помещении с 06.10.2020 зарегистрирован по месту жительства сын истца – ответчик ФИО2 Длительное время назад ответчик добровольно выехал из жилого помещения, интерес к жилому помещению утратил, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет. 

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец, являясь собственником квартиры, просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании истец и его представитель требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно истец пояснил, что ответчик добровольно выехал из квартиры, в связи с переездом в другую страну. Регистрация ответчика в жилом помещении носит в настоящее время формальный характер, истец вынужден нести расходы на содержание жилого помещения, с учетом расходов, приходящихся на ответчика, что нарушает его права собственника жилого помещения. Соглашение о порядке пользования жилым помещением после выезда ответчика из жилого помещения не заключалось, истец намерений сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением не имеет. Просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом в установленном законом порядке. Судебное извещение возвращено ввиду неполучения его адресатом за истечением срока хранения. 

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п.п. 63, 68 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение ответчика в данном случае полагается надлежащим.

Дело слушается в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца и его представителя, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Защита жилищных прав, наряду с другими способами, согласно п.5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из объяснений истца и подтверждается материалами дела – выпиской из ЕГРН, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истца на жилое помещение возникло в порядке наследования по закону (свидетельство о праве на наследство по закону от 15.02.2018). Государственная регистрация права собственности произведена 19.03.2018.

Согласно выписке из домовой книги, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован в спорном жилом помещении 06.10.2020 (л.д. 67). 

В силу положений ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2).

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из объяснений истца и подтверждается материалами дела, ответчик является сыном истца, с 2023 года ответчик совместно с истцом в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехал из жилого помещения в связи с переездом в другую страну, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, что влечет ущемление жилищных прав и законных интересов собственника квартиры. Условий о праве пользования (сохранении права пользования) ответчиком жилым помещением собственник не имеет.

Обстоятельства добровольного выезда из жилого помещения ответчиком не оспорены.

Исходя из установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, оценивая в совокупности имеющиеся в материалах дела доказательства, принимая во внимание, что ст.1 ГК РФ закреплен принцип неприкосновенности собственности, свободы волеизъявления, а также свободы при установлении прав и обязанностей, суд находит требование истца о прекращении права пользования спорным жилым помещением основанным на законе и подлежащим удовлетворению. 

Согласно абз. 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» прекращение права пользования гражданина жилым помещением является основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учета по месту жительства в принудительном порядке.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Б. Эрдниева