УИД: 50RS0010-01-2024-002563-70

гражданское дело №2-3277/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 сентября 2024 г. 

Г.о. Балашиха 

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Емельянова И.С.,

при секретаре Ханалиевой Ф.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ООО «Квартал-2005 Железнодорожный» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, возложении обязанности заключить соглашения и производить начисление платы за коммунальные услуги пропорционально долям,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ООО «Квартал-2005 Железнодорожный» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, возложении обязанности заключить соглашения и производить начисление платы за коммунальные услуги пропорционально долям, в котором просит:

- определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между нанимателем и членами его семьи в равных долях от общего размера оплаты по 1/3 доле каждому нанимателю;

- обязать управляющую организацию заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> производить начисление платы за коммунальные услуги пропорционально указанным долям с предоставлением соответствующих документов с ФИО1, ФИО2, ФИО3

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются нанимателями квартиры по указанному адресу. Для оплаты приходящейся на истца доли коммунальных услуг необходимо разделить лицевой счет, что явилось поводом для обращения в суд с иском.

ФИО2 в отзыве на исковое заявление указала, что не возражает урегулировать вопрос о разделе лицевого счета мирным порядком. Указала также, что помимо ФИО1, ФИО2 и ФИО3 по адресу спорной квартиры зарегистрированы двое детей ФИО1, т.е. по адресу спорной квартиры зарегистрированы пять человек, в связи с чем полагает, что на ФИО1 должно быть отнесено 3/5 доли в оплате коммунальных услуг с учетом ее детей, а на ФИО2 и ФИО3 по 1/5.

ФИО3 и ООО «Квартал-2005 Железнодорожный», а также администрация Г.о. Балашиха, ФИО10 (третьи лица) возражений относительно исковых требований не представили.

Изучив доводы искового заявления и отзыва относительно него, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что 05 мая 1993 г. квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, выдана по ордеру № ФИО6 и членам его семьи – ФИО7 (жена), ФИО8 (дочь) и ФИО9 (дочь).

По адресу: 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО10 и ФИО11, что подтверждается выпиской из домовой книги.

В соответствии со ст. ст. 67, 69, 153 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Исходя из установленных фактических обстоятельств дела и приведенных положений действующего законодательства суд приходит к выводу о том, что в отношении спорного жилого помещения имеют место правоотношений по поводу социального найма жилого помещения.

После смерти первоначального нанимателя ФИО6 члены его семьи не достигли соглашения о том, кто из них является новым нанимателем по договору социального найма, договор социального найма с новым нанимателем не заключен, в связи с чем зарегистрированные по адресу спорной квартиры лица продолжают пользоваться спорной квартирой в статусе членов семьи нанимателя жилого помещения, иное из материалов дела не следует.

Соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг между сторонами по делу не достигнуто, в связи с чем суд полагает возможным определить доли зарегистрированных лиц в оплате коммунальных услуг в равных долях.

Вместе с тем, как обоснованно указывает ФИО2, ФИО10 и ФИО11 (дети ФИО1) так же зарегистрированы по адресу спорной квартиры, в связи с чем при определении долей в оплате за коммунальные услуги их право пользования спорной квартирой должно быть учтено, праву пользования корреспондирует обязанность нести расходы на жилье. Истец не заявляет совершеннолетнего ФИО10 как ответчика не предъявляет требование о выделении его доли в оплате коммунальных услуг, фактических и правовых оснований для распределения доли ФИО10 в расходах на коммунальные услуги между ФИО2 и ФИО3 не имеется, в связи с чем суд относит долю ФИО10 в расходах на коммунальные услуги на истца.

ФИО11 не достигла совершеннолетия, фактических и правовых оснований для распределения ее доли в расходах на коммунальные услуги между ФИО2 и ФИО3 не имеется, в связи с чем суд относит долю ФИО11 в расходах на коммунальные услуги на истца.

Таким образом, суд определяет размер доли истца в расходах на коммунальные услуги как 3/5, а размеры долей ФИО2 и ФИО3 по 1/5.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд,

решил:

удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ООО «Квартал-2005 Железнодорожный» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, возложении обязанности заключить соглашения и производить начисление платы за коммунальные услуги пропорционально долям.

Определить долю ФИО1 в оплате коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере 3/5.

Определить доли ФИО2 и ФИО3 в оплате коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере по 1/5 за каждой.

Решение является основанием для выдачи на имя ФИО1, на имя ФИО2 и на имя ФИО3 отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в указанном размере долей.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (составления мотивированного решения).

Судья

мотивированное решение

составлено 11 октября 2024 г.