Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2024 года город Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Саая В.О., при секретаре Монделе С.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО20 к ФИО2, ФИО3, ФИО21 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратилась к ответчикам с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи недвижимого имущества. 

Ответчики зарегистрированы по указанному адресу, в соответствии с условиями п. 4 договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета, однако данное обязательство не выполнили.

Ответчики в настоящее время в указанном доме не проживают, фактическое место их жительства истцу не известно.

Просит прекратить право пользования ответчиков жилым помещением и снять с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело без участия.

В судебное заседание ответчики не явились, о месте и времени извещены по указанному адресу места жительства, почтовое отправление возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения. 

В силу п.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Так как риск неблагоприятных последствий в связи с неполучением почтовой корреспонденции по адресу регистрации целиком и полностью лежит на заинтересованном лице, и осуществление лицом своих прав и обязанностей, связанных с местом проживания, находится в зависимости от волеизъявления такого лица, которое при добросовестном отношении должно позаботиться о получении почтовой корреспонденции, направляемой на его имя, то направленное ответчику уведомление считается доставленным.

Дело рассматривается без участия не явившихся лиц, на основании ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продала ФИО22 земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес> (п.1); в указанном жилом доме зарегистрированы ФИО5, ФИО6, ФИО23, которые обязуются выписаться в течение месяца после подписания настоящего договора (п.4). Право собственности ФИО24 на указанные объекты зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: 

<

адрес> имеет кадастровый номер №.

Согласно сведениям из домовой книги в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО5, ФИО6, ФИО25, ФИО7, ФИО26.

Исходя из выписки из домовой книги жилого дома по адресу: 

<

адрес> собственником является ФИО27, зарегистрированы следующие лица: ФИО5, ФИО6, ФИО28, ФИО7, ФИО8, ФИО29, ФИО30, ФИО11.

Как следует из адресных справок от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО31, зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>; а ФИО6, зарегистрированным не значится.

Вышеуказанные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд принимает как достоверные и допустимые доказательства, подтверждающие доводы заявителя, а их совокупность достаточной для разрешения заявления по существу.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно Федеральному закону от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного ст. 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме (ст. 6).

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Пост. Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, с послед изм. и доп.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Судом из представленных материалов дела установлено, что истец является собственником указанного жилого помещения, ответчики ФИО2, ФИО32 не являются собственниками, членами семьи истца также не являются, зарегистрированы в указанном жилом помещении, в котором не проживают, личных вещей в данном жилом помещении не имеют, попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимали, добровольно вопрос о прекращении регистрации в спорном жилом помещении не разрешили, что препятствует истцу, как собственнику в осуществлении права собственности. Такое поведение ответчиков ФИО2 и ФИО4 свидетельствует об отсутствии намерения проживать в спорном жилом помещении, следовательно, ответчики ФИО2 и ФИО4 прекратили жилищные правоотношения по поводу спорного жилого помещения. 

Таким образом, учитывая приведенные правовые нормы, конкретные обстоятельства дела, исковые требования о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в указанном жилом помещении ответчиков ФИО2 и ФИО4 подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчик ФИО3 зарегистрированным не значится, то соответственно, в удовлетворении исковых требований к ФИО3 следует отказать.

Таким образом исковые требования подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО33 № к ФИО2, ФИО3, ФИО34 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 №, ФИО35 № утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> ФИО5, ФИО36.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы через Кызылский городской суд Республики Тыва в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 31 января 2024 года.

Судья В.О. Саая