УИД 62RS0031-01-2018-000622-19

Дело № 2-7/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 августа 2019 года р.п. Шилово

Шиловский районный суд Рязанской области в составе председательствующего – судьи Сорокиной О.В., при секретаре Антоновой В.В., с участием представителя истца-ответчика ФИО4 – ФИО11, ответчика-истца ФИО14, ее представителей ФИО15, ФИО16, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО4 к ФИО14 об установлении границ земельного участка и встречному иску ФИО14 к ФИО4, ФИО17, Администрации муниципального образования – Шиловский муниципальный район Рязанской области и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области о признании незаконным постановления администрации, признании незаконным результатов межевания, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке и установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО14 об установлении границ земельного участка, мотивируя заявленные требования тем, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата) принадлежит 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты>., расположенный на земельном участке общей площадью 

<

данные изъяты> с относящимися к нему служебными и надворными постройками по адресу: 

<

адрес>. Собственником остальных 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом является ответчик ФИО14

На основании решения Шиловского районного суда Рязанской области от (дата) истец является собственником земельного участка с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решением Шиловского районного суда Рязанской области от (дата), вступившим в законную силу (дата), удовлетворены исковые требования ФИО4 по ее иску к ФИО14 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, которым в собственность ФИО4 выделена в натуре часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>: жилая комната площадью 

<

данные изъяты>., помещения вспомогательного назначения общей площадью 

<

данные изъяты>, состоящей: из части веранды размером 

<

данные изъяты> и веранды площадью 

<

данные изъяты>., а также надворные постройки – душ, гараж, водопроводный колодец. 

В собственность ФИО14 выделена в натуре часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>: жилая комната площадью 

<

данные изъяты>., помещения вспомогательного назначения общей площадью 

<

данные изъяты>, состоящей из: веранды площадью 

<

данные изъяты>., части веранды площадью 

<

данные изъяты>., открытой веранды площадью 

<

данные изъяты>, а также надворные постройки – уборная и сарай.

ФИО14 также является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты>. расположенного по указанному адресу, на котором находится принадлежащая ей выделенная в натуре часть жилого дома.

(дата) ФИО4 обратилась к кадастровому инженеру ИП ФИО18 для выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади принадлежащего ей земельного участка с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты> При проведении кадастровых работ и подготовке межевого плана границы выделяемого земельного участка н1-н9 с участком № ФИО14 остались несогласованными. В добровольном порядке урегулировать возникший спор не представляется возможным, в связи с чем, ФИО4 обратилась в суд с настоящим иском и просит: установить границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, относительно раздела дома в натуре по предлагаемому варианту, согласно Межевому плану от (дата), подготовленному кадастровым инженером ФИО19 ( ИП ФИО18) в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади принадлежащего истцу земельного участка, а именно: от точки н1 (х-418979,34, у- 2214726,62) на длине межи 5,09 м до точки н2 (х-418976,93, у-2214731,10); далее от точки н2 на длине в доме 5,08 м. до точки н3 (х-418972,97; у-2214734,28 ); далее от точки н3 на длине в доме 2,92 м. до точки н4 (х-418971,14; у-2214732,00); далее от точки н4 на длине в доме 2,30 м до точки н5 (х-4187969,37; у-2214733,47); далее от точки н5 на длине в доме 1,89 м до точки н6 (х-418968,18, у -2214732,00); далее от точки н6 на длине межи 2,80 м до точки н7 ( х-418965,39, у-2214731,72); далее от точки н7 на длине межи 19,50м до точки н8( х-4187952,32, у- 2214746,19); далее от точки н8 на длине межи 9,16 м. до точки н9 ( х-418944,52, у-2214741,38); далее от точки н9 на длине межи 32,70 м до точки 1 (х-418959,96, у-2214712,56); долее от точки 1 на длине межи 23,94 м до точки н1(х-418979,34, у- 2214726,62) 

Определением суда от (дата) для участия в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены ФИО20 (собственник смежного земельного участка с кадастровым №, расположенного в 

<

адрес>), ФИО17 ( собственник смежного земельного участка с кадастровым №, расположенного в 

<

адрес>) и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области

ФИО14 возражала против указанных заявленных требований и в ходе судебного разбирательства обратилась в суд со встречным иском к ФИО4, ФИО17 и Администрации муниципального образования – Шиловский муниципальный район Рязанской области о признании незаконным постановления администрации, признании незаконным результатов межевания, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке и установлении границ земельного участка, в обоснование которого указала, что она является собственником двух земельных участков, расположенных по указанному адресу: 

<

адрес>. Земельный участок с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты>. принадлежит ей на праве собственности на основании Договора дарения земельного участка и 

<

данные изъяты> жилого дома от (дата), заключенного между ФИО14 и ФИО21, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата) №. Земельный участок с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты>. принадлежит ФИО14 на основании свидетельства о праве на наследство по закону. На земельном участке с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты>. расположен целый жилой дом с кадастровым №, принадлежащий на праве долевой собственности ей (ФИО14) в 2/3 доли и ФИО4 в 1/3 доле. С целью уточнения границ земельного участка с кадастровым № (площадью 

<

данные изъяты>.) ФИО14 обратилась к кадастровому инженеру ФИО22 (ООО «Азимут-Профи»), которая провела необходимые кадастровые работы и подготовила межевой план ( по состоянию на (дата)) После проведения и обработки полевой кадастровой съемки обнаружилось, что площадь земельного участка с кадастровым № в границах соседних земельных участков, сведения о местоположении которых содержатся в ЕГРН, оказалась на 851 кв.м. меньше. В настоящее время в ЕГРН имеются сведения о местоположении границ двух соседних земельных участков. Собственником земельного участка с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты>. по адресу: 

<

адрес>, является ФИО20. Собственником земельного участка с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты>. по адресу: 

<

адрес>, является ФИО17. Поскольку ФИО14 является собственником двух земельных участков ( площадью 

<

данные изъяты>. и 

<

данные изъяты>.), расположенных в 

<

адрес>, а в границах соседних земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН, имеется территория площадью всего 

<

данные изъяты>., ФИО14, полагая необходимым определить законность межевания и образования соседних земельных участков, заключила договор возмездного оказания услуг № с ООО «Геодезическое сопровождение строительства», предметом которого явился правовой анализ межевых планов (землеустроительных дел) на земельный участок с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты>. (ФИО17). Из заключения кадастрового инженера ФИО23 следует, что при формировании земельного участка ФИО17 допущены нарушения требований как ранее действовавшего, так и действующего земельного законодательства. Незаконное образование соседних земельных участков выражается в том, что постановлением Главы муниципального образования – Шиловский муниципальный район Рязанской области от (дата) № незаконно ( без участия и без учета интересов собственника земельных участков ФИО14) была утверждена схема земельного участка ФИО17 То есть, фактически земельный участок с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты> ФИО17 образовался за счет площади земельных участков ( с кадастровым № и кадастровым №), принадлежащих ФИО14 В связи с чем ФИО14 полагает, что схема расположения и постановление администрации, утвердившее ее, подлежат признанию недействительными, что также влечет признание недействительными результатов межевания соседнего земельного участка ФИО17 и предлагает свой вариант установления границ принадлежащих ей земельных участков и по встречным требованиям просит суд: - признать незаконным и отменить Постановление главы муниципального образования – Шиловский муниципальный район Рязанской области «Об утверждении схемы расположения земельного участка по адресу: 

<

адрес>, предоставляемое в аренду гр. ФИО17» от (дата) №; - признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО17; - исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты>., расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем ФИО17; - установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО14 Ю.Н с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты>., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии со следующим списком (каталогом) координат характерных точек: от точки 1 с координатами ( х=418959,96, у=2214712.55) до точки 2 с координатами ( х=418977,95, у=2214724,33); от точки 2 до точки 3 с координатами (х=418987,80, у=2214732,74); от точки 3 до точки 4 с координатами (х=418999,41, у= 2214748,53); от точки 4 до точки 5 с координатами (х=418981,86, у-2214760,41); от точки 5 до точки 6 с координатами ( х=418964,59, у=2214775,96); от точки 6 до точки 7 с координатами ( х=418952,75, у=2214765,68); от точки 7 до точки 8 с координатами ( х=418918,71, у=2214808,01); от точки 8 до точки 9 с координатами ( х=418910,94, у=2214803,54); от точки 9 до точки 10 с координатами ( х=418914,97,у=2214796,29); от точки 10 до точки 11 с координатами (х=418925,40, у=2214777,09); от точки 11 до точки 1 с координатами (х=418959,96, у=2214712,55), а также установить границы принадлежащего ФИО14 земельного участка с кадастровым номером 62:25:0040407:342 площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии со следующим списком (каталогом) координат характерных точек: от точки 1 с координатами (х=418952,75, у=2214765,68) до точки 2 с координатами (х=418964,59, у=2214775,96); от точки 2 до точки 3 с координатами (х=418958,68, у=2214782,72); от точки 3 до точки 4 с координатами (418954,79,у=2214779,71); от точки 4 до точки 5 с координатами (х=418927,26,у=2214809,06); от точки 5 до точки 6 с координатами ( х=418921,27, у= 2214804,83); от точки 6 до точка 1 с координатами ( х= 418952,75, у= 2214765,68). Указанные координаты характерных точек определены кадастровым инженером ФИО23 в его заключении о соответствии ранее проведенного межевания земельных участков с кадастровыми № № законодательству Российской Федерации.

К участию в деле в качестве соответчика по встречному иску привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области (определение от (дата)).

Также в соответствии с Законом Рязанской области от 04.06.2018 г. № 32-ОЗ «О преобразовании некоторых муниципальных образований – сельских поселений Шиловского муниципального района Рязанской области и внесении изменений в отдельные законодательные акты Рязанской области» третьим лицом по первоначальному и встречному искам постановлено считать администрацию муниципального образования - Инякинское сельское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области вместо ранее указанного сторонами в качестве третьего лица – администрации муниципального образования Тереховское сельское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области 

В судебное заседание истец-ответчик ФИО4 не явилась, представление своих интересов доверила представителю ФИО11

Представитель истца-ответчика ФИО11, ссылаясь на свои доводы и заключение проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, поддержал заявленные требования в полном объеме. Встречные исковые требования не признал и в их удовлетворении просил отказать.

Ответчик-истец ФИО14 и ее представители ФИО15 и ФИО16 исковые требования ФИО4 не признали, просили в их удовлетворении отказать. Встречные исковые требования поддержали по изложенным доводам и просили об их удовлетворении в полном объеме.

Третье лицо по первоначальному иску и ответчик по встречному иску ФИО17 и ее представитель ФИО24, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в суд не явились по уважительной причине. В ходе судебного разбирательства возражали против заявленных к ФИО25 требований.

Третье лицо по первоначальному иску и ответчик по встречному иску Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, представив возражения, в соответствии с которыми не считает себя надлежащим ответчиком по данному делу

Третье лицо ФИО20 и ее представитель – адвокат Бондарчук Н.И. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие

Третье лицо - администрация муниципального образования - Инякинское сельское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области о времени и месте судебного заседание извещено надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав представленные в материалы дела доказательства, заключение эксперта, суд приходит к следующему 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

Согласно ч. 2 ст. 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. Согласно ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом;

Основанием возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности в соответствии со ст. 31.1 Земельного кодекса РФ является договор аренды в случае предоставления земельного участка в аренду, договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату

В соответствии со ст.11.2 Земельного кодекса РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу ст.11.3 Земельного кодекса РФ, образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется, в том числе в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.

Подготовка схемы расположения земельного участка обеспечивается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 39.2 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Согласно ч. 8, ч. 9 и ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации недвижимости) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Частью 1 ст.16 Федерального закона от 24.07.2007 г. 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", (утратившим силу 01.01.2017 г. в связи с введением в действие Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости») кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Пунктом 2 ч.1 ст.22 указанного выше закона установлено, что необходимым для кадастрового учета документов является, в том числе, межевой план.

Частью 6.1 ст.38 указанного закона, установлено, что в случае образования земельного участка в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, обязательным приложением к межевому плану является данная схема.

В соответствии с п. 3 ст. 1. "О кадастровой деятельности" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В силу п.п. 3 п. 1 ст. 7 названного Федерального закона в состав сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости, вносимых в государственный реестр недвижимости, входит описание местоположения границ земельного участка.

Согласно п. 1 ст. 16 ФЗ "О кадастровой деятельности" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В п. 4 ст. 16 названного Закона регламентировано, что никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Судом установлено, что истец-ответчик ФИО4 на основании решения Шиловского районного суда Рязанской области от (дата).№, вступившего в законную силу (дата) (в порядке наследования по закону после смерти ее матери ФИО1, умершей (дата)) является собственником земельного участка с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем (дата) выдано свидетельство серии 

<

данные изъяты> № и в ЕГРН (дата) внесена запись о регистрации №. Ранее указанный земельный участок предоставлялся ФИО1( матери ФИО4) для ведения дачного хозяйства, о чем Администрацией Тереховского сельского Совета (дата) было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей. Также ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти своей матери ФИО1, выданного (дата), временно исполняющим обязанности нотариуса г. Москвы ФИО26, являлась собственником 

<

данные изъяты> доли жилого дома с кадастровым №, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенного по указанному адресу( 

<

адрес>). Впоследствии решением Шиловского районного суда Рязанской области от (дата), оставленным без изменения апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Рязанского областного суда и вступившим в законную силу (дата) ФИО4 выделена в натуре часть указанного жилого дома ( с учетом перераспределения долей - 

<

данные изъяты> доли) площадью 

<

данные изъяты>. Указанный объект недвижимого имущества с кадастровым №, поставлен на кадастровый учет согласно Техническому плану помещения, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО19 в связи с созданием выделенного в натуре помещения, расположенного в жилом доме с кадастровым № по состоянию на (дата).

ФИО14 указанным решением суда с учетом перераспределения долей в натуре выделено 

<

данные изъяты> доли дома, что составляет оставшуюся часть объекта недвижимого имущества с кадастровым №. По указанному решению суда право общей долевой собственности ФИО4 и ФИО14 прекращено. Право собственности на выделенную в натуре ФИО14 указанную часть жилого дома не зарегистрировано. Как установлено, ранее 

<

данные изъяты> доли указанного жилого дома ФИО14 приобрела в порядке наследования по закону после смерти ее матери ФИО2 ( умершей (дата)) по решению Шиловского районного суда Рязанской области от (дата) и 

<

данные изъяты> указанного жилого дома - по договору дарения от (дата), заключенному с ФИО5 Кроме того, по названному договору дарения от (дата) ФИО14 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты>. 

Также ФИО14 на основании свидетельств о праве на наследство по закону от (дата) после смерти ее матери ФИО2 (умершей (дата)) и после смерти отца ФИО3 ( умершего (дата)) принадлежит земельный участок с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты> находящийся в 

<

адрес>. Ранее данный земельный участок предоставлялся ФИО2(матери ответчика-истца ФИО14) для ведения дачного хозяйства Администрацией Тереховского сельского Совета, о чем (дата) было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Границы земельных участков, принадлежащих ФИО4 и ФИО14 не установлены в предусмотренном законом порядке

Указанные обстоятельства подтверждены пояснениями сторон (их представителей); вступившими в законную силу решениями Шиловского районного суда ( от (дата) о признании права собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, от (дата) – о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № от (дата) о признании права собственности ФИО14 в порядке наследования по закону на 1/3 долю жилого дома с кадастровым №); свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым № 

<

данные изъяты> № от (дата) ; кадастровой выпиской о земельном участке с кадастровым № выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - выделенное в натуре ФИО4 жилое помещение площадью 

<

данные изъяты>. с присвоением кадастрового № на основании вышеуказанного решения суда от (дата), вступившего в силу (дата); кадастровой выпиской здания с кадастровым № общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенного по 

<

адрес>; техническим паспортом на указанный жилой дом по состоянию на (дата); представленными на запрос суда делами правоустанавливающих документов на объекты недвижимости: с кадастровым №, №, №, в последнем содержится технический план выделенного в натуре ФИО4 жилого помещения, расположенного в жилом доме с кадастровым №; делом правоустанавливающих документов на объект недвижимости с кадастровым № – земельный участок площадью 

<

данные изъяты>. – ранее принадлежащий ФИО5, на основании выданного нотариусом Свидетельства о праве на наследство по закону (дата) после смерти его отца ФИО27, умершего (дата); делом правоустанавливающих документов на объект недвижимости № о регистрации права собственности на 1/3 указанного жилого дома на основании решения Шиловского районного суда от (дата), которым признано право ФИО14 в порядке наследования по закону после смерти ее матери - ФИО2, умершей (дата), также при вынесении решения установлено, что собственниками указанного объекта по 1/3 доле каждый являются ФИО4 и ФИО5 и право собственности которых зарегистрировано в установленном законом порядке; делом правоустанавливающих документов на объект недвижимости с кадастровым № в котором имеется договор дарения от (дата), по которому ФИО5 подарил ФИО14 1/3 доли указанного дома и земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым № ( т. 1 л.д. 11-117); кадастровыми делами на указанные объекты недвижимости (№ №, №, №), в которых также содержатся: свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ФИО1 (дата).(матери ФИО4) на основании решения Администрации Тереховского сельского совета для ведения дачного хозяйства площадью 

<

данные изъяты> постановление администрации МО – Тереховское сельское поселение от (дата) № о присвоении номера жилому дому и земельному участку по 

<

адрес> в 

<

адрес>, по которому земельному участку с кадастровым № присвоен адрес, 

<

адрес>, архивная выписка № от (дата), из которой следует, что на основании постановления главы Тереховской сельской администрации Шиловского района Рязанской области № от (дата) за ФИО27 перерегистрировано право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> в 

<

адрес> ( без указания адреса), справка Тереховской сельской администрации № от (дата) о том, что на основании решения Совета депутатов МО – Тереховское сельское поселение № от (дата) «О присвоении названий улиц и нумерации домов в селе 

<

адрес>» жилому дому, принадлежащему в 1/3 доле ФИО27, в 1/3 доле ФИО2, и в 1/3 доле ФИО1 и земельному участку, принадлежащему указанным гражданам по 1/3 доле каждому площадью по 

<

данные изъяты> присвоен адрес 

<

адрес> ( т. 1 л.д.188-256); аналогичные сведения содержатся в представленных в материалы дела кадастровых делах указанных объектов недвижимости, принадлежащих в настоящее время ФИО4 и ФИО14( т. 3 л.д. 47-68), где, кроме того, имеется справка Тереховской администрации за № от (дата) о том, что на основании того же решения ( № от (дата)) земельному участку, принадлежащему ФИО27 ( без указания площади) присвоен адрес 

<

адрес>( т.3, л.д.53), а также установлено, что указанная справка( № от (дата)) была предоставлена нотариусу, выдавшему свидетельство о праве на наследство по закону ФИО5 после смерти его отца ФИО27 на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>., в котором впервые нотариусом был указан адрес данного земельного участка – 

<

адрес>. При этом сведений о принадлежащем наследодателю ФИО27 земельного участка площадью 

<

данные изъяты>. при 

<

адрес> наследником ФИО5 в нотариальную контору представлено не было; представленными по запросу суда выписками ЕГРН об объектах недвижимости с кадастровыми №, №, №, № ( т. 3, л.д. 11-37); материалами наследственного дела, представленного по запросу суда нотариусом ФИО28 ( т. 4, л.д. 145-177); сведениями из похозяйственных книг Тереховской сельской администрации( т. 2, л.д.8-22)

Земельный участок с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО20( третье лицо по делу) Право собственности зарегистрировано, границы установлены в предусмотренном законом порядке. Указанный земельный участок образован из земельного участка № площадью 

<

данные изъяты>., который ранее для ведения личного подсобного хозяйства предоставлялся отцу ФИО20 - ФИО6, о чем выдавалось свидетельство на право собственности на землю на основании решения Тереховской сельской администрации от (дата) После смерти ФИО6 ( умершего (дата)) на основании выданного нотариусом свидетельства о праве на наследство по закону от (дата) перешло в собственность матери ФИО20 – ФИО7 Впоследствии ФИО8 подарила указанный земельный участок площадью 

<

данные изъяты> и расположенный на нем жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>. в равных долях каждой ФИО20 и ФИО9 по договору дарения от (дата) По договору дарения от (дата) ФИО9 подарила ФИО20, принадлежащую ей ? долю указанного имущества. Право собственности на указанный жилой дом и земельный участок площадью 

<

данные изъяты>. было зарегистрировано за ФИО20, о чем (дата) выдано свидетельство №. По соглашению № об образовании земельного участка путем перераспределения земель и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности, на основании постановления администрации муниципального образования - Шиловский муниципальный район Рязанской области № от (дата), вынесенного в соответствии со ст. 39.29 Земельного кодекса РФ образован земельный участок с кадастровым № общей площадью 

<

данные изъяты>. согласно кадастровому паспорту указанного земельного участка, являющегося неотъемлемой частью соглашения.

Указанные обстоятельства не оспариваются и также подтверждены материалами дела: делом правоустанавливающих документов ( т. 1 л.д. 118-172); кадастровым делом об объекте недвижимости с кадастровым № ( т.1, л.д.257-283); выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости – земельного участка с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты>. и земельного участка № общей площадью 

<

данные изъяты>. ( т. 2, л.д. 119-133); выпиской из ЕГРН о земельном участке с кадастровым №, представленной по запросу суда ( т. 3, л.д. 4-10,38).

Также судом установлено, что ФИО17 (третье лицо по первоначальному иску и ответчик по встречному иску) принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано, границы установлены в предусмотренном законом порядке. На данном земельном участке расположен жилой дом, участок со всех сторон огорожен

Данный земельный участок был сформирован из двух принадлежащих ФИО17 на праве собственности земельных участков. Земельный участок площадью 

<

данные изъяты>. по 

<

адрес> был предоставлен ФИО17 в аренду под строительство жилого дома на основании Постановления главы администрации муниципального образования -Шиловский муниципальный район в соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ и ст. 51 Градостроительного кодекса РФ. Постановлением Главы администрации Шиловского муниципального района № от (дата) утверждена схема расположения земельного участка, находящегося в государственной собственности. (дата) за № между Комитетом по управлению муниципальным имуществом МО – Шиловский муниципальный район и ФИО17 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты>. Указанный земельный участок передан в аренду ФИО17 согласно передаточному акту от (дата) На земельном участке согласно разрешительной документации ФИО17 был построен жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>., которому на основании постановления Тереховской сельской администрации № от (дата) присвоен адрес: 

<

адрес>. Впоследствии указанный земельный участок ФИО17 приобрела в собственность путем выкупа на основании вынесенного администрацией постановления № от (дата) и заключенного ( между КУМИ Шиловской администрации и ФИО17) на основании указанного постановления договора купли-продажи от (дата). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем (дата) было выдано свидетельство о государственной регистрации права №. Земельный участок с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты>. по 

<

адрес>, ранее принадлежал на праве собственности ФИО29, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от (дата) №. Указанный земельный участок разделен на два земельных участка ЗУ1 площадью 

<

данные изъяты> и ЗУ2 площадью 

<

данные изъяты> Земельный участок площадью 

<

данные изъяты> поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового №. Указанный земельный участок по договору купли-продажи от (дата) ФИО30 приобрела в свою собственность у ФИО29 Затем (дата) ФИО17 приняла решение об объединении принадлежащих ей на праве собственности указанных земельных участков. В связи с чем кадастровым инженером ФИО31 в результате выполнения кадастровых работ с целью образования земельного участка путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами № и № подготовлен межевой план от (дата), в соответствии с которым площадь земельного участка составила 

<

данные изъяты> Постановлением администрации муниципального образования – Тереховское сельское поселение вновь образованному земельному участку присвоен адрес: 

<

адрес>. Земельный участок площадью 

<

данные изъяты> согласно указанному межевому плану принадлежащий на праве собственности ФИО17 в установленных границах поставлен на кадастровый учет с кадастровым № 

Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела: постановлением главы администрации Шиловского района № от (дата) о предоставлении гр. ФИО17 земельного участка в аренду под строительство жилого дома в 

<

адрес>; Договором аренды земельного участка № от (дата); передаточным актом от (дата); постановлением главы Шиловской администрации № от (дата) об утверждении схемы расположения земельного участка по адресу: 

<

адрес>; схемой планировочной организации земельного участка на строительство ФИО17 жилого дома; разрешение на строительство жилого дома, по 

<

адрес> за подписью и.о первого заместителя главы Шиловской администрации; схемой планировочной организации земельного участка, предоставленного ФИО17 под строительство жилого дома с поэтажным планом, технические условия; кадастровым паспортом здания по состоянию на (дата); техническим паспортом на жилой 

<

адрес> с датой внесения сведений в реестр (дата); свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом от (дата) площадью 

<

данные изъяты> № кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым №; договором купли-продажи земельного участка с кадастровым № от (дата); передаточным актом от (дата) договором купли-продажи земельного участка с кадастровым №. от (дата); свидетельством о государственной регистрации права собственности ФИО17 на указанный земельный участок от (дата); решением ФИО17 от (дата) об объединении земельных участков с кадастровыми № площадью 

<

данные изъяты>. и № площадью 

<

данные изъяты> выпиской из ЕГРН о регистрации права собственности ФИО17 на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>. с присвоением кадастрового № ( т. 4, л.д.55-81). Также указанные обстоятельства подтверждены представленными в обоснование возражений и доводов встречных требований представителем ответчика-истца выписками из ЕГРН об описании местоположения земельного участка с кадастровым № о регистрации права собственности ФИО17 на указанный земельный участок, сведения о характеристиках объекта недвижимости с кадастровым № об описании местоположения объекта недвижимости с кадастровым №, о государственной регистрации права ФИО13 на указанный объект недвижимости, межевой план объекта недвижимости №, подготовленный ООО «Топограф-С» 

<

данные изъяты>., описанием местоположения земельного участка с кадастровым №, о государственной регистрации права собственности ФИО13 на указанный объект недвижимости( т. 2,л.д. 174-227): сведениями из похозяйственных книг

Из пояснений участвующих в деле лиц и допрошенных по ходатайству сторон свидетелей (Свидетель №1, Свидетель №3, Свидетель №4, Свидетель №5, ФИО5) следует, что в 

<

адрес> жилой дом, которому в (дата) присвоен адрес: 

<

адрес>, ранее принадлежал ФИО12( умершему (дата)) После его смерти наследниками по завещанию (удостоверенному Шиловской нотариальной конторой (дата) и зарегистрированному в реестре за №) на принадлежащее наследодателю имущество, состоящего в том числе из жилого бревенчатого дома жилой площадью 

<

данные изъяты>., расположенного на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> являлись по 

<

данные изъяты> доли каждый ФИО27 (отец ФИО5), ФИО2 (мать ФИО14) и ФИО1 ( мать ФИО4). Указанные наследники, вступив в наследство, пользовались домом и прилегающим к дому указанным в завещании земельным участком. По сложившемуся порядку пользования прилегающий к дому № по 

<

адрес> земельный участок всегда был огорожен и по отношению к соседним (смежным) земельным участкам ( в настоящее время принадлежащим ФИО20 и ФИО17) место расположение изгороди не изменилось. Дольше всех из указанных наследников после смерти ФИО12 домом и земельным участком пользовалась мать ФИО4 - ФИО1(умершая (дата)), которая принимала участие в согласовании границ смежных земельных участков, сведения о границах которых впоследствии внесены в ЕГРН. Также из пояснений свидетелей Свидетель №1, Свидетель №3, Свидетель №4, Свидетель №5, ФИО10 следует, что по указанному адресу в 

<

адрес>) площадь прилегающего к дому земельного участка никогда не превышала 

<

данные изъяты> Кроме земельных участков прилегающих к домам, жителям села предоставлялись земельные участки площадью до 

<

данные изъяты> для посадки картофеля на землях сельхозназначения, расположенных в пределах территории Тереховской администрации. В похозяйственные книги вносились сведения о земельных участках, находящихся в собственности или в пользовании домовладельцев – жителей села Терехово. Также из показаний свидетелей Свидетель №3, Свидетель №4, Свидетель №5, Свидетель №2 следует, что земельный участок, принадлежащий в настоящее время ФИО17, расположен на месте земельного участка, прилегающего к дому, в котором ранее жили учителя, граничащего с домом и земельным участком ФИО43.

Показания свидетелей не противоречат установленным обстоятельствам в связи с чем принимаются судом допустимыми доказательствами по делу

По данному делу по ходатайству представителя истца ФИО11 определением суда от (дата) была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено экспертам АНО «Центр независимой потребительской экспертизы» по адресу: 

<

...>

По заключению эксперта № от (дата) следует:

1.Фактическая площадь земельного участка, прилегающего к жилому дому общей площадью 

<

данные изъяты> расположенному по адресу: 

<

адрес> по сложившемуся порядку землепользования им, общей площади земельных участков с кадастровым №, принадлежащего ФИО4 и с кадастровыми № и №, принадлежащих ФИО14 согласно правоустанавливающим документам, не соответствует. Фактическая площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты>., что на 

<

данные изъяты>. ( т.е. 

<

данные изъяты>.) меньше площади участков с кадастровыми №, № и №

2.Установить границы земельного участка с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>., принадлежащего ФИО4 по варианту,предложенному истцом-ответчиком ФИО4 согласно Межевому плану, подготовленному (дата) кадастровым инженером ФИО19 в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №, в том числе с учетом расположения на нем части принадлежащего ФИО4 выделенного в натуре объекта недвижимого имущества с кадастровым №, - возможно

3.Фактические границы земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ФИО17, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с учетом фактического порядка землепользования им, правоустанавливающим документам, а также границам и площади, установленным согласно Межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО31 (дата) в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем объединения земельных участков с кадастровыми № и № – не соответствуют частично; площадь участка с кадастровым № по фактическому пользованию составляет 

<

данные изъяты>., что на 

<

данные изъяты>. больше, чем площадь по правоустанавливающим документам на участок, составляющая 

<

данные изъяты> Экспертом указаны два участка наложения фактических границ, что обозначено в приложении 4.4. к экспертному заключению. При этом в контуре по точкам 2-н11-н30-4-3-2 площадью 7 кв.м. фактические границы земельного участка при домовладении № налагаются на границы земельного участка № по сведениям ЕГРН и по межевому плану от (дата); в контуре по точкам н30-5-6-7-н8-н9-н10-н30 площадью 

<

данные изъяты>. фактические границы земельного участка № налагаются на границы земельного участка при домовладении №. Кроме того, северо-западная граница земельного участка в точке 2 смещена в сторону 

<

адрес> на 2,14 м, при этом красная линия 

<

адрес> не нарушена

В данной ситуации, по мнению эксперта, не требуется заново устанавливать границы земельного участка, а следует привести границы земельного участка с кадастровым № в соответствие со сведениями, имеющимися в ЕГРН, то есть устранить имеющиеся участки наложения площадью 7 кв.м. и 50 кв.м. При этом следует отметить,что наложение в контуре по указанным точкам площадью 7 кв.м. как таковое не нарушает прав и законных интересов собственников земельного участка при домовладении №, поскольку забор, установленный ФИО17, смещен в сторону ее же земельного участка. Наложение в контуре по указанным точкам площадью 50 кв.м. нарушает права и законные интересы собственников земельного участка при домовладении №, поскольку забор, установленный ФИО17, проходит не по границе согласно сведениям ЕГРН, а смещен в сторону участка при домовладении №(крайняя точка 7 смещена на 1,32 м в сторону участка при домовладении №)

4.Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты> и местоположение границ земельного участка с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты>., принадлежащих ФИО14 по адресу: 

<

адрес>, по предложенному ответчиком-истцом ФИО14 варианту согласно Проекту границ указанных земельных участков по координатам поворотных точек, представленному в Заключении кадастрового инженера ООО «Геодезическое Сопровождение Строительства» ФИО23 – невозможно

При нанесении координат поворотных точек земельного участка с кадастровым № по предложенному ФИО14 варианту установлено, что его площадь составит не 

<

данные изъяты>., как указано в Заключении, а 

<

данные изъяты>. Кроме того, установлено, что данная площадь формируется за счет земельных участков: - площадью 

<

данные изъяты>. - полностью из земельного участка при домовладении по 

<

адрес> (жилой 

<

адрес> также полностью входит в контур), что является нарушением п. 4 ст. 11.9 Земельного Кодекса РФ. В данном случае у владельца объекта недвижимости (жилого помещения) с кадастровым № не будет возможности использовать принадлежащее ему жилое помещение по причине отсутствия доступа; - площадью 

<

данные изъяты>. - за счет земельного участка с кадастровым № (

<

данные изъяты>. из той его части, которая ранее имела кадастровый № и 

<

данные изъяты> из той его части, которая ранее имела кадастровый №), сведения о котором содержатся в ЕГРН, что является нарушением подпункта 20 пункта 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Также не учтен тот факт ( не отражено на схеме в Заключении кадастрового инженера ООО « Геодезическое Сопровождение Строительства» ФИО23), что на земельном участке с кадастровым № расположен жилой дом площадью 

<

данные изъяты>., этажность 1-2, мансарда, адрес: 

<

адрес>, принадлежащий по праву собственности ФИО17 и иные объекты недвижимости ( гараж, баня с гостевым домом, два сарая). При установлении границ земельного участка № по варианту ФИО14 указанные объекты войдут в контур ее участка (дом и гараж полностью, баня с гостевым домом частично, граница будет проходить внутри здания)

При нанесении координат поворотных точек земельного участка с кадастровым № по предложенному ФИО14 варианту, представленному в Заключении кадастрового инженера ООО «Геодезическое Сопровождение Строительства» ФИО23 установлено, что площадь его составит не 

<

данные изъяты>., а 

<

данные изъяты>. Кроме того установлено, что данная площадь формируется за счет следующего: - площади 

<

данные изъяты> – за счет земельного участка с кадастровым № ( из той его части, которая ранее имела кадастровый №), сведения о котором содержатся в ЕГРН, что является нарушением подпункта 20 пункта 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; - не учтен тот факт (не отражено на схеме в указанном Заключении), что на земельном участке с кадастровым № расположен жилой дом площадью 114,2 кв.м., этажность 1-2, мансарда, адрес: 

<

адрес>, принадлежащий по праву собственности ФИО17 и иные объекты недвижимости ( гараж, баня с гостевым домом, два сарая). При установлении границ земельного участка № по варианту ФИО14 указанные объекты, расположенные на земельном участке № войдут в контур ее участка (два сарая полностью, баня с гостевым домом частично, граница будет проходить внутри здания)

С учетом установленных судом обстоятельств и имеющихся в материалах дела доказательств, экспертом разработан и предложен следующий вариант установления местоположения границ земельного участка с кадастровым № и местоположение границ земельного участка с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты>., принадлежащих ФИО14

Описание границ земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ФИО14, расположенного по адресу: 

<

адрес> (согласно схеме в приложении 4.6 к экспертному заключению) по предложению эксперта: -за исходную геодезическую точку принята точка н1 с геодезическими координатами (х=418979,34 у=2214726,62); -далее от геодезической точки н1 по направлению на северо-восток по существующему ограждению на расстояние 10,44м до поворотной геодезической точки 2 с координатами (х=418987,8 у=2214732,74);-далее от геодезической точки 2 по направлению на юго-восток на расстояние 19,45м до поворотной геодезической точки 3 с координатами (х=418972,11 у=2214744,23); -далее от геодезической точки н3 по направлению на юго-восток на расстояние 7,83м до поворотной геодезической точки 4 с координатами (х=418966,59 у-2214749,78); -далее от геодезической точки 4 по направлению на восток-юго-восток на расстояние 15,81м до поворотной геодезической точки н10 с координатами (х=418956,21 у=2214761,7); -далее от геодезической точки н10 по направлению на юго-запад на расстояние 11,17м до поворотной геодезической точки н11 с координатами (х=418947,51 у=2214754,69); -далее от геодезической точки н11 по направлению на северо-запад на расстояние 9,77м до поворотной геодезической точки н8 с координатами (х=418952,32 у=2214746,19); -далее от геодезической точки н8 по направлению на север-северо-запад на расстояние 19,5м до поворотной геодезической точки н7 с координатами (х=418965,39 у=2214731,72); -далее от геодезической точки н7 по направлению на север-северо- восток на расстояние 2,8м до поворотной геодезической точки н6 с координатами (х=418968,18 у=2214732); -далее от геодезической точки н6 по направлению на северо-восток внутри жилого дома №35 на расстояние 1,89м до поворотной геодезической точки н5 с координатами (х=418969,37 у=2214733,47); -далее от геодезической точки н5 по направлению на северо-запад внутри жилого дома №35 на расстояние 2,3м до поворотной геодезической точки н4 с координатами (х=418971,14 у=2214732); -далее от геодезической точки н4 по направлению на северо-восток внутри жилого дома №35 на расстояние 2,92м до поворотной геодезической точки нЗ с координатами (х=418972,97 у=2214734,28); -далее от геодезической точки н3 по направлению на северо-запад внутри жилого дома №35 по стене на расстояние 5,08м до поворотной геодезической точки н2 с координатами (х=418976,93 у=2214731,1); -далее от геодезической точки н2 по направлению на запад-северо-запад на расстояние 5,09м до исходной геодезической точки н1 с геодезическими координатами (х=418979,34 у=2214726,62).

Площадь земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ФИО14, расположенного по адресу: 

<

адрес>, при установлении границ по указанному варианту составит 

<

данные изъяты>. 

Описание границ земельного участка с кадастровым № принадлежащего ФИО14, расположенного по адресу: 

<

адрес> (согласно схеме в приложении 4.6 к экспертному заключению) по предложению эксперта: -за исходную геодезическую точку принята точка н9 с геодезическими координатами (х=418944,52 у=2214741,38); -далее от геодезической точки н9 по направлению на северо-восток на расстояние 9,16м до поворотной геодезической точки н8 с координатами (х=418952,32 у-2214746,19); -далее от геодезической точки н8 по направлению на восток-юго-восток на расстояние 9,77м до поворотной геодезической точки н11 с координатами (х=418947,51 у-2214754,69); -далее от геодезической точки н11 по направлению на северо-восток на расстояние 11,17м до поворотной геодезической точки н10 с координатами (х-418956,21 у=2214761,7); -далее от геодезической точки н10 по направлению на юго-восток на расстояние 5,27м до поворотной геодезической точки 5 с координатами (х-418952,75 у-2214765,68); -далее от геодезической точки 5 по направлению на юго-восток на расстояние 50,5м до поворотной геодезической точки 6 с координатами (х=418920,98 у=2214804,93); -далее от геодезической точки 6 по направлению на юго-восток на расстояние 3,83м до поворотной геодезической точки 7 с координатами (х=418918,71 у=2214808,01); -далее от геодезической точки 7 по направлению на юг-юго-запад на расстояние 7,55м до поворотной геодезической точки 8 с координатами (х=418911,74 у=2214805,11); -далее от геодезической точки 8 по направлению на запад-юго-запад на расстояние 1,76м до поворотной геодезической точки 9 с координатами (х=418910,94 у=2214803,54); -далее от геодезической точки 9 по направлению на северо-запад на расстояние 8,29м до поворотной геодезической точки 10 с координатами (х-418914,97 у=2214796,29); -далее от геодезической точки 10 по направлению на северо-запад на расстояние 21,85м до поворотной геодезической точки 11 с координатами (х=418925,4 у=2214777,09); -далее от геодезической точки 11 по направлению на северо-запад на расстояние 40,51м до исходной геодезической точки н9 с геодезическими координатами (х=418944,52 у-2214741,38).

Площадь земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ФИО14, расположенного по адресу: 

<

адрес>, при установлении границ по предложению эксперта составит 

<

данные изъяты>., что не соответствует площади по правоустанавливающему документ, потому что сформировать земельный участок при домовладении № с площадью 

<

данные изъяты>. по указанному адресу в настоящее время не представляется возможным

Не доверять заключению эксперта АНО «Центр независимой потребительской экспертизы ФИО32, будучи предупрежденной об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, у суда оснований не имеется. В связи с чем доводы ответчика-истца ФИО14 и ее представителей ФИО15 и ФИО16 о некомпетентности эксперта, о недостоверности, несоответствии заключения установленным обстоятельствам и в связи с этим недопустимости данного экспертного заключения, несостоятельны.

Оценив в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные в обоснование заявленных требований и возражений доказательства суд приходит к выводу о том, что требования истца по первоначальному иску ФИО4 об установлении местоположения границ по предложенному варианту согласно представленному в обоснование требований Межевому плану (дата) подлежат удовлетворению. При этом суд учитывает установленные обстоятельства о принадлежности участвующим в деле лицам объектов недвижимости, сложившегося порядка землепользования со смежными земельными участками, сведения о местоположении границ которых содержатся в ЕГРН ( что учтено экспертом в экспертном заключении), а также возможность истца-ответчика иметь беспрепятственный доступ в принадлежащее ей выделенное в натуре жилое помещение с кадастровым №.

Встречные требования ответчика-истца ФИО14 подлежат удовлетворению в части установления местоположения границ принадлежащих ей земельных участков - с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты>. и с кадастровым № – контура площадью 

<

данные изъяты>м. - по предложенному экспертом варианту, поскольку местоположение указанных границ обеспечивает ответчику-истцу беспрепятственный доступ в принадлежащую ей часть выделенного в натуре жилого дома, отвечает фактическому порядку землепользования, с учетом границ соседних земельных участков, сведения о местоположении которых содержатся в ЕГРН, то есть, соответствует нормам и правилам Земельного и Градостроительного законодательства, без ущемления прав собственников смежных земельных участков. Представленное же в обоснование встречных исковых требований об установлении границ земельного участка ответчиком-истцом Заключение кадастрового инженера ООО «Геодезическое Сопровождение Строительства» ФИО23 указанным требования не соответствует

Поскольку встречные требования об установление местоположения границ принадлежащих ФИО14 земельных участков удовлетворены по предложенному экспертом варианту, суд соглашается с заключением эксперта о приведении местоположения границы принадлежащего ФИО17 земельного участка с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствие со сведениями о земельном участке, имеющимися в ЕГРН. 

Встречные требования в части признания незаконным и отмене Постановления главы муниципального образования – Шиловский муниципальный район Рязанской области «Об утверждении схемы расположения земельного участка по адресу: 

<

адрес>, предоставляемое в аренду гр. ФИО17» от (дата) №; -признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО17; -исключении из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым № площадью № расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем ФИО17 удовлетворению не подлежат, поскольку указанные требования бездоказательны и не имеющие правовых оснований 

Поданное АНО «ЦНПЭ» в порядке ст. 85 ГПК РФ заявление о взыскании с ФИО14 денежной суммы в размере 27000,00 рублей в качестве оплаты за проведенную судебную землеустроительную экспертизу подлежит удовлетворению. При этом суд руководствуется ст.ст. 96,98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО14 об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО4, по следующим координатам:

- от точки н1 (х-418979,34, у- 2214726,62) на длине межи 5,09 м до точки н2 (х-418976,93, у-2214731,10); 

- далее от точки н2 на длине в доме 5,08 м. до точки н3 (х-418972,97; у-2214734,28); далее от точки н3 на длине в доме 2,92 м. до точки н4 (х-418971,14; у-2214732,00); 

- далее от точки н4 на длине в доме 2,30 м до точки н5 (х-418969,37; у-2214733,47);

-далее от точки н5 на длине в доме 1,89 м до точки н6 (х-418968,18, у -2214732,00); 

- далее от точки н6 на длине межи 2,80 м до точки н7 ( х-418965,39, у-2214731,72); 

- далее от точки н7 на длине межи 19,50м до точки н8( х-418952,32, у- 2214746,19); 

- далее от точки н8 на длине межи 9,16 м. до точки н9 ( х-418944,52, у-2214741,38);

- далее от точки н9 на длине межи 32,70 м до точки 1 (х-418959,96, у-2214712,56); 

- долее от точки 1 на длине межи 23,94 м до точки н1(х-418979,34, у- 2214726,62).

Установить границы земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО14, по следующим координатам:

- за исходную геодезическую точку принята точка н1 с геодезическими координатами (х=418979,34 у=2214726,62);

- далее от геодезической точки н1 по направлению на северо-восток по существующему ограждению на расстояние 10,44м до поворотной геодезической точки 2 с координатами (х=418987,8 у=2214732,74);

- далее от геодезической точки 2 по направлению на юго-восток на расстояние 19,45м до поворотной геодезической точки 3 с координатами (х=418972,11 у=2214744,23);

- далее от геодезической точки н3 по направлению на юго-восток на расстояние 7,83м до поворотной геодезической точки 4 с координатами (х=418966,59 у-2214749,78);

- далее от геодезической точки 4 по направлению на восток-юго-восток на расстояние 15,81м до поворотной геодезической точки н10 с координатами (х=418956,21 у=2214761,7);

- далее от геодезической точки н10 по направлению на юго-запад на расстояние 11,17м до поворотной геодезической точки н11 с координатами (х=418947,51 у=2214754,69);

- далее от геодезической точки н11 по направлению на северо-запад на расстояние 9,77м до поворотной геодезической точки н8 с координатами (х=418952,32 у=2214746,19);

- далее от геодезической точки н8 по направлению на север-северо-запад на расстояние 19,5м до поворотной геодезической точки н7 с координатами (х=418965,39 у=2214731,72);

- далее от геодезической точки н7 по направлению на север-северо- восток на расстояние 2,8м до поворотной геодезической точки н6 с координатами (х=418968,18 у=2214732);

- далее от геодезической точки н6 по направлению на северо-восток внутри жилого дома №35 на расстояние 1,89м до поворотной геодезической точки н5 с координатами (х=418969,37 у=2214733,47);

- далее от геодезической точки н5 по направлению на северо-запад внутри жилого дома №35 на расстояние 2,3м до поворотной геодезической точки н4 с координатами (х=418971,14 у=2214732);

- далее от геодезической точки н4 по направлению на северо-восток внутри жилого дома №35 на расстояние 2,92м до поворотной геодезической точки н3 с координатами (х=418972,97 у=2214734,28);

- далее от геодезической точки н3 по направлению на северо-запад внутри жилого дома №35 по стене на расстояние 5,08м до поворотной геодезической точки н2 с координатами (х=418976,93 у=2214731,1);

- далее от геодезической точки н2 по направлению на запад-северо-запад на расстояние 5,09м до исходной геодезической точки н1 с геодезическими координатами (х=418979,34 у=2214726,62).

Площадь земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ФИО14, расположенного по адресу: 

<

адрес>, при установлении границ по указанному варианту составит 

<

данные изъяты> 

Установить границы земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО14, по следующим координатам:

- за исходную геодезическую точку принята точка н9 с геодезическими координатами (х=418944,52 у=2214741,38);

- далее от геодезической точки н9 по направлению на северо-восток на расстояние 9,16м до поворотной геодезической точки н8 с координатами (х=418952,32 у-2214746,19);

- далее от геодезической точки н8 по направлению на восток-юго-восток на расстояние 9,77м до поворотной геодезической точки н11 с координатами (х=418947,51 у-2214754,69);

- далее от геодезической точки н11 по направлению на северо-восток на расстояние 11,17м до поворотной геодезической точки н10 с координатами (х-418956,21 у=2214761,7);

- далее от геодезической точки н10 по направлению на юго-восток на расстояние 5,27м до поворотной геодезической точки 5 с координатами (х-418952,75 у-2214765,68);

- далее от геодезической точки 5 по направлению на юго-восток на расстояние 50,5м до поворотной геодезической точки 6 с координатами (х=418920,98 у=2214804,93);

- далее от геодезической точки 6 по направлению на юго-восток на расстояние 3,83м до поворотной геодезической точки 7 с координатами (х=418918,71 у=2214808,01);

- далее от геодезической точки 7 по направлению на юг-юго-запад на расстояние 7,55м до поворотной геодезической точки 8 с координатами (х=418911,74 у=2214805,11);

- далее от геодезической точки 8 по направлению на запад-юго-запад на расстояние 1,76м до поворотной геодезической точки 9 с координатами (х=418910,94 у=2214803,54);

- далее от геодезической точки 9 по направлению на северо-запад на расстояние 8,29м до поворотной геодезической точки 10 с координатами (х-418914,97 у=2214796,29);

- далее от геодезической точки 10 по направлению на северо-запад на расстояние 21,85м до поворотной геодезической точки 11 с координатами (х=418925,4 у=2214777,09);

- далее от геодезической точки 11 по направлению на северо-запад на расстояние 40,51м до исходной геодезической точки н9 с геодезическими координатами (х=418944,52 у-2214741,38).

Площадь земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ФИО14, расположенного по адресу: 

<

адрес>, при установлении границ по предложению эксперта составит 

<

данные изъяты> 

ФИО17 привести границы земельного участка с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты>., расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствие со сведениями о земельном участке, имеющимися в ЕГРН.

В удовлетворении остальной части встречного иска - отказать.

Взыскать с ФИО14 в пользу АНО «Центр независимой потребительской экспертизы», расположенного по адресу: 390000, 

<

...>, расходы за проведение судебной землеустроительной экспертизы в размере 27000 (двадцать семь тысяч) руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Шиловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья