Дело № 2-2206/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

29 сентября 2020 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд гор. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шматова С.В.,

при секретаре судебного заседания Астафьеве А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Краснооктябрьского района Волгограда, администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с исковым заявлением к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии. 

В обоснование иска указала, что она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В целях благоустройства жилого помещения ею были выполнены работы по перепланировке и переустройству квартиры. 

Данная перепланировка с переустройством не нарушила прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровью. 

По указанным основаниям, истец просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>,2) общей площадью 68,6 кв.м., жилой площадью 49,8 кв.м., подсобной площадью 18,8 кв.м., в реконструированном состоянии.

Определением суда от 14 сентября 2020 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Волгограда.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы ФИО3

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования истца поддержал, просил удовлетворить.

Представители ответчиков администрации Краснооктябрьского района г.Волгограда, администрации Волгограда в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, предоставили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. 

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях благоустройства жилого помещения истцом были выполнены работы по перепланировке квартиры, которые заключались в следующем: 

- демонтирован (от фундаментов до крыши кровли) холодный тамбур (ранее) при входе в помещении 

<

адрес>,2; щитовые стены жилого дома (в границах 

<

адрес>,2 обложены силикатным кирпичом по монолитному ж.б. ленточному фундаменту; оконные блоки заменены на новые, из металлопластиковых профилей со стеклопакетами; пристроены подсобные помещения № (кухня) и № (ванная) к 

<

адрес>,2: возведены наружные стены из силикатного кирпича, с оконным и дверным проемами и блоками по ленточному монолитному железобетонному фундаменту, с достаточной величиной заглубления, согласно климатических норм. Между фундаментами новой жилой пристройки (

<

адрес>,2) и фундаментами жилого дома устроены деформированные швы. На обрезе фундаментов выполнена горизонтальная гидроизоляция из двух слоев рубероида.

Выполнен монтаж чердачного перекрытия из утепленных деревянных конструкций (балки, обрешетка); монтаж новой стропильной двускатной крыши и новой кровли из металлочерепицы (в границах 

<

адрес>,2); перегородок.

Выполнено устройство полов, отделка помещений; устройство гидроизоляции пола в ванной №, согласно требованиям СП29.13330.2011.

Выполнен монтаж оборудования: электроосвещения, разводок труб водопровода и канализации, сан.приборов (унитаза и умывальника в ванной №; мойки в кухне №); отопления и отопительных приборов (радиаторов), газоснабжения с установкой и подключением к сети газоснабжения котла отопления и варочной плиты в кухне №.

В 

<

адрес>,2 выполнена перепланировка и переустройство: №: разборка ненесущей перегородки между кухней № (ранее) и жилой комнатой № (ранее); №: разборка ненесущей перегородки между кухней № (ранее) и жилой комнатой № (ранее).

Выполнен демонтаж отопительно-варочных печей, работающих на твердом топливе в кухнях № (№ и № ранее).

Смонтирована новая ненесущая перегородка (с дверным проемом и дверным блоком между жилыми комнатами № и № (после перепланировки и переустройства).

Таким образом, кухня № (ранее) 

<

адрес> (ранее) преобразована в жилую комнату № 

<

адрес>,2 (после перепланировки и переустройства); кухня № 

<

адрес> (ранее) преобразована в жилую и объединена в жилую комнату № квартиры № площадью 25,4 кв.м. (после перепланировки и переустройства). 

После произведенной перепланировки и нового строительства истец обратился в администрацию Краснооктябрьского района Волгограда с заявлением о сохранении 

<

адрес>,2 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. 

Сопроводительным письмом администрации Краснооктябрьского района Волгограда № от ДД.ММ.ГГГГ заявителю разъяснено, что у администрации отсутствуют полномочия по согласованию проведенного строительства.

Согласно заключению ОАО Проектно-изыскательский институт «Тракторопроект» », квартира № в жилом 

<

адрес> соответствует градостроительным, строительным, пожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам требованиям безопасности. Сохранение 

<

адрес>,2 в перепланированном и переустроенном виде не нарушает прав и интересы пользователей квартиры № и не создает угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан.

Исходя из того, что реконструкция спорного жилого помещения отвечает строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, суд считает возможным в силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ сохранить жилое помещение в реконструированном состоянии.

При таких данных, исковые требования ФИО2 к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации 

<

адрес> Волгограда, Администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии - удовлетворить. 

Сохранить в реконструированном состоянии 

<

адрес>,2 

<

адрес>, общей площадью - 68,6 кв.м., жилой площадью - 49,8 кв.м., подсобной площадью - 18,8 кв.м., согласно данным технического паспорта от 25 сентября 2019 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 06 октября 2020 года.

Судья С.В.Шматов