УИД 29RS0024-01-2018-001233-61

 

Дело № 2-1182/2018

08 ноября 2018 года

город Архангельск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе 

председательствующего судьи Долгиревой Т.С., 

при секретаре Шульга К.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК «Мегаполис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Мегаполис» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование требований указано, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Управление данным домом осуществляет ООО «УК «Мегаполис». В результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность за период с 01.02.2012 по 31.08.2017 в размере 79687 руб. 74 коп., которую и просили взыскать с ответчиков в солидарном порядке.

В предварительном судебном заседании 08.10.2018 истец уточнил заявленные требования, просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2012 по 31.08.2017 в размере 79160 руб. 83 коп.

В заявлении от 02.11.2018 представитель ООО «УК «Мегаполис» ФИО3 уточнил заявленные требования, просил взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2015 по 30.06.2016 в размере 12839 руб. 29 коп., с ответчиков в солидарном порядке - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2016 по 31.08.2017 в размере 38258 руб. 58 коп.

Представитель ООО «УК «Мегаполис» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

ФИО1 в судебном заседании с иском не согласился, поскольку квартира не пригодна для проживания.

ФИО2 в судебном заседании с иском не согласился, поскольку квартира не пригодна для проживания, в период с 2010 года по июль 2016 года находился в местах лишения свободы, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Выслушав ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Обязанностью нанимателя в соответствии пп.5 п.3 ст. 67, ст.153 ЖК РФ является своевременное внесение платы за жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на начало возникновения правоотношений сторон) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В ныне действующей редакции данная норма предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Вместе с нанимателем в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2

Управление вышеуказанным домом осуществляет ООО «УК «Мегаполис».

Согласно п.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В ранее действующей редакции указанной нормы также предусматривалось, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. 

В соответствии со статьей 69 ЖК РФ и на основании статьи 322 ГК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, наниматель и совершеннолетние члены семьи нанимателя несут солидарную обязанность перед управляющей компаний по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела, на имя ФИО1 зарегистрирован лицевой счёт № по оплате за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг. 

Из представленного истцом расчёта следует, что по лицевому счёту № имеется задолженность по оплате за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2015 по 31.08.2017 в размере 51097 руб. 87 коп.

Задолженность подтверждается имеющимися в материалах дела данными лицевого счёта.

Указанная выше сумма рассчитана в пределах срока исковой давности, о применении которой ответчиком было заявлено в ходе судебного разбирательства, и определена к взысканию с должников с учетом нахождения ФИО2 в местах лишения свободы.

Указанный расчет проверен судом и признан арифметически верным. Ответчиками контррасчет не предоставлен.

Фактическое непроживание ответчиков в жилом помещении правового значения не имеет, поскольку в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилищно-коммунальные услуги. Так, данной правовой нормой предусмотрено, что при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

При таких обстоятельствах суд полагает, что с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2015 по 30.06.2016 в размере 12839 руб. 29 коп., с ответчиков - в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2016 по 31.08.2017 в размере 38258 руб. 58 коп.

Как разъяснено в п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 1732 руб. 94 коп.

руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Мегаполис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2015 по 30.06.2016 в размере 12839 руб. 29 коп.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Мегаполис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2016 по 31.08.2017 в размере 38258 руб. 58 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1732 руб. 94 коп.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г.Архангельска в течение месяца.

Судья Т.С.Долгирева