Дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2024 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Лисютиной О.В.,

при секретаре Губань Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО9, КУМИ мэрии г. Ярославля, Департаменту градостроительства мэрии г. Ярославля о признании права собственности на жилой дом, земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО8 обратился в суд с иском, и просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 29,1 кв.м. по адресу: АДРЕС и земельный участок площадью 599 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, ссылаясь в иске на то, что ответчик ФИО10 является его родной сестрой. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА умерла их мать ФИО3, которая по день смерти проживала в жилом доме по адресу: АДРЕС, общая площадь которого составляет 29,1 кв.м, жилая - 18,1 кв.м. Расположен указанный дом на земельном участке площадью 599 кв.м. Дом состоит из Литеры А, год постройки ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Домом и земельным участком ранее владел отец матери истца - ФИО1 который по договору НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА получи этот земельный участок в бессрочное пользование. Решением исполкома Красноперекопского района Совета депутатов трудящихся НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО1 было разрешено заселение построенного им дома по адресу: АДРЕС. ФИО1 скончался ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, бабушка истца - ФИО2., наследственных прав после своего мужа не оформила, и скончалась ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. ФИО3 при вступлении в брак присвоена фамилия ФИО8. После смерти матери, истец фактически принял наследство: принимал меры к сохранности жилого дома, взял из дома предметы домашнего обихода, фотоальбомы, поправил забор, однако ремонт дома не проводил, поскольку в связи с его ветхостью он не целесообразен. Ответчик ФИО10 с заявлением о принятии наследства после матери не обращалась, фактически наследство не принимала. 

В судебном заседании истец и его представитель по доверенности ФИО11 требования поддержали.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснил, что истца знает с детства, жили рядом. Сестру истца тоже знает, но плохо, поскольку она старше. Мать истца умерла лет 5 назад. Она постоянно жила в доме АДРЕС. После смерти матери истец жил в доме примерно год.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что истца знает с ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН, его сестру – ответчика ФИО10 тоже видел. Его мать постоянно жила в доме, после ее смерти и истец там жил. 

Представитель ответчика КУМИ мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, согласно которому по сведениям, имеющимся в комитете земельный участок под жилым домом АДРЕС является ранее учтенным земельным участком без координат границ с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и площадью 535.29 кв.м. Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. Таким образом, для регистрации права собственности на земельный участок истцу надлежит обратиться в Управление Росреестра по ЯО, принятие решения суда о признании права собственности на земельный участок при этом не требуется. В указанной части истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права. КУМИ мэрии г. Ярославля просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Представитель ответчика Департамента градостроительства мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, согласно которому в соответствии с Картой градостроительного зонирования территории города Ярославля (границы территориальных зон) в составе Правил землепользования и застройки города Ярославля, утвержденных решением муниципалитета города Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, земельный участок расположен в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж.4). Никто не обращался в департамент с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию или строительство жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС. Учитывая год постройки, невозможно без достоверных доказательств определить, существует ли дом на сегодняшний день как объект недвижимости. Возражает против удовлетворения заявленных требований в полном объеме и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя департамента. 

Иные лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, мнения по иску не представили. 

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке, по представленным доказательствам. 

Выслушав явившихся участников, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Установлено, что по договору НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО1 в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома предоставлен земельный участок по адресу: АДРЕС, общей площадью 599 кв.м.

По сведениям ППК «Роскадастр» по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА право на домовладение по адресу: АДРЕС, зарегистрировано за ФИО1. 

Родителями ФИО3 являются ФИО1 и ФИО2, что следует из свидетельства о рождении на л.д. 21.

ФИО3 в связи со вступлением в брак ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА сменила фамилию на ФИО8 (л.д. 18).

ФИО1 умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что подтверждается свидетельством о смерти на л.д. 23. 

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Согласно свидетельства о рождении от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, родителями ФИО8 являются ФИО6 и ФИО3.

ФИО3 умерла ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что следует из свидетельства о смерти НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН на л.д. 22. 

По сведениям, содержащимся в реестре наследственных дел, данных об открытых наследственных делах после ФИО2, ФИО1, ФИО3, не имеется. 

В техническом паспорте на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, собственником указан ФИО1., площадь дома составляет 29,1 кв.м, дом расположен на земельном участке площадью 599 кв.м.

В межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО7 указано, что земельный участок по адресу: АДРЕС, имеет площадь 600 кв.м +/- 9 кв.м.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положений ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Исходя из положений ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Статьями 1142, 1143, 1144, 1145, 1146 ГК РФ установлена очередность наследников: наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления. Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления. Если нет наследников первой, второй и третьей очереди (статьи 1142 - 1144), право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей. Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит. В соответствии с пунктом 1 настоящей статьи призываются к наследованию: в качестве наследников четвертой очереди родственники третьей степени родства - прадедушки и прабабушки наследодателя; в качестве наследников пятой очереди родственники четвертой степени родства - дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки); в качестве наследников шестой очереди родственники пятой степени родства - дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети). Если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя. Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

Исходя из положений ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

Исходя из положений ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям в Постановлении Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что ФИО3 фактически приняла наследство после своих родителей ФИО1 и ФИО2., а истец в свою очередь фактически принял наследство после своей матери ФИО3. 

Таким образом, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на собственности на жилой дом общей площадью 29,1 кв.м. по адрес, АДРЕС, поскольку на момент смерти наследодателей прожтвали в указанном доме, что подтверждается сведениями домовой книги. 

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абзацы первый, третий и четвертый пункта 9.1).

В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Ярославля, утвержденными решением муниципалитета г. Ярославля от 17.09.2009 № 201, минимальная площадь земельных участков для размещения объектов индивидуального жилищного строительства устанавливается 0,04 га, максимальная площадь - 0,1 га.

Площадь земельного участка , расположенного по адресу: АДРЕС согласно измерений кадастрового инженера не превышает предельный максимальный размер земельного участка, установленный для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. Наложения границ спорного земельного участка со смежными землепользователями, не имеется.

Таким образом, требования истца о признании права собственности на земельный участок площадью 599 кв.м. расположенный по адресу: АДРЕС, также подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Признать за ФИО8 (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) право собственности на жилой дом общей площадью 29,1 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС.

Признать за ФИО8 (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) право собственности на земельный участок площадью 599 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Судья О.В. Лисютина