УИД 74RS0027-01-2025-001003-64

Дело № 2 - 866/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кыштым Челябинской области 27 августа 2025 года

Кыштымский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Елисеевой Т.В.,

при секретаре Устиновой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 Оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась с иском к ФИО3 И.А.О., просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС, снять его с регистрационного учета, ссылаясь на те обстоятельства, что она (истец) является собственником указанного жилого помещения. В данном доме зарегистрированы, в частности, ФИО1 и ФИО3 И.А.О., что подтверждается записью в домовой книге. Ответчик был вселен в вышеуказанный жилой дом 22 июля 1981 года. В настоящее время он длительное время, более 30 лет, не проживает в доме, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, для проживания, утратил. С 1987 года стороны отношения не поддерживают, вместе не проживают, совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют. Брачные отношения фактически с ФИО3 И.А.О. прекращены с 1987 года, брак официально расторгнут 02 мая 2023 года (л.д. 6-7).

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала, сославшись на доводы, изложенные в иске, пояснив, что ответчик является её бывшим супругом, зарегистрирован в принадлежащем ей доме по АДРЕС. В настоящее время брачные отношения прекращены, ответчик в доме не проживает более тридцати лет. Указала, что его регистрация по месту жительства в принадлежащем ей доме нарушает её права как собственника и препятствует решению вопроса о газификации жилого дома. Просила иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 И.А.О. в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства, конверт возвращен без вручения адресату (л.д. 41, 42).

Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте суда в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Принимая во внимание положение ч. 1 ст. 113, ч. 1 ст. 115, ст. 117 ГПК РФ суд признает извещение надлежащим, по определению суда дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, исследовав все материалы дела, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, при этом суд исходит из следующего.

Согласно п. п. 3 и 4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Пункт 2 ст. 209 ГК РФ предусматривает право собственника совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и законные интересы других лиц, однако регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении создает препятствия в осуществлении истцом права на владение принадлежащим истцу имуществом в полной мере, поскольку дальнейшее нахождение ответчиков на регистрационном учете, а значит и возможность их проживания в жилом помещении, нарушает права истца как собственника данного жилого помещения.

На основании п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. п. 1, 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, к которым относятся территориальные органы Федеральной миграционной службы.

В силу пп. «е» п. 31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС. Истец ФИО1 является собственником данного жилого помещения на основании Решения Кыштымского городского суда от 21 июня 2023 года по делу НОМЕР, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 19-20, 30-33), а также является собственником земельного участка по указанному адресу (л.д. 16-17, 21).

Согласно информации Адресно-справочного отдела ОВМ МО МВД России по Челябинской области ответчик ФИО3 И.А.О., ДАТА года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: АДРЕС, с 11 ноября 1981 года по настоящее время, что также подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 14-15, 41, 43).

Как указал истец в исковом заявлении и подтвердил в судебном заседании, ответчик длительное время, более тридцати лет не проживает в доме, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, для проживания, ответчик утратил. С 1987 года истец и ответчик отношения не поддерживают, вместе не проживают, совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют. Его место нахождений ей не известно. Брачные отношения фактически с ФИО3 И.А.О. прекращены с 1987 года, брак прекращен 03 июня 2023 г. на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 г. Кыштыма Челябинской области от ДАТА что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака (л.д. 44).

В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащем ей доме нарушает её права как собственника и препятствует решению вопроса о газификации жилого дома. 

Учитывая, что истец ФИО1 является собственником вышеуказанного жилого помещения, её право собственности на жилое помещение – жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, не оспорено и не прекращено, ответчик ФИО3 И.А.О. в спорном жилом помещении не проживает, расходы по оплате за его содержание не несет, доказательств обратного не представлено, фактически проживает в другом месте, при этом не является собственником либо членом семьи собственника настоящего жилого помещения, дальнейшее нахождение на регистрационном учете ответчика в жилом помещении – жилом доме истца, нарушает его права как собственника данного жилого помещения. Сам по себе факт регистрации в спорном жилом помещении не порождает право ответчика на пользование указанным жильем. При этом суд полагает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права ФИО1 по свободному владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей жилым помещением. В этой связи, суд считает основанными на законе и обоснованными исковые требования ФИО1 о признании ответчика ФИО3 И.А.О. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС. 

Принимая во внимание все установленные по делу обстоятельства, исследованные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением влечет за собой его снятие с регистрационного учета по месту жительства компетентными органами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 (паспорт НОМЕР) к ФИО2 Оглы (паспорт НОМЕР) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 Оглы, ДАТА года рождения, место рождения: АДРЕС, паспорт НОМЕР, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 Оглы, ДАТА года рождения, место рождения: АДРЕС, паспорт НОМЕР, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: АДРЕС. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кыштымский городской суд Челябинский области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий /подпись/

Решение не вступило в законную силу.