№ 2-618/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Невинномысск 10 апреля 2017 г.

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Головко М.В., 

при секретаре Болдыревой Н.А., 

с участием представителей истца - жилищного кооператива «Союз» ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению жилищного кооператива «Союз» к ФИО3 о взыскании задолженности платежа за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Жилищный кооператив «Союз» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании задолженности платежа за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование своих заявленных исковых требований указал, что в период времени с 01.01.2009 г. по 31.05.2016 г. ответчик проживала по адресу: г.Невинномысск, и являлась собственником данного жилого помещения, однако, оплату жилищно-коммунальных услуг не производила, в связи с чем за ней образовалась задолженность в размере 199110 рублей 90 копеек, о чем свидетельствует карточка абонента ФИО3 за период с 01.01.2009 г. по 31.05.2016 г., которую истец просит взыскать с ответчика. 

Представители истца жилищного кооператива «Союз» ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещалась надлежащим образом.

Суд, выслушав доводы представителей истца, проверив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям п. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела ФИО3 в период с 01.01.2009 г. по 31.05.2016 г. проживала и являлась собственником квартиры №86, расположенной по адресу: г.Невинномысск, Согласно расчета задолженности (л.д.4-7), в период с января 2009 года по май 2016 года производились начисления по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, однако, в указанный период оплата ответчиком не производилась, в связи с чем образовалась задолженность, которая составляет 199110 рублей 90 коп.

Согласно карточкам абонента плата за жилищно-коммунальные услуги начислялась на комнату общей площадью 32,80 кв. м. (л.д. 33- 37).

Как следует из правоустанавливающих документов, предоставленных суду Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК, квартира №86 г.Невинномысска общей площадью 34,40 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО3 с 08.12.2004 г., о чем внесена регистрационная запись в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.12.2004 г. внесена запись регистрации №26-01/16-5/2004-896. Кроме того, согласно договора купли-продажи от 20.05.2016 года (л.д.47-48) и договору передачи жилого помещения (л.д.49) ФИО3 продала вышеуказанную квартиру ФИО4.

Установленные по делу обстоятельства, подтвержденные собранными по делу доказательствами, свидетельствуют о том, что ФИО3 являлась собственником жилого помещения общей площадью 34,40 кв.м. квартиры №86, расположенной по адресу: г.Невинномысск, в период до 20.05.2016 года, поэтому в силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации на ответчика может быть возложена обязанность по оплате образовавшейся задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Соответственно имеются правовые основания для взыскания с ответчика в пользу ЖК «Союз» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

При указанных обстоятельствах суд полагает доказанным, что ФИО3 являлась собственником жилого помещения, площадью 34,40 кв. м в квартире N 86, расположенной по адресу: СК, г.Невинномысск, в период времени до 20 мая 2016 года, а потому приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

При вынесении решения в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца в следует взыскать судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче искового заявления в суд пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 5182,22 рублей, которые подтверждены документально. 

Руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ суд

Решил:

Исковые требования жилищного кооператива «Союз» - удовлетворить. 

Взыскать с жилищного кооператива «Союз» с ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг в период с 01.01.2009 г. по 31.05.2016 г. в размере 199110 рублей 90 копеек, и судебные расходы по оплате государственной пошлины, в размере 5182 рублей 22 копеек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда, через Невинномысский городской суд, в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 14.04.2017 года.

Судья М.В. Головко