Решение

 принято в окончательной форме 25 декабря 2017 г.

Дело № 2-2696/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 декабря 2017 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Фоминой Т.Ю., при секретаре Митрофановой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в своих интересах и несовершеннолетней ФИО10 к ФИО2, ФИО3, представляющей свои интересы и несовершеннолетней ФИО11, АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2», АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», ОАО «Ярославльводоканал» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 в своих интересах и несовершеннолетней дочери, ФИО12., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: 

<

адрес>, с учетом последующего дополнения исковых требований просила определить размер участия собственников в оплате жилья и коммунальных услуг, а также имеющейся задолженности в размере 109 944 руб. 11 коп. пропорционально долям собственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то есть каждому – по 1/3 доле, обязать АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» заключить с каждым из собственников отдельные соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг, выдавать отдельные платежные документы.

В обоснование исковых требований ссылалась на то, что собственники квартиры не являются членами одной семьи, проживают отдельно, общего хозяйства не ведут, соглашение об оплате жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2», АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», в качестве третьих лиц – ОАО «Ярославльводоканал», ФИО4 Определения занесены в протоколы судебных заседаний от 16 октября 2017 г., от 15 ноября 2017 г.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила, предъявила исковые требования также к ОАО «Ярославльводоканал», просила определить размер ее участия в оплате жилья и коммунальных услуг также, как и ФИО2, исходя из 1/3 части общей площади квартиры и количества проживающих два человека, исключив из их счетов плату за электроснабжение квартиры, начисляемую в соответствии с показаниями индивидуального прибора учета, размер участия ФИО3 – исходя из 1/3 части общей площади квартиры и количества проживающих два человека с включением в ее счет в полном объеме платы за электроснабжение квартиры по показаниям индивидуального прибора учета. Дополнительно пояснила, что фактически в квартире проживает со своей семьей ответчик ФИО3, которая уклоняется от участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, в результате образовалась задолженность.

Ответчик ФИО2 по существу исковых требований не возражала, подтвердила те обстоятельства, на которые ФИО1 ссылалась в обоснование иска.

Ответчик ФИО3, представители ответчиков: АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2», АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», ОАО «Ярославльводоканал», привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО4, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в их отсутствие.

Заслушав объяснения ФИО1, ФИО2, исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № 2-1430/2014 по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения. 

Согласно ст. 249 ГК РФ участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что двухкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ее дочери, ФИО3, а также несовершеннолетней внучке, дочери ФИО1, ФИО13., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, каждой по 1/3 доле.

В квартире зарегистрированы по месту жительства собственники, а также члены их семей: сожитель ФИО2 – ФИО4, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, несовершеннолетняя дочь ФИО3 – ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также истец ФИО1

Изложенные обстоятельства подтверждены свидетельствами о государственной регистрации права, выпиской из домовой книги, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, участвующими в деле лицами не оспаривались.

Как следует из объяснений ФИО1, ФИО2, собственники квартиры являются членами разных семей, проживают отдельно друг от друга, общего хозяйства не ведут. Соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто. 

При таких обстоятельствах дела, в силу перечисленных выше норм собственники квартиры вправе самостоятельно отвечать по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Порядок расчета платы за коммунальные услуги установлен Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307.

В данном случае, при определении размера участия собственников в оплате жилья и коммунальных услуг суд полагает необходимым учесть то обстоятельство, что квартира по адресу: 

<

адрес> оборудована индивидуальным прибором учета потребления электроэнергии. Поскольку фактически в квартире проживает семья ответчика ФИО3, на данного ответчика должна быть возложена обязанность по оплате коммунальной услуги по электроснабжению квартиры в соответствии с показаниями индивидуального прибора учета.

Исходя из заявленных истцом требований, учитывая размер долей сторон в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а также количество лиц, зарегистрированных и фактически проживающих в квартире, размер участия ФИО1 в оплате жилья и коммунальных услуг с учетом ее несовершеннолетней дочери ФИО15 должен быть определен исходя из 1/3 доли общей площади квартиры и количества проживающих два человека, за исключением платы за электроснабжение квартиры по показаниям индивидуального прибора учета потребления электрической энергии. Размер участия ФИО2 с учетом члена ее семьи, ФИО4, должен быть определен исходя из 1/3 доли общей площади квартиры и количества проживающих два человека, за исключением платы за электроснабжение квартиры по показаниям индивидуального прибора учета потребления электрической энергии. Размер участия ФИО3 с учетом ее несовершеннолетней дочери, ФИО16., должен быть определен исходя из 1/3 доли общей площади квартиры и количества проживающих два человека, с включением в ее счет на оплату коммунальных услуг в полном объеме платы за электроснабжение квартиры по показаниям индивидуального прибора учета потребления электрической энергии.

Тот факт, что собственники квартиры, ФИО2 и ФИО17., а также члены их семей временно в квартире не проживают, не может явиться основанием для освобождения их в полном объеме от обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками и нанимателями жилого помещения не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги. При временном отсутствии гражданина внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временно отсутствия гражданина в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. 

Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета, установлен Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354.

В соответствии с разделом VIII Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354, перерасчет платы за отдельные виды коммунальных услуг производится исполнителем (управляющей организацией) на основании заявления потребителя, к которому должны быть приложены документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия.

В силу указанных норм, истец ФИО1, а также ответчик ФИО2 вправе обратиться в управляющую организацию с заявлениями о перерасчете платы за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с временным отсутствием.

В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Частью 7.1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

Из дела видно, что, управление многоквартирным домом осуществляет управляющая организация – АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», на основании договора управления. 

Как следует из письменных объяснений АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», 20 июня 2017 г. между указанными юридическими лицами заключен договор № Я-82-2017 об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги, в соответствии с п. 1.1.1. которого с 01 августа 2017 г. АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» обязано от своего имени и за счет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» осуществлять ведение баз данных плательщиков и формирование начислений платы за жилищно-коммунальные услуги.

12 мая 2017 г. между АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» и ПАО «ТНС энерго Ярославль» заключен договор № Я-137-2017, в соответствии с которым АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» осуществляет формирование единого платежного документа, фальцевания, конвертирования печати и адресной доставки единого платежного документа в почтовые ящики плательщика. Обязанность по произведению расчетов платежей за электроснабжение возложена на ПАО «ТНС энерго Ярославль».

11 сентября 2017 г. между АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» и ОАО «Ярославльводоканал» заключен агентский (субагентский) договор, по условиям которого с 01 сентября 2017 г. АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» обязано ежемесячно осуществлять в том числе потребителям, проживающим в Дзержинском районе г. Ярославля, платы за услуги холодного водоснабжения и (или) водоотведения за расчетный период. 

31 мая 2017 г. по результатам открытого конкурса между Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области и АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» заключен договор № 20715000008/ОК-3/2017, в соответствии с которым акционерное общество оказывает услуги по расчету (перерасчету) суммы взноса на капитальный ремонт собственникам помещений многоквартирных домов, распечатке и доставке платежных документов собственникам помещений многоквартирных домов, взысканию задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

Из представленных в материалы дела счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг следует, что АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» производит от имени и за счет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» расчет и начисление платы за содержание и ремонт жилья, платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды, а также платы в пользу ОАО «Ярославльводоканал» за холодное водоснабжение и водоотведение, от имени и за счет Регионального фонда содействия капитальному многоквартирных домов Ярославской области – взноса на капитальный ремонт.

ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2» производит расчет и начисление платы за потребленную тепловую энергию (отопление, горячее водоснабжение), ПАО «ТНС энерго Ярославль» - за потребленную электрическую энергию, ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» - за газоснабжение природным газом.

С учетом изложенного, с целью восстановления прав истца, на АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области следует возложить обязанность производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдавать отдельные платежные документы по квартире по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 м ФИО2, каждой, исходя из 1/3 доли общей площади квартиры и количества проживающих два человека, исключив из их счетов плату за электроснабжение квартиры по показаниям индивидуального прибора учета потребления электрической энергии, ФИО3 – исходя из 1/3 доли общей площади квартиры и количества проживающих два человека, с включением в ее счет на оплату жилья и коммунальных услуг в полном объеме платы за электроснабжение квартиры по показаниям индивидуального прибора учета потребления электрической энергии.

В остальной части суд оставляет исковые требования ФИО1 в своих интересах и несовершеннолетней ФИО18 без удовлетворения.

Требование истца о возложении на ответчиков обязанности заключить с собственниками квартиры отдельные соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг заявлено излишне. 

Из дела видно, что ОАО «Ярославльводоканал» самостоятельно не производит расчет и начисление платы за коммунальные услуги. В связи с изложенным у суда нет правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1, предъявленных к ОАО «Ярославльводоканал».

Необоснованными и не подлежащими удовлетворению являются требования истца об установлении долевого порядка оплаты и разделе задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 109 944 руб. 11 коп.

Из дела видно, что данная задолженность взыскана с собственников квартиры в солидарном порядке в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» вступившим в законную силу решением Дзержинского районного суда г. Ярославля по делу № 2-1430/2014.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 04 февраля 2015 г. возбуждено соответствующее исполнительное производство. Копия постановления о возбуждении исполнительного производства представлена истцом в материалы дела (л.д. 26).

Требования истца об установлении долевого порядка взыскания данной задолженности направлены на оспаривание вступившего в законную силу судебного постановления, которым задолженность взыскана в солидарном порядке, что в силу части 2 статьи 61 ГПК РФ не допустимо.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

На основании п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Доказательств оплаты взысканной решением суда задолженности в сумме 109 944 руб. 11 коп. со стороны ФИО1 не представлено. В случае оплаты этих расходов настоящее решение суда не препятствует обращению ФИО1 в суд с иском о взыскании с ФИО2, ФИО3 причитающихся на их долю расходов по оплате жилья и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: 

<

адрес>, определив размер участия ФИО1, с учетом ФИО19, исходя из 1/3 доли общей площади квартиры и количества проживающих два человека, исключив плату за электроснабжение квартиры по показаниям индивидуального прибора учета потребления электрической энергии, размер участия ФИО2, с учетом ФИО4, – исходя из 1/3 доли общей площади квартиры и количества проживающих два человека, исключив плату за электроснабжение квартиры по показаниям индивидуального прибора учета потребления электрической энергии, размер участия ФИО3, с учетом ФИО20, – исходя из 1/3 доли общей площади квартиры и количества проживающих два человека, с включением в ее счет на оплату жилья и коммунальных услуг в полном объеме платы за электроснабжение квартиры по показаниям индивидуального прибора учета потребления электрической энергии.

Обязать АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдавать отдельные платежные документы по квартире по адресу: 

<

адрес>:

- ФИО1, с учетом ФИО21, исходя из 1/3 доли общей площади квартиры и количества проживающих два человека, исключив плату за электроснабжение квартиры по показаниям индивидуального прибора учета потребления электрической энергии, 

- ФИО2, с учетом ФИО4, исходя из 1/3 доли общей площади квартиры и количества проживающих два человека, исключив плату за электроснабжение квартиры по показаниям индивидуального прибора учета потребления электрической энергии, 

- ФИО3, с учетом ФИО22, исходя из 1/3 доли общей площади квартиры и количества проживающих два человека, с включением в ее счет на оплату коммунальных услуг в полном объеме платы за электроснабжение квартиры по показаниям индивидуального прибора учета потребления электрической энергии.

В остальной части исковые требования ФИО1 в своих интересах и несовершеннолетней ФИО23 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья Т.Ю. Фомина