31RS0019-01-2021-000046-05 Дело № 2-128/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2021 года п. Ровеньки

овеньки

Ровеньский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Горбачевой И.М.,

при секретаре Конопля Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом в порядке наследования по закону, 

у с т а н о в и л:

ФИО5 являлась собственником земельного участка площадью 4500 кв.м. и расположенного на нем жилого дома площадью 46,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. 

18 февраля 1999 года ФИО5 умерла. После ее смерти наследники с заявлениями о принятии наследства в нотариальную контору не обращались.

ФИО1 инициировал дело иском, в котором ссылаясь на то, что является наследником фактически принявшим наследство бабушки ФИО5, просит признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок и жилой дом в порядке наследования по закону.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, суду направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что заявленные исковые требования полностью поддерживает.

Ответчики ФИО6, ФИО7 и ФИО3 в судебное заседание не явились, направили суду заявления о рассмотрении дела без их участия, указав, что возражений против удовлетворения исковых требований ФИО1 не имеют.

Третьим лицом – главой администрации Айдарского сельского поселения суду направлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя администрации, возражений против удовлетворения иска ФИО1 третье лицо не имеет.

Учитывая надлежащее извещение сторон и третьего лица и поступление от них ходатайств, суд рассматривает дело в их отсутствие.

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о смерти, 18 февраля 1999 года умерла ФИО5 проживавшая на день смерти по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6).

Как следует из материалов дела, постановлением главы администрации Айдарского сельсовета № от 25.03.1992 года и выданным на его основании свидетельством о праве собственности на землю № от 25.10.1992 года ФИО5 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,45 га в 

<

адрес> (л.д. 6, 7).

Согласно выписке из похозяйственной книги № по лицевому счету № за период с 1.01.1970г. по 31.12.1972г. и справке администрации Айдарского сельского поселения Ровеньского района от 21.02.2020г., ФИО5 являлась главой хозяйства по домовладению, расположенному по адресу: 

<

адрес> с жилым домом 1948 года постройки. По указанному адресу ФИО5 проживала до дня своей смерти (л.д. 14, 15).

Постановлением администрации Айдарского сельского поселения № от 20.01.2020г. объектам недвижимости – земельному участку площадью 4500 кв.м. с кадастровым номером № и расположенному на нем жилому дому площадью 46,7 кв.м. с кадастровым номером № присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д. 12, 13).

Согласно выпискам из ЕГРН от 22 января 2020 года и от 23 января 2020 года в настоящее время сведения о собственнике вышеуказанных объектов недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости не внесены (л.д. 9-10).

Однако, данное обстоятельство основанием к отказу во включении спорного имущества в состав наследства не является.

В силу ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При этом для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994г. №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31.01.1998 года вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 1.01.2017г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, поскольку в данном случае право собственности на спорный жилой дом возникло до 31.01.1998 года, то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, и такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Как установлено судом, сведения о принадлежности жилого дома ФИО5 указаны в выписке из похозяйственной книги, выданной администрацией Айдарского сельского поселения.

Пунктом 7 ст. 11 Закона РСФСР от 19.07.1968г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6.07.1991г. №1551-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25.05.1990г. №69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (п. 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (п. 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах. Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжает существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено ст. 8 Федерального закона от 7.07.2003г. №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».

Таким образом, исходя из приведенных норм права, выписка из похозяйственной книги относится к числу документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, может быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о включении земельного участка и жилого дома в состав наследства после смерти ФИО5

Требования ФИО1 о признании за ним в порядке наследования права собственности на вышеуказанное имущество суд полагает также подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является сыном ответчицы ФИО3, являющейся дочерью и наследницей первой очереди имущества ФИО5 в порядке ст. 1142 ГК РФ (л.д. 27-33)

Положениями ч. 1 ст. 1161 ГК РФ установлено, что если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.

Как следует из письменных заявлений ответчиков ФИО3, ФИО6 и ФИО7, являющихся наследниками первой очереди, они наследство матери ФИО5 не принимали и исковые требования ФИО1 о признании права собственности на спорное имущество в порядке наследования по закону признают. Согласно письменному заявлению главы администрации Айдарского сельского поселения, орган местного самоуправления по месту расположения наследуемого имущества против удовлетворения иска ФИО1 также не возражает.

При этом как видно из материалов дела, истец фактически вступил во владение наследуемым имуществом, так как согласно справке администрации от 21.02.2020г. на день смерти был зарегистрирован и проживал в одном домовладении с наследодателем (л.д. 14) и несет бремя содержания наследственного имущества, оплачивая расходы за потребленную электроэнергию, что подтверждено справкой Белгородской сбытовой компании от 30.01.2020 года (л.д. 16).

Таким образом, суд считает, что признание иска ответчиками не противоречит закону и ввиду отсутствия возражений против иска со стороны администрации Айдарского сельского поселения, полагает, что заявленные истцом ФИО1 исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 4500 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> и расположенный на нем жилой дом площадью 46,7 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершей 18.02.1999 года.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ровеньский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: И.М. Горбачева

Мотивированное решение изготовлено 31.03.2021 года.