Дело № 2-428/2025

25RS0011-01-2025-000677-11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 марта 2025 года г. Спасск-Дальний 

Приморский край

Спасский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Емелиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Якимовой К.Е.,

с участием помощника прокурора 

<

адрес> Сухомлиной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

В обоснование исковых требований в исковом заявлении указали, что истцы с ДД.ММ.ГГГГ в установленном Законом порядке имеют регистрацию и проживают по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственницей № доли на праве общей долевой собственности, части жилого дома, площадью 

<

адрес>, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником № доли на праве общей долевой собственности, части жилого дома, площадью 

<

адрес>, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того, по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ имеет в установленном Законом порядке регистрацию ответчица - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес> ССР, которая по указанному адресу никогда не проживала и не проживает до настоящего времени.

Каких-либо отношений между ФИО1 и ФИО2, с одной стороны и ответчицей ФИО3 с другой стороны, не существовало и не существует, ответчица фактически членом моей семьи не является. Ответчица каких-либо действий, связанных с содержанием данного жилого помещения не выполняет, какую-либо хозяйственную деятельность не осуществляет и не проявляет намерений осуществлять, платежей связанных с содержанием данного жилого помещения не несёт, какого либо имущества по данному адресу не хранит. В каких-либо договорных отношениях, соглашениях, устанавливающих порядок пользования жилым помещением, с истцами не находится. Наличие регистрации ответчика в принадлежащем мне жилом помещении (квартире) нарушает их законные права, предусмотренные ст.30 ЖК РФ.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просили суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением (частью жилого дома), расположенного по адресу: 

<

адрес>, для снятия с регистрационного учёта.

Истцы ФИО1, ФИО2, их представитель по доверенности ФИО4, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, представили заявления, в которых исковые требования поддерживают в полном объеме, просят удовлетворить, рассмотреть дело без их участия. 

Суд, руководствуясь требованиями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов ФИО1, ФИО2, их представителя по доверенности ФИО4.

Судебная повестка, направленная в адрес ответчика ФИО3, возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Документов и доказательств того, что ответчик не получил судебную повестку по обстоятельствам, от него не зависящим, суду им не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшей исковое заявление законным и обоснованным, приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В силу пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно пункту 1 статьи 35 ЖК РФ право пользования жилым помещением у гражданина может быть прекращено по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда. 

Статья 209 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 288 Гражданского кодекса РФ предписывает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 30 Жилищного кодекса РФ, предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Следовательно, собственник жилого помещения вправе требовать снятия ответчика с регистрационного учета, устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на № доли на праве общей долевой собственности, части жилого дома, площадью 

<

адрес>, с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ с реестровым номером №,о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. 

Право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на № доли на праве общей долевой собственности, части жилого дома, площадью 

<

адрес> с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании решения Спасского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ,о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. 

Из сведений о регистрации гражданки Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Спасский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 не является членом семьи собственников спорного жилого помещения, соглашение между сторонами о проживании ответчика в спорной квартире не заключалось.

Учитывая, что ответчик членом семьи собственников не является, сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении ущемляет права истцов, как собственников, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, – удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением (части жилого дома), расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда по вступлению в законную силу является снованием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Спасский районный суд Приморского края.

Решение в мотивированном виде изготовлено 27.03.2025.

Судья Е.А. Емелина