Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«12» февраля 2019 года Кавалеровский районный суд Приморского края в составе: председательствующего Маркелова М.Н., 

при секретаре Тесленко М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Кавалеровского городского поселения Кавалеровского муниципального района Приморского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с названным иском. В обоснование требований указала, что в 1994 году по договору купли-продажи приобрела гараж, расположенный в ГСК «Темп» п. Кавалерово. Данному гаражу присвоен адрес: Приморский край, Кавалеровский район, Кавалеровское городское поселение, пгт Кавалерово, 

<

адрес>. Право собственности в установленном законом порядке своевременно не зарегистрировала. В настоящее время оформить право собственности на гараж иным способом не представляется возможным. В связи с тем, что она длительное время непрерывно, открыто и добросовестно владеет вышеуказанным гаражом, просила признать за ней право собственности на данный гараж в силу приобретательной давности.

В судебное заседание стороны не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Представитель администрации Кавалеровского городского поселения Кавалеровского муниципального района Приморского края представил письменное заявление, в котором против заявленных требований ФИО2 не возражал, просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 2 ст.218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. 

В соответствии со ст.ст. 131, 164 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст. 234 п.1 п. 3 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено в судебном заседании, истец на основании договора купли-продажи от 20.12.1994 года, удостоверенного государственным нотариусом Кавалеровской государственной нотариальной конторы Приморского края, приобрела у ФИО3 гараж, расположенный в ГСК «Темп» п. Кавалерово.

Согласно п. 2 Договора купли-продажи денежные средства за проданный гараж получены продавцом.

Постановлением главы Кавалеровского городского поселения от 15.08.2018 года № 46 спорному гаражу присвоен адрес: 

<

адрес>, Кавалеровское городское поселение, пгт Кавалерово, 

<

адрес>.

Согласно справке ООО «Содружество» от 22.10.2018 года в результате проведенных измерений, общая площадь гаража, находящегося по адресу: Приморский край, Кавалеровский район, Кавалеровское городское поселение, пгт Кавалерово, 

<

адрес>, составила 33,4 кв.м. 

В течение длительного времени ФИО2 по незнанию не оформляла документы на гараж надлежащим образом, все это время добросовестно, открыто и непрерывно владела указанным имуществом.

Доказательств обратному суду не представлено.

С учетом установленных обстоятельств, а также позиции представителя ответчика, суд полагает, что заявленные требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 234 п. 1 п. 3 ГК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать право собственности на нежилое здание - гараж, расположенный по адресу: Приморский край, Кавалеровский район, Кавалеровское городское поселение, пгт Кавалерово, 

<

адрес>, площадью – 33, 4 кв.м. за ФИО1 в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Кавалеровский районный суд Приморского края.

Судья М.Н. Маркелов