2-811/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московская область 27 июня 2018 год

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Юдиной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Ступино Московской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о реальном разделе жилого дома и земельного участка с прекращением права общей долевой собственности, установлении границ земельного участка при доме, о сохранении помещений жилого дома в переустроенном и переоборудованном состоянии, выделе в отдельное домовладение, встречному иску ФИО3 к ФИО1, ФИО4, ФИО5, администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения лит А4, реальном разделе дома, встречному иску ФИО4 к администрации городского округа Ступино Московской области, ФИО3, ФИО1, ФИО5 о реальном разделе дома и земельного участка, признании права собственности на самовольно возведенные строения, выделе в собственность земельный участок площадью 1005 кв.м, выделе в отдельное домовладение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Ступино Московской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о реальном разделе жилого дома и земельного участка с прекращением права общей долевой собственности, о сохранении помещений жилого дома в переустроенном и переоборудованном состоянии, о признании права собственности на самовольно возведенные строения, признании права собственности на земельный участок площадью 914 кв.м. В обоснование заявленных требований ссылается на то. что ей и ФИО3, ФИО4, ФИО5 на праве собственности принадлежит в равных долях по ? доле каждой жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который расположен на земельном участке площадью 3965 кв.м. Согласно архивной справки за ФИО1 числится земельный участок площадью 600 кв.м в собственности, 1214 кв.м в аренде.

Согласно постановления Городищенской сельской администрации Ступинского района Московской области №-п от ДД.ММ.ГГГГ за домом закреплен в общую совместную собственность земельный участок площадью 1200 кв.м, в аренду 2427 кв.м.

Согласно справки территориального отдела Городище администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 закреплен в пользование земельный участок площадью 914 кв.м беу установления границ.

За ответчиком ФИО3 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1010 кв.м.

За ответчиком ФИО4 и ФИО5 по ? доле за каждой зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м.

Между всеми сложился порядок пользования домом и земельным участком.

С целью улучшения жилищных условий была произведена перепланировка помещений согласно технического паспорта БТИ, возведены строения подлит А3, А4?а 7.

ФИО3 обратилась в суд с встречным иском к ФИО1, ФИО4, ФИО5, администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения лит А4, реальном разделе дома. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что является собственником ? доли дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1010 кв.м с кадастровым Номером 

<

данные изъяты>.

В 2017 году на принадлежащем ей земельном участке была возведена пристройка площадью 6,4 кв.м под лит А4. В настоящее время в пристройке находятся санузел и прихожая, которые используются истцом.

ФИО4 обратилась в суд с встречным иском к администрации городского округа Ступино Московской области, ФИО3, ФИО1, ФИО5 о реальном разделе дома и земельного участка, указывая на то, что является собственником ? доли дома, расположенного по адресу: московская область, 

<

адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 3965 кв.м.

За ФИО4, ФИО5 по ? доле за каждой зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м.

ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ принадлежал также на праве собственности земельный участок площадью 600 кв.м по вышеуказанному адресу. 

За ответчицей ФИО3 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1010 кв.м. Площадь по правоустанавливающим документам превышает площадь земельного участка по фактическому пользованию

Также ей возведены строения лит А3, а7, в связи с отсутствием проектной документации не может оформит данные строения в соответствии с законом.

Истцы в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО6., действующий на основании доверенности, иск поддержал, просил удовлетворить. Встречные исковые требования признал. Пояснил, что согласны с представленными экспертами раздела дома и земельного участка по фактическому пользованию.

Представитель ФИО4 по доверенности ФИО7 исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Встречные исковые требования признал. Пояснил, что согласен с представленным разделом дома и земельного участка по фактическому пользованию.

Представитель ФИО3 по доверенности ФИО8 исковые требования поддержала, встречные исковые требования признала, Пояснила, что согласны с разделом дома, а также предложенными вариантом раздела земельного участка по фактическому пользованию.

Ответчики администрация городского округа Ступино Московской области, ФИО5. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, возражений по иску, ходатайств об отложении дела не заявили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истцов, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 

Частью 1 ст. 26 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. 

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведённые при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, предоставлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью. 

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания и сооружения; если иное не предусмотрено законом, то собственник приобретет право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путем признания права.

В силу ч.2 ст. 15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственности граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

Пунктом 4 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Решением Совета депутатов городского округа Ступино Московской области от 28.12.2017 N 91/7 "Об утверждении Правил землепоьзования и застройки территории (части территории) городского округа Ступино Московской области" установлены минимальные и максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства: 400 кв.м, 1500 кв.м.

Согласно ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учёт осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений, кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, или сведений, указанных в пунктах 21, 21.1 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты

В соответствии с п.п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Пунктом 10 ст. 22 указанного выше закона предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, по смыслу закона, ошибка в сведениях об описании границ земельного участка подлежит исправлению, как реестровая ошибка.

Согласно ст. ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан при невозможности получения в ином порядке документов, удостоверяющих эти факты. 

Пункт 5 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ предусматривает возможность установления факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении. 

Данный факт подлежит установлению во всех случаях, когда это непосредственно порождает юридические последствия, и когда факт принадлежности правоустанавливающего документа не может быть подтвержден соответствующими документами.

В соответствии со ст. ст. 218, 1111 - 1113, 1152, 1153, 1157-1159, 1161 ГК РФ признается, что право собственности на имущество может быть приобретено лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследство открывается в день смерти наследодателя, в него включается всё имущество, принадлежавшее ему на момент смерти. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. 

В силу ч. 2 СТ. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно представленных документов, ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО4 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно представленных документов, ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО4 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. доля в праве по ? за каждой (л.д.19-21, 22). Ранее адрес объекта: 

<

адрес> (л.д.22).

ФИО5 и ФИО4 на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками земельного участка с КН 

<

данные изъяты> и размещенной на нем ? доли жилого дома.

Согласно плана земельного участка, при доме имелся земельный участок площадью 3627 кв.м. Земельный участок площадью 1200 кв.м передан в общую совместную собственности ФИО1, ФИО14 (л.д.11). Земельный участок площадью 1200 кв.м поставлен на кадастровый учет без установления границ с КН 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> (л.д.24). Согласно архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ по адресу 

<

адрес>, № значится хозяйство ФИО15 на 1996 год 600 кв.м собственность, 1214 кв.м аренда (л.д.26). Согласно постановления Городищенской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-п ФИО1, ФИО14 для ведения личного подсобного хозяйства закреплен земельный участок а обще-совместную собственность, расположенный по адресу: 

<

адрес>ю 1200 кв.м (л.д. 27). Из письма Городищенского отдела администрации городского поселения Ступино Московской области следует что у ФИО1 в пользовании находится земельный участок площадью 914 кв.м, в связи с чем, просили оформить земельный участок в собственность и установить границы.

ФИО3 имеет в собственности земельный участок площадью 1010 кв.м по адресу: 

<

адрес> (л.д.31).

ФИО4, ФИО5 являются собственниками земельного участка площадью 12000 кв.м с КН 

<

данные изъяты>, который предоставлен был ФИО14 на основании Постановления Главы Ступинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за №-п (л.д.47, 52,53). 

Из технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» усматривается, что отсутствует разрешение на строительство лит А3, А4, а7. Согласование на перепланировку (переустройство) с органами местного самоуправления отсутствуют: кВ. № литА2 пом2; кВ. № лита2 пом №; кВ. № лит А1 пом 2; кВ. № лит А1 пом4.

Из заключения судебно строительной экспертизы эксперта ФИО16 следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проведена перепланировка: жилого помещения № площадью 12,9 кв.м. в жилом доме – лит. А, помещений в жилом доме – лит. А1, в результате чего были образованы помещения: жилое № площадью 14,7 кв.м. и помещение № площадью 8,7 кв.м; проведено переустройство: в жилом помещении № площадью 12,9 кв.м. в жилом доме – лит. А, в жилом помещении № площадью 10,8 кв.м. в жилом доме – лит. А, в помещении № площадью 8,7 кв.м. в жилом доме – лит. А1, в помещении кухни № площадью 21,1 кв.м. в жилой пристройке – лит. А2, в помещении гостинной № площадью 10,9 кв.м. в пристройке – лит. а2.

Указанное переоборудование (переустройство) закончено, охраняемые законом интересы и права иных лиц оно не нарушает и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, может быть сохранено.

При доме имеются самовольно возведенные строения лит А3- пристройка, лит А4-пристройка, лит а7-пристройка. Данные строения строительством закончены и пригодны для эксплуатации, соответствует требованиям СНиП, действующим санитарно-эпидемиологическим нормам, требованиям пожарной, электротехнической безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, готов к приемке в эксплуатацию, нарушений строительных норм и правил не выявлено. 

Исходя их заявленных требования, эксперт считает, что возможно произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> выделением в собственность в отдельное домовладение части жилого дома. Представлен вариант раздела с учетом долей сторон и сложившимся порядком пользования, а также с учетом пользования земельным участком. При этом указано, что собственники заявили. Что при реальном разделе жилого дома, служебных построек по сложившемуся порядку пользования каких-либо претензий, в том числе, материальных по предложенному ими варианту раздела жилого дома они друг к другу не имеют, расчет компенсации пи превышении выделяемых долей не требуется.

По делу также проведена землеустроительная экспертиза.

Согласно заключения эксперта в пользовании собственников дома находится земельный участок площадью 4020 кв.м. Границы земельного участка на местности определяются долговременными межевыми знаками в исполнении забора по всему периметру. В пределах границ общего земельного участка не сложился порядок пользования земельным участком. Истцами представлены правоустанавливающие документы на земельный участок при доме. Превышение площади земельного участка при доме 600 кв.м, что ниже допустимого максимального размера земельного участка, установленного Решением Совета депутатов городского округа Ступино Московской области от ДД.ММ.ГГГГ N 91/7. Поскольку право собственности у истцов на долю дома возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, дом находится на земельном участке на часть которого они просят признать право собственности, земельный участок находится в их фактическом пользовании, истцы имеют право приобрести земельный участок в собственность в порядке приватизации. 

Экспертом представлен вариант установления границ при доме в связи с разделом дома и земельного участка. Ранее установленные границ земельного участка с собственников дома ФИО3 и ФИО17, ФИО5 не соответствуют фактически сложившимся границам и разделу дома, в соответствии с которым каждый собственник имеет право на долю земельного участка, соответствующую доле в доме.

Стороны согласны с вариантом раздела земельного участка и установлением границ земельного участка в соответствии с первым вариантом установления границ. В связи с разделом земельного участка, подлежит прекращению право долевой собственности между ФИО4 и ФИО5, в также необходимо внести изменения в связи с уточнением местоположения и площади границ земельного участка, принадлежащего ФИО3 

С учетом заключения экспертов, представленных правоустанавливающих документов, суд полагает заявленные исковые требования, встречные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 94, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации городского округа Ступино Московской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о реальном разделе жилого дома и земельного участка с прекращением права общей долевой собственности, установлении границ земельного участка при доме, о сохранении помещений жилого дома в переустроенном и переоборудованном состоянии, выделе в отдельное домовладение, встречному иску ФИО3 к ФИО1, ФИО4, ФИО5, администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения лит А4, реальном разделе дома, встречному иску ФИО4 к администрации городского округа Ступино Московской области, ФИО3, ФИО1, ФИО5 об установлении факта владения и пользования ФИО14 на праве собственности земельным участком, установлении факта принятия наследства в виде земельного участка площадью 600 кв.м, принятия наследства, признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, реальном разделе дома и земельного участка, признании права собственности на самовольно возведенные строения, выделе в собственность земельный участок площадью 1005 кв.м, выделе в отдельное домовладение удовлетворить.

Сохранить в переустроенном состоянии помещения № лит А, помещение № лит А, помещение № лит А1, помещение № в жилой пристройке лит А2, а помещении гостиной № лит а2; в перепланированном состоянии помещения №, лит А, помещения в лит А1 в результате чего образованы помещения жилое № площадью 14,7 кв.м, помещение № площадью 8,7 кв.м адресу: 

<

адрес>.

Признать за право собственности за ФИО3, на самовольно возведенное строение литА4, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Признать за право собственности за ФИО1, на самовольно возведенное строение лит А3, а7, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> КН 

<

данные изъяты>

Выделить ФИО1 – в собственность часть жилого дома:

лит. а1 – пристройка, помещение №, площадью 9,1 кв.м.;

лит. а – пристройка, помещение №, площадью 6,4 кв.м.;

лит. а – пристройка, помещение №, площадью 4,4 кв.м.;

лит. А1 – жилой дом, помещение №, площадью 8,7 кв.м.

Итого: общая площадь всех помещений части жилого дома (лит. А1, лит. а, лит. а1) составляет – 28,6 кв.м.; общая площадь части жилого дома составляет – 19,5 кв.м.

Служебные постройки и сооружения:

лит. Г2 – сарай, площадью застройки 19,5 кв.м.

Выделить ФИО3 – в собственность часть жилого дома:

лит. а5 – терраса, помещение №, площадью 2,0 кв.м.;

лит. А2 – жилая пристройка, кухня №, площадью 21,1 кв.м.;

лит. А – жилой дом, жилая №, площадью 12,9 кв.м.;

лит. А – жилой дом, жилая №, площадью 5,1 кв.м.;

лит. А4 – пристройка, санузел №, площадью 1,6 кв.м.;

лит. А4 – пристройка, подсобное помещение №, площадью 4,8 кв.м.;

лит. а4 – пристройка, помещение №, площадью 14,1 кв.м.;

лит. а2 – пристройка, помещение №, площадью 7,9 кв.м.

Итого: общая площадь всех помещений части жилого дома (лит. А, лит. А2, лит. А4, лит. а2, лит. а4, лит. а5) составляет – 69,5 кв.м.; общая площадь части жилого дома составляет – 53,4 кв.м.

Служебные постройки и сооружения:

лит. Г3 – сарай, площадью застройки 20,0 кв.м.;

лит. Б – баня, площадью застройки 10,4 кв.м.

Выделить ФИО4 – в собственность часть жилого дома:

лит. а7 – пристройка, помещение №, площадью 1,4 кв.м.;

лит. А3 – пристройка, жилая №, площадью 8,1 кв.м.;

лит. А3 – пристройка, санузел №, площадью 2,8 кв.м.;

лит. А3 – пристройка, кухня №, площадью 7,9 кв.м.;

лит. а2 – пристройка, гостинная №, площадью 10,9 кв.м.;

лит. А – жилой дом, жилая №, площадью 10,8 кв.м.;

лит. А – жилой дом, жилая №, площадью 8,1 кв.м.

Итого: общая площадь всех помещений части жилого дома (лит. А, лит. А3, лит. а2, лит. а7) составляет – 50,0 кв.м.; общая площадь части жилого дома составляет – 48,6 кв.м.

Служебные постройки и сооружения:

лит. Г1 – навес, площадью застройки 14,0 кв.м.;

лит. Г4 – сарай, площадью застройки 11,0 кв.м.;

лит. Г5 – навес, площадью застройки 4,3 кв.м.;

лит. Г6 – уборная, площадью застройки 1,4 кв.м.

Выделить ФИО5 – в собственность часть жилого дома:

лит. а6 – веранда, помещение №, площадью 13,9 кв.м.;

лит. А1 – жилой дом, жилая №, площадью 14,7 кв.м.

Итого: общая площадь всех помещений части жилого дома (лит. А1, лит. а6) составляет – 28,6 кв.м.; общая площадь части жилого дома составляет – 14,7 кв.м.

В связи с разделом жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> КН 

<

данные изъяты> прекратить право общей долевой собственности на жилой дом ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО4

Установить границы земельного участка при доме по адресу: 

<

адрес> соответствии с заключением эксперта:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Площадь земельного участка составляет: 4 020 кв.м.

Произвести раздел земельного участка при доме по адресу: московская область, 

<

адрес> соответствии с заключением эксперта в соответствии с которым:

Выделить в собственности ФИО3 земельный участок площадью 1005 кв.м и установить границы земельного участка в соответствии с заключением эксперта:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Площадь земельного участка составляет: 1 005 кв.м.

Внести изменения в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка и его площади с кадастровым номером 

<

данные изъяты> в связи уточнением границ и площади данного земельного участка в связи с разделом земельного участка при домовладении по адресу: 

<

адрес>

Выделить в собственности ФИО1 земельный участок площадью 1005 кв.м и установить границы земельного участка в соответствии с заключением эксперта

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Площадь земельного участка составляет: 1005 кв.м.

Выделить в собственности ФИО4 земельный участок площадью 1005 кв.м и установить границы земельного участка в соответствии с заключением эксперта:

участок ФИО4(

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Площадь земельного участка составляет: 130 кв.м.

участок ФИО4(контур 2)

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Площадь земельного участка составляет: 875 кв.м.

Выделить в собственности ФИО5 земельный участок площадью 1005 кв.м и установить границы земельного участка в соответствии с заключением эксперта:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В связи с разделом земельного участка прекратить право общей долевой собственности ФИО5 и ФИО4 на земельный участок площадью 1200 кв.м с КН 

<

данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> изменений в сведения государственного реестра недвижимости об уточненной площади и местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья: Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 2 июля 2018 года

Судья: Середенко С.И.