Дело (УИД) 42RS0018-01-2021-001364-97

Производство №2-931/2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

(заочное)

г. Новокузнецк 28 июня 2021 года

Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Дементьева В.Г.

при секретаре Клюевой И.К.,

с участием помощника прокурора Орджоникидзевского района г.Новокузнецка Карманова М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

Свои исковые требования с учетом уточнения мотивирует тем, что ФИО1 принадлежит ....... доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ул.....г...... Право собственности на данное жилое помещение приобретено .. .. ....г. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному .. .. ....г. В настоящее время по адресу ул.....г....., согласно поквартирной карточке с .. .. ....г. зарегистрирована ФИО3, .. .. ....г. года рождения. Ответчик членом семьи истцов не является, каких-либо договорных обязательств с ответчиком не имеется. Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, с 2009 г. в квартире не проживает, выехала добровольно, вещей ее в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, адрес места жительства не известен. Регистрация ответчика в квартире нарушает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит с учетом уточнения признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г......

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержал, дал пояснения аналогичные доводам искового заявления, просил признать ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением. Требование о выселении ФИО3 из спорного жилого помещения не поддержал, на его удовлетворении не настаивал. Дополнительно пояснил, что ФИО7 сестра его тети, длительное время в квартире ответчик не проживает, вещей ее нет, ее проживанию в квартире не препятствует.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил нотариально заверенное заявление, в котором просил требования удовлетворить, указал, что ответчик в спорной квартире не проживает и не осуществляет свое право пользования (л.д.25).

Ответчик ФИО3. в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена, причина неявки не известна, иск не оспорила, ходатайств не заявляла (л.д. 22).

Суд принял все меры к надлежащему извещению о месте и времени рассмотрения дела ФИО3. Уклонение ответчика от явки в судебные заседания суд расценивает, как злоупотребление правом и в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ рассматривает гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, выслушав мнение помощника прокурора ул.....г..... полагавшего, что исковые требования с учетом уточнения подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

Статьей 27 Конституции РФ гарантировано право на свободное передвижение, право выбора место пребывания и жительства.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно ст.7 Закон РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании свидетель ФИО8 показала, что знакома с истцами, соседи. В квартире по ул.....г..... постоянно проживает ФИО1. С ФИО3 не знакома, в спорой квартире ответчица не проживает, ее вещей в квартире нет, вселиться не пыталась, препятствия никто не чинит.

Свидетель ФИО9 суду пояснила, что соседка истцов. В квартире по ул.....г..... постоянно проживает ФИО1, раньше проживала его бабушка. С ФИО3 не знакома, в спорой квартире ответчица не проживает, ее вещей в квартире нет, вселиться не пыталась, препятствия никто не чинит.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 принадлежит ....... доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 принадлежит ....... доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: ул.....г....., что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 5-7, 8-9). Указанные обстоятельства в судебном заседании не оспаривались.

В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит: ФИО3, .. .. ....г. года рождения, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.4). 

В добровольном порядке с регистрационного учета ответчик не снимается, после государственной регистрации права .. .. ....г. истцом ФИО1, а также регистрации права истцом ФИО2 в спорном жилом помещении ответчик не проживала, добровольно выехала из квартиры, ее вещей в квартире нет, общего хозяйства с истцами не ведет, место нахождение ответчика не известно, что нашло своё подтверждение в ходе судебного разбирательства и подтверждено показаниями свидетелей.

Исходя из положений ст. 288 ГК РФ, ст. 17 ЖК РФ, согласно которым жилые помещения предназначены для проживания граждан, а право пользования жилым помещением заключается в использовании жилья для непосредственного проживания, гражданин приобретает право пользования конкретным жилым помещением в качестве места своего жительства в случае вселения и непосредственного проживания в нем.

Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, о чем свидетельствует тот факт, что с момента приобретения истцом в собственность квартиры по адресу: ул.....г....., ответчица добровольно выехала из квартиры, оплату коммунальных услуг не осуществляет, ее вещей в спорном жилом помещении нет, что свидетельствует об отсутствии намерения осуществлять свое право пользования данным жилым помещением. Членом семьи новых собственников ответчик не является, истцы соглашение о проживании и регистрации в квартире с ФИО3 не заключали. 

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, с учетом всех исследованных доказательств по делу, оснований для сохранения права пользования ответчиком спорным жилым помещением не имеется, а факт регистрации ответчика в квартире ограничивает права истцов, как собственников жилого помещения, предусмотренные ст.30 ЖК РФ, ч.1 ст.209, ст.288 ГК РФ, в связи с чем, суд удовлетворяет требования истцов о признании ФИО3 утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3, ....... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г......

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено .. .. ....г.. 

Судья В.Г. Дементьев