Дело № 2-1848/2018 г. 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2018 года г. Грязи Липецкой области

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Киселевой О.М.,

при секретаре Пряхиной Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Верхнетелелюский сельский совет Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации Грязинского муниципального района Липецкой области о сохранении самовольной постройки, признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес> Право собственности на дом в стадии разрушения (23% утраты конструктивных элементов) и право собственности на земельный участок зарегистрированы на основании договора купли-продажи земельного участка со строениями от 15.08.2009 года. На земельном участке истцом для улучшения жилищных условий самовольно выстроен одноэтажный жилой дом лит.Б.Разрешение на строительство Б истцом не получено, в соответствии с техническим заключением состояния жилого дома по адресу: 

<

адрес>, изготовленного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», возведение жилого дома Лит. Б выполнено соответствии со строительными нормами и правилами, конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии и обеспечивают безопасность их дальнейшей эксплуатации, не угрожают жизни и здоровью граждан. В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» спорный жилой дом соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Также жилой дом соответствует нормам пожарной безопасности. Истец просит сохранить самовольную постройку (жилое помещение) - домовладение ЛитБ, расположенное по адресу: 

<

адрес> с общей площадью-62,9 кв.м, жилой-29,8 м2, признать за ним право собственности на жилой дом ЛитБ, находящийся по вышеуказанному адресу, внести соответствующие изменения в ЕГРН и сделок с ним.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства в случае неявки ответчика. 

Представители ответчиков - администрации сельского поселения Верхнетелелюский сельский совет Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации Грязинского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, судом о слушании дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

В соответствии со ст. 233-236 ГПК РФ судом на месте определено рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 ГК РФ.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.09.2009 г. на основании договора купли- продажи земельного участка со строениями № 4185 от 15.08.2009 года. 

Как следует их технического паспорта жилого дома 

<

адрес>, изготовленного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» по состоянию на 08.08.2018 года, разрешение не предъявлено на возведение Лит Б. Согласно раздела № 3 «Сведения о правообладателях объекта» субъектом права является ФИО1, право собственности зарегистрировано.

Согласно техническому заключению от 27.08.2018 года № 13846, выполненного ОГУП «Липецкоблтезинвентаризация», возведение жилого дома Лит.Б выполнено соответствии со строительными нормами и правилами, конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии и обеспечивают безопасность их дальнейшей эксплуатации, не угрожают жизни и здоровью граждан. 

Из справки о противопожарном состоянии жилого дома от 05.09.2018 года следует, что жилой дом 

<

адрес> соответствует нормам пожарной безопасности.

Экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 2101 от 05.09.2018 года установлено что жилой дом №42 по ул. Некрасова с.Верхний Телелюй Грязинского района Липецкой области соответствует требованиям п.3.8,3.9,4.7,5.1,8.1.1 СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Учитывая, что строение литер Б возведено истцом с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, и при этом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований ФИО1. О сохранении самовольной постройки (жилого помещения), о признании за ним права собственности на вновь созданный объект недвижимости (жилой дом)- Лит Б, расположенный по адресу: дом 

<

адрес> 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить самовольную постройку домовладение ЛитБ, расположенное по адресу: 

<

адрес> с общей площадью - 62,9 м2, жилой-29,8 м2, площадью для кадастрового учета - 65,3 м2, признав за ФИО1 право собственности на жилой дом литБ, расположенный по адресу: №

<

адрес> с общей площадью - 62,9 м2, жилой-29,8 м2, с площадью для кадастрового учета - 65,3 м2.

Решение является основанием для государственной регистрации за ФИО1 права собственности на недвижимое имущество.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело, в кадастр недвижимости.

Ответчик вправе в течение семи дней с момента получения решения суда в окончательной форме подать в суд заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента истечения срока для подачи заявления об отмене заочного решения суда, а если такое заявление подано, в течение месяца с момента вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.

Председательствующий судья О.М. Киселева