78RS0008-01-2020-007021-06

Дело № 2-1301/2021 (2-5388/2020;)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 16 марта 2021 года

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Глазковой Т.А.,

при секретаре Гамидове Д.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-1301/2021 по иску ФИО1 к ООО "Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района, об обязании выполнить определенные действия, взыскать компенсацию морального вреда,

установил:

ФИО1 обратилась в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ООО "Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района (далее ЖКС №2), об обязании выполнить определенные действия, а именно, об обязании в течении месяца со дня вступления решения в законную силу произвести перерасчет начисленных платежей за коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> с 03 марта по день вынесения решения судом решения суда, исходя из количества проживающих, а именно, одного человека, фактически занимаемого жилого помещения, площадью 12,0 кв.м., взыскать компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей.

Мотивируя свои требования тем, что 14 марта 2016 года в соответствии с Договором № 39 Санкт-Петербургского ГКУ ‘Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» безвозмездного пользования. ФИО2 совместно с ФИО1, как члены семьи, на основании Распоряжения администрации Красногвардейского района г. Санкт-Петербурга № 538-р от 10 марта 2016 года, были вселены для проживания в жилое помещение специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга по адресу: 

<

адрес>. жилой площадью 12 кв.м. Сроком действия договора на два года.

10 апреля 2019 года срок действия Договора №39 на основании Дополнительного соглашения № 2 Санкт-Петербургского ГКУ ««Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» был продлен с ФИО3 на один год и закончился 02 марта 2020 года, после чего, ФИО4 из комнаты выехал по иному месту жительства. В комнате осталась проживать ФИО1

14 апреля 2020 года на основании Дополнительного соглашения № 3 Санкт- Петербургского ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт- Петербурга» к Договору безвозмездного пользования жилым помещением № 39 от 14 марта 2016 года. ФИО1 признана Ссудополучателем жилищного фонда Санкт- Петербурга по адресу: 

<

адрес> площадью 12 кв.м. Срок действия договора продлен с ФИО1 до 12 марта 2021 года, ФИО2 исключен из договора.

Однако, несмотря на исключение из договора ФИО2 и не проживанием по данному адресу, ответчиком продолжает осуществляться начисление жилищно-коммунальных услуг из расчета двух проживающих.

Истец в силу преклонного возраста, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ООО Жилкомсервис№2 Красногвардейского района, извещен о слушании дела, в судебное заседание представителя не направил, позицию по делу не изложил.

Третьи лица ФИО2, Администрация Красногвардейского района, извещены о слушании дела, в судебное заседание не явился, представителей не направили, уважительности неявки не сообщили, с ходатайством об отложении дела не обращались.

Суд, изучив исковое заявление, прилагаемые документы по делу, оценив представление сторонами доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1, ч. 7 и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1).

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. В соответствии с ч. 4 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

С учетом положений ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации, фактическое пользование потребителями услугами, оказываемыми обязанной стороной, расценивается как акцепт потребителем оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). При этом неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исходя из смысла указанных правовых норм, отсутствие между сторонами договорных отношений не может являться основанием для освобождения собственника от установленной законом обязанности нести расходы, в том числе на содержание общего имущества и оплату коммунальных услуг, не должно служить препятствием для реализации права управляющей организации на получение соответствующих платежей.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из представленного истцом платежных документов, оплата коммунальных услуг рассчитана исходя из двух фактически проживающих в квартире граждан, однако, доказательств, подтверждающих проживание в квартире двух лиц, не предоставлено. Акт о проживании ответчиком не составлен.

Распоряжением Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга №538-р от 10.03.2016г. жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> площадью 12 кв.м. включено ы специализированный жилищный фонд.

Установлено, что между Санкт-Петербургским ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» и ФИО2 составлен Договор №39 безвозмездного пользования жилым помещением специализированного жилищного фонда от 14.03.2016г., согласно которому, ссудодатель передал ссудополучателю комнату 

<

№> площадью 12 кв.м., расположенную по адресу:

<

адрес>совместно с ссудополучателем вселена член семьи – ФИО1 сроком действия договора на два года (л.д.58), дополнительным соглашением №3 от 14.04.2020г.ФИО1 признана Ссудополучателем по Договору №39 безвозмездного пользования жилым помещением специализированного жилищного фонда от 14.03.2016г. ФИО2 исключен из указанного договора. Договор продлен до 12.03.2021года.

Протоколом №5 от 12.03.2020г. Комиссии Красногвардейского района Санкт-Петербурга по вопросам предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения, признания граждан нуждающимися в специальной социальной защите и предоставления им жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, а также по вопросам предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей….., по результатам рассмотрения обращения ФИО2, отказано в признании его нуждающимся в специальной социальной защите, как не относящегося к данной категории граждан, указанных в ч.1 ст.6 Закона Санкт-Петербурга от 04.04.2006г. №100-15 «О социализированном жилищном фонде Санкт-Петербурга». ФИО1 признана нуждающейся в специализированной социальной защите, согласно пп.6 ч.1 ст.6 указанного Закона, с сохранением статуса сроком на один год. Ссудополучателем по Договору №39 безвозмездного пользования жилым помещением специализированного жилищного фонда от 14.03.2016г. признана ФИО1

ФИО2 бы зарегистрирован в указанной комнате специализированного жилого фонда с 20.04.2016г. по 02.03.2020г.

В соответствии с представленным истцом в материалы дела платежными документами о начислении жилищно-коммунальных услуг, за период с 03.03 2020г. начисление платежей осуществляется из расчета двух проживающих человек. При этом, доказательств о фактическом проживании в комнате 

<

№> площадью 12 кв.м.. по адресу: 

<

адрес>, двух человек, а именно, с ссудополучателем ФИО1 ФИО2, не признанного нуждающимся в специальной социальной защите и снятого с регистрационного учета 02.03.2020г., ответчиком не предоставлено. В нарушение требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не предоставлено оснований начисления жилищно-коммунальных платежей из расчета двух проживающих человек, а не одного проживающего, перерасчет в добровольном порядке не произведен.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о неправомерности начисления истцом в спорный период оплаты коммунальных услуг на двух лиц.

Таким образом, суд удовлетворяет требования истца об обязании ответчика произвести перерасчет начисленных жилищно-коммунальных платежей за период с 03 марта 2020 года по день вступления решения суда в законную силу по жилому помещению, предоставленному ФИО1 как ссудополучателю по договору №39 от 14 марта 2016г. безвозмездного пользования жилым помещением специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга, комнаты 

<

№> площадью 12 кв.м.. по адресу: 

<

адрес>, из расчета на одного проживающего.

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 206, ч. 3 ст. 258 ГПК РФ суд устанавливает срок, в течение которого настоящее решение суда, при условии вступления его законную силу, должно быть исполнено ответчиками.

Учитывая позицию представителя истца, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства, суд устанавливает для ответчика срок для исполнения возложенных на них обязанностей в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу. 

Установив факт нарушения ответчиком прав истца как потребителя, суд руководствуясь положениями статьи 15 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей", считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 1 000 руб. Определяет размер штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя применительно к части 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей", принимая во внимание, что истцом до подачи иска в суд направлялось в ООО «ЖКС №2» заявление о выполнении перерасчета жилищно-коммунальных платежей, взыскивает штраф из расчета 50 процентов удовлетворённых судом сумм, взысканных в пользу потребителя, взыскивает штраф в размере 500 рублей.

В связи с освобождением истца от оплаты госпошлины, с ответчика в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

удовлетворить исковые требования ФИО1 к ООО "Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района, об обязании выполнить определенные действия, взыскать компенсацию морального вреда, частично.

Обязать ответчика, ООО «Жилкомесервис №2 Красногвардейского района», в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу произвести перерасчет начисленных жилищно-коммунальных платежей за период с 03 марта 2020 года по день вступления решения суда в законную силу по жилому помещению, комнаты 

<

№> площадью 12 кв.м.. по адресу: 

<

адрес>, предоставленному ФИО1 как ссудополучателю по договору №39 от 14 марта 2016г. дополнительному соглашению №3 от 14.04.2020г. безвозмездного пользования жилым помещением специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга, из расчета на одного проживающего.

Взыскать с ООО «Жилкомсервис №2 Красногвардейского района»

в пользу ФИО1, компенсацию морального вреда в размере 1 000 рублей, штраф в размере 500 рублей.

В остальной части исковых требований ФИО1 о взыскании компенсации морального вреда, отказать.

Взыскать с ООО «Жилкомсервис №2 Красногвардейского района» в доход бюджет Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 300 рублей.

На решение может быть подана жалоба в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца через Красногвардейский районный суд. 

Председательствующий судья Т.А.Глазкова

Мотивированное решение изготовлено 23 марта 2021 года