Мотивированное 

решение

 составлено 18 марта 2024 года

Дело № 2 - 493/2024

50RS0035-01-2023-011187-17

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е 

Именем Российской Федерации

18 марта 2024 года г.о. Подольск

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Гулуа А.Л.,

при секретаре Губановой Е.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО3, ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО3, ФИО2 и, уточнив требования, просил определить следующий порядок пользования квартирой 

<

адрес> выделить в пользование ФИО4 жилое помещение в виде комнаты площадью 18,4 кв.м., в пользование к ФИО1, ФИО3, ФИО2 выделить жилые помещения в виде комнат площадью 11,1 кв.м. и 14,0 кв.м., в совместное пользование ФИО4 и ФИО1, ФИО3, ФИО2 выделить места общего пользования в жилом помещении по вышеуказанному адресу, а также обязать ФИО1, ФИО3, ФИО2 не чинить ФИО4 препятствия в пользовании комнатой площадью 18,4кв.м., расположенной по указанному выше адресу. Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником 1/2 доли в праве собственности на 3-х комнатную 

<

адрес>. Собственниками 1/6 доли в праве собственности на указанную квартиру являются ФИО1, ФИО3, ФИО2 каждый. В настоящее время, согласно выписке из домовой книги, в квартире зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2 временно до ДД.ММ.ГГГГ. Спорной квартире присвоен кадастровый №, площадь помещения 73,6 кв.м. Порядок пользования квартирой не сложился. Таким образом, истец, являясь собственником 1/2 доли квартиры не имеет возможности пользоваться жилым помещением, поскольку ответчики не предоставляют доступ в квартиру, чинят препятствия в пользовании, отказываются передать дубликат ключа от входной двери. При таких обстоятельствах истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец - ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещена, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, ранее в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики - ФИО1, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание явились, о дате судебного заседания извещены. Ранее в судебном заседании ФИО1 возражал против заявленных исковых требований, просил в иске отказать. 

В связи с неявкой ответчиков в судебное заседание, извещенных о времени проведения судебного разбирательства по делу надлежащим образом, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 является собственником 1/2 доли в праве собственности на 3-х комнатную 

<

адрес> Собственниками 1/6 доли в праве собственности на указанную квартиру являются ФИО1, ФИО3, ФИО2 каждый. Спорной квартире присвоен кадастровый №, площадь помещения 73,6 кв.м. (л.д.18-22).

Согласно выписке из домовой книги на квартиру 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2 временно до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 пояснил, что он, ФИО3 и ФИО2 проживают в 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. Он (ФИО1) занимает комнату площадью 14,0 кв.м., ФИО2 занимает комнату площадью 18,4 кв.м., ФИО3 занимает комнату площадью 11,1 кв.м. Ответчики являются близкими родственниками, ФИО2 - мать ФИО1, ФИО3 - сестра ФИО1 (л.д.60).

С учетом представленных доказательств по делу, принимая во внимание соотношение долей в праве собственности на квартиру сторон, а также то, что со стороны ответчиков не представлено доказательств, опровергающих требования истца, суд, полагает возможным удовлетворить требования истца, выделив в пользование ФИО4 жилое помещение в виде комнаты площадью 18,4 кв.м в 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Выделить в пользование ФИО1, ФИО3, ФИО2 жилые помещения в виде комнат площадью 11,1 кв.м. и 14, кв.м. в 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Выделить в совместное пользование ФИО4, ФИО1, ФИО3, ФИО2 места общего пользования: коридор, ванную комнату, туалет, кухню, лоджию в 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>.

В судебном заседании установлено и ответчиками не оспорено то обстоятельство, что ФИО4 в 

<

адрес> не проживает, ключей от входной двери не имеет. 

В связи с указанными обстоятельствами с учетом определенного порядка пользования квартирой, суд полагает необходимым возложить на ФИО1, ФИО3, ФИО2 обязанность передать ФИО4 ключи от входной двери, обеспечить доступ и не чинить препятствий в пользовании комнатой площадью 18,4 кв.м., находящейся в 

<

адрес>

Согласно статье 56 ГК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств обратного суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233-238 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО1, ФИО3, ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Определить порядок пользования ФИО4 квартирой 

<

адрес>.

Выделить в пользование ФИО4 жилое помещение в виде комнаты площадью 18,4 кв.м., в 

<

адрес>

Выделить в пользование ФИО1, ФИО3, ФИО2 жилые помещения в виде комнат площадью 11,1 кв.м. и 14, кв.м. в 

<

адрес>. 

Выделить в совместное пользование ФИО4, ФИО1, ФИО3, ФИО2 места общего пользования: коридор, ванную комнату, туалет, кухню, лоджию в 

<

адрес>

Обязать ФИО1, ФИО3, ФИО2 не чинить ФИО4 препятствий в пользовании комнатой площадью 18,4 кв.м., в 

<

адрес>

Заочное решение может быть обжаловано не явившимися ответчиком путем подачи заявления о его отмене в Подольский городской суд в течение 07 дней со дня получения заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Гулуа А.Л.