РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 04 марта 2021 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Зобкове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-664/21 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Клин, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, исправлении реестровой ошибки

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями, указав, что с 1996 года является членом СНТ «Шанс», расположенного вблизи /адрес/, и ей был выделен в пользование земельный участок /номер/, площадью 800 кв.м.

Участок огорожен, истица своевременно и в полном объеме уплачивала членские и целевые взносы.

Поскольку земли СНТ «Шанс» находились в бессрочном пользовании, свидетельство о праве собственности на земельный участок истица не получала.

Проведено межевание данного земельного участка кадастровым инженером ФИО3, имеющим квалификационный аттестат 69-14-625. 

Фактическая площадь земельного участка составила 874 кв.м.

Границы согласованы со смежными землепользователями.

Кроме того, при межевании выявлена реестровая ошибка в координатах поворотных точек земельного участка, имеющего кадастровый /номер/, принадлежащего ФИО2, которая заключается в наложении границ данного земельного участка на границы ее земельного участка.

Истица просит:

-признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 874 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: /адрес/, в границах указанных кадастровым инженером ФИО3, имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

-признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, в части описания границ объекта недвижимости: земельного участка, имеющего кадастровый /номер/.

-Признать правильными и внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка, площадью 800 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: /адрес/, указанные кадастровым инженером ФИО3, имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

Истица в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал.

Представитель ответчика Администрации городского округа Клин в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражал против удовлетворения исковых требований, представив письменные возражения на иск.

Представитель третьего лица СНТ «Шанс», в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд пришел к следующему:

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от /дата/ № 66-ФЗ, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Постановлением Администрации Клинского района Московской области /номер/ от 20.05.1999 года, за СНТ «Шанс» закреплен земельный участок площадью 43.05 кв.м., в том числе, предоставлено в общую совместную собственность товарищества 9.85га, в собственность членов садоводческого товарищества 33.20 га, количество участков 415.

Согласно справке /номер/ СНТ «Шанс» от 14 августа 2020 года, ФИО1 является членом СНТ «Шанс», имеет в пользовании участок /номер/. Является членом СНТ «Шанс» с момента образования товарищества.

Поскольку спорный земельный участок был предоставлен в целях садоводства в 1999 году для СНТ «Шанс», то есть до введение в действие Земельного Кодекса РФ, субъекту права, правопреемником в отношении правомочий владения спорными участками которых является истица, то у последней имеется право на приобретение участка на безвозмездной основе.

Кадастровым инженером ФИО3, имеющим квалификационный аттестат 69-14-625 проведено межевание данного земельного участка, границы согласованы со смежными землепользователями.

Исходя из материалов межевания площадь земельного участка истицы составила 874 кв.м.

Оценив представленные сторонами и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований о признании права собственности истицы на земельный участок площадью 874 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: /адрес/, в границах указанных кадастровым инженером ФИО3

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в частности:

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Согласно имеющегося в межевом плане заключения кадастрового инженера, выявлено смещение реестровых границ земельного участка с кадастровым номером 50:03:0060428:290 относительно его фактического расположения на местности, что трактуется, как реестровая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости. 

Кадастровым инженером изготовлен межевой план, в котором предложен вариант исправления допущенной реестровой ошибки путем перемещения реестровых границ земельного участка на границы его фактического расположения.

Учитывая, что выявлена реестровая ошибка, а схема расположения земельного участка и координаты характерных точек границ земельного участка, составленные кадастровым инженером ФИО3, имеющим квалификационный аттестат 69-14-625, соответствует фактическому расположению земельного участка на местности, то выявленная реестровая ошибка может быть исправлена в судебном порядке, в связи с чем, исковые требования истицы в этой части также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ 

суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Клин, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 874 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: /адрес/, в границах указанных кадастровым инженером ФИО3, имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, в части описания границ объекта недвижимости: земельного участка, имеющего кадастровый /номер/.

Признать правильными и внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка, площадью 800 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/, указанные кадастровым инженером ФИО3, имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

Данное решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 874 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: /адрес/, а также внесения изменений в сведения государственного реестра недвижимости о земельном участке, имеющим кадастровый /номер/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский областной суд через Клинский суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 09 марта 2021 года

Судья Клинского городского суда: П.Н. Шведов