Дело № 2-208/2021

Мотивированное 

решение

 составлено 09.07.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 июля 2021 г. пос. Коноша

Коношский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Груздева Л.А.,

при секретаре Мельниковой А.Н.,

с участием истца ФИО1,

старшего помощника прокурора Коношского района Архангельской области ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, с учетом уточненных требований, о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (далее - Квартира), выселении ФИО3 из Квартиры и снятии его с регистрационного учета в Квартире.

В обоснование исковых требований истец указала, что она является собственником Квартиры. Согласно поквартирной карточки в Квартире зарегистрированы: она, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации - ДД.ММ.ГГГГ; ее внук, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации - ДД.ММ.ГГГГ; ее сын, И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации - ДД.ММ.ГГГГ. Ее внук, ФИО3 употребляет алкоголь, нигде не работает, при этом постоянно ее оскорбляет, причиняет телесные повреждения. Она, как собственник Квартиры, не может больше так проживать, совместное проживание с И.С. невозможно. Для нее очень тяжело осознавать, что ее внук так с ней обращается. Указала, что она находится в преклонном возрасте, ей нужна помощь по дому, а вместо этого она постоянно находится в страхе, испытывает дискомфорт и нравственные страдания. Отметила, что бремя содержания Квартиры она несет единолично, внук не оплачивает никаких коммунальных услуг.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Пояснила, что Квартиру она приобретала по договору купли-продажи в 2002 году. В 2010 г. в Квартире был зарегистрирован ее внук, ФИО3, так как ему нужна была регистрация для обучения в Коношской школе. После окончания школы ФИО3 проходил обучение в 

<

адрес>, проходил срочную службу в Вооруженных силах России, после работал в 

<

адрес>. Около 5 лет назад перестал работать. Примерно с августа 2020 г. постоянно проживает в Квартире. При проживании в Квартире проявляет агрессию в отношении нее, добровольно выезжать из Квартиры отказывается, коммунальные услуги не оплачивает, курит в Квартире, моет ноги в раковине для мойки посуды, справляет естественную нужду в неотведенном для этого месте (не пользуется туалетом), ломает мебель в Квартире (пинает стол). Истец добавила, что ранее она обращалась в правоохранительные органы с заявлением на ФИО3, один раз в отношении внука возбуждалось уголовного дело за причинение ей физических страданий, но она не желала привлекать внука к уголовной ответственности, поэтому уголовное преследование в отношении ФИО3 было прекращено в связи с примирением сторон. Также пояснила, что отец ФИО4, проживает в 

<

адрес> в Александровке. В настоящее время дом, где он проживает, не достроен, поэтому он не может зарегистрироваться в недостроенном доме сам и зарегистрировать ФИО3 Добавила, что ФИО3 в отношении отца также проявлял агрессию, в связи с чем привлекался к административной ответственности. 

Ответчик ФИО3 о дате, времени и месте судебного заседания извещался в соответствии с положениями ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) надлежащим образом, в судебном заседании не присутствовал. ФИО1 пояснила, что она сообщала ФИО3 о судебном заседании, он знает о дате и времени судебного заседания, но сказал, что идти в суд не собирается, при этом показал неприличный жест.

Третье лицо - И.С. о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в судебном заседании не присутствовал, телефонограммой от ДД.ММ.ГГГГ просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал. Из телефонограммы следует, что его сын, ФИО3, угрожает его матери, ФИО1, выражается нецензурной бранью. В 2020 г. ФИО3 жил у него в Вельске, но с ним невозможно было наладить отношения. В июне 2020 г. ФИО3 его избил, за что был привлечен к административной ответственности в виде административного ареста.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1,2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.п. 1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. 

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 304 ГК РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частями 1,2 ст.31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Квартира является собственностью ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 

<

данные изъяты> (л.д.10).

Согласно копии поквартирной карточки в Квартире зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственник Квартиры, дата регистрации - ДД.ММ.ГГГГ; И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын собственника, дата регистрации - ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук собственника, дата регистрации - ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.11).

С учетом положения ст.31 ЖК РФ ФИО3 членом семьи собственника Квартиры ФИО1 не является.

Из представленных копий квитанций об оплате коммунальных услуг следует, что ФИО1 единолично несет бремя содержания Квартиры (л.д.12-13).

Из ответа врио начальника ОМВД России по Коношскому району от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в период 2020-2021 г.г. зарегистрирован один факт обращения ФИО1: ДД.ММ.ГГГГ в 13.30 через участкового уполномоченного полиции поступило заявление ФИО1 которым она просит привлечь к ответственности ФИО3, который на протяжении двух недель причиняет ей телесные повреждения (л.д.14).

Согласно справке-характеристике от ДД.ММ.ГГГГ, составленного старшим УУП ОМВД России по Коношскому району, ФИО3 проживает в Квартире совместно с бабушкой, ФИО1 По месту жительства характеризуется удовлетворительно, ранее в ОМВД России по Коношскому району поступали жалобы в отношении ФИО3 со стороны бабушки, спиртными напитками не злоупотребляет, склонен к бродяжническому образу жизни (л.д.35).

В отношении ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ возбуждалось уголовное дело по ч.1 ст.117 Уголовного кодекса Российской Федерации, которое было прекращено в связи с примирением сторон. Потерпевшей по указанному уголовному дела была признана ФИО1 Указанное подтверждается копиями материалов уголовного дела: постановлением о возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением о признании потерпевшей от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением о прекращении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии постановления мирового судьи судебного участка №1 Вельского судебного района Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 привлекался к административной ответственности, предусмотренной ст.6.1.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях в виде административного ареста за нанесение отцу, И.С., не менее 7 ударов кулаком по лицу.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Квартира принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности, ответчик ФИО3 зарегистрирован в Квартире, но членом семьи ФИО1 не является, уклоняется от исполнения обязательств по оплате жилищных и коммунальных услуг, ведет себя непредсказуемо и агрессивно по отношению к собственнику Квартиры, систематически допускает противоправные действия в отношении собственника Квартиры. Со слов истца игнорирует правила пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологические требования: курит в Квартире, моет ноги в раковине для мойки посуды, справляет естественную нужду в неотведенном для этого месте (не пользуется туалетом), ломает мебель в Квартире.

Указанные действия ФИО3 нарушают права и законные интересы истца как собственника жилого помещения.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком не представлено, при этом имея копию искового заявления и будучи осведомленным о времени и месте рассмотрения дела, ФИО3 в судебное заседание не явился, возражений по существу спора в адрес суда не направил. 

Из вышеприведенных норм права следует, что право требования об освобождении жилого помещения (прекращении права пользования им) принадлежит собственнику этого жилого помещения. 

Суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования Квартирой, что влечет снятие его с регистрационного учета в ней. При этом суд не усматривает предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования Квартирой. 

Принимая во внимание, что ответчик фактически проживает в спорной квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, чем нарушает законные интересы и права истца в полном объеме в соответствии с законом осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца и выселить ответчика из Квартиры без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО3 удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца со дня принятия путем подачи апелляционной жалобы через Коношский районный суд.

Председательствующий Л.А. Груздев