16RS0049-01-2020-000243-63

Дело № 2-126/2020

Категория дела № 2.127-г 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2020 г. гор. Тетюши

Тетюшский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Суркова А.Г.,

при секретаре судебного заседания Красновой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Тетюшский городской исполнительный комитет Тетюшского муниципального района Республики Татарстан» о признании права собственности в отношении жилого дома,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к МКУ «Тетюшский городской исполнительный комитет Тетюшского муниципального района Республики Татарстан» о признании за ним права собственности на недвижимое имущество – жилой дом по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, 1963 года постройки. В обоснование заявленных требований истец указал, что он и его супруга ФИО3 в период брака в 1985 году приобрели для своей семьи жилой дом по вышеуказанному адресу, в органах БТИ дом зарегистрировали, но в дальнейшем вместо веранды возвели пристрой к дому, увеличив жилую площадь. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировал право собственности в отношении земельного участка по данному адресу. Поскольку ФИО1 не может оформить свое право собственности в отношении дома во внесудебном порядке, истец просит признать за ним право собственности в отношении данного дома в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовал, просил дело рассмотреть без его участия, свои исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика - МКУ «Исполнительный комитет Урюмского сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в своем отзыве возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не представил.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, подала в суд письменное заявление о том, что она не желает оформлять жилой дом на свое имя.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Камско-Устьинскому и 

<

адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не заявил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно статье 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как следует из материалов дела, спорный жилой дом расположен по адресу: 

<

адрес>. Согласно договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ данный жилой дом ФИО1 приобрел у ФИО4 (л.д.44) В момент купли - продажи данного жилого дома ФИО1 состоял в зарегистрированном браке с ФИО3 (л.д.43). Его супруга подала в суд письменное заявление о том, что она не желает оформлять жилой дом на свое имя. (л.д. 45) Данному дому присвоен кадастровый №. ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 17) Земельный участок по данному адресу на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО1 (л.д. 19) 

ФИО1 не может оформить свое право собственности в отношении дома во внесудебном порядке, так как по техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ площадь объекта недвижимости составляет 79,8 кв.м., а по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ – 44,7 кв.м.

Ответчик и третье лицо не возражают против признания права собственности за истцом в отношении данного жилого дома. 

Оценив доводы истца, представленные им документы, суд считает, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом в общей сложности в течение более пятнадцати лет, дом самовольной постройкой не является, земельный участок, где расположен дом, принадлежит ФИО1, жилому дому, как объекту недвижимости, присвоен кадастровый номер, поэтому иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество – жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 1963 года постройки, кадастровый №.

На решение суда могут быть поданы апелляционные жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Тетюшский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: А.Г. Сурков