Дело №

Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 14 февраля 2019 года

Окуловский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Епифанова В.И., при секретаре ФИО3, с участием истца ФИО2, его представителя ФИО4 по заявлению, представителя ответчика ФИО5 по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «

<

адрес> – 

<

адрес>» о взыскании денежной суммы,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику о защите прав потребителя. В обоснование иска указал, что он (принципал) заключил с ответчиком (агентом) агентский договор № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик обязался совершить действия по реализации квартиры истца, заключив муниципальный контракт с ФИО1 муниципального района, общей площадью 45,2 кв. м по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей принципалу, на следующих условиях: цена продажи не менее № рублей, срок передачи имущества до ДД.ММ.ГГГГ, агент обязан перечислить деньги в течение 10 дней с момента поступления на его счет денежных средств по исполненному муниципальному контракту, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 муниципального района перечислила на счет ООО «

<

адрес>» денежную сумму в размере № рублей за приобретение жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, для детей-сирот по муниципальному контракту № от 28.02. 2018 года, по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик деньги по агентскому договору истцу не перечислил, направленные ДД.ММ.ГГГГ по адресам нахождения ответчика претензии, не были им получены и остались без ответа. Лишь после обращения истца в полицию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в сумме № рублей по частям были перечислены истцу.

Истец полагает, что данное удержание денежных средств ответчиком незаконно, поскольку нарушает закон "О защите прав потребителей". ФИО2 просит взыскать ООО «

<

адрес>» не доплаченную ему сумму в размере № рублей, неустойку в размере № рублей, за неправомерное удержание денежных средств №,24 рубля, убытки №,24 рубля, компенсацию морального вреда в размере № рублей, штраф в размере 50% от взысканной суммы.

Истец ФИО2, его представитель по заявлению ФИО4 в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования.

Представитель ответчика по доверенности ФИО5 возражала против их удовлетворения, в случае удовлетворения иска просила уменьшить размеры неустойки и морального вреда. 

Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.

В силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Согласно пункту 1 статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершить по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

Статьей 1006 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

В соответствии со статьей 1011 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, вытекающим из агентского договора, соответственно применяются правила, предусмотренные ФИО1 49 или ФИО1 51 настоящего Кодекса, в зависимости от того, действует агент по условиям этого договора от имени принципала или от своего имени, если эти правила не противоречат положениям настоящей ФИО1 или существу агентского договора.

Согласно пункту 1 статьи 971 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.

В соответствии со статьей 974 Гражданского кодекса Российской Федерации поверенный обязан: лично исполнять данное ему поручение, за исключением случаев, указанных в статье 976 настоящего Кодекса; сообщать доверителю по его требованию все сведения о ходе исполнения поручения; передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения; по исполнении поручения или при прекращении договора поручения до его исполнения без промедления возвратить доверителю доверенность, срок действия которой не истек, и представить отчет с приложением оправдательных документов, если это требуется по условиям договора или характеру поручения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 975 Гражданского кодекса Российской Федерации доверитель обязан выдать поверенному доверенность (доверенности) на совершение юридических действий, предусмотренных договором поручения, за исключением случаев, предусмотренных абзацем 2 пункта 1 статьи 182 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 182 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Из пояснения лиц, участвующих в деле, исследованных в судебном заседании документов, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (Принципал) и ООО «

<

адрес>» (Агент) заключен агентский договор №, согласно пунктам 1, 1.1, 1.2 которого Агент обязуется совершать действия по сделке, связанной с реализацией объекта недвижимости - квартиры, принадлежащей Принципалу, расположенной по адресу: 

<

адрес>, путем исполнения заключенного Агентом с ФИО1 муниципального района (контрагент) муниципального контракта 03№-№-01 от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение благоустроенного жилого помещения для детей-сирот. Для исполнения поручения Принципал обязуется выдать нотариальную доверенность на представителя – Агента. 

Вышеуказанное жилое помещение принадлежало истцу на праве собственности на основании свидетельств о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 1 вышеуказанного договора стоимость реализуемого объекта недвижимости, оплату за который должен получить Принципал, составляет № рублей. Срок передачи имущества до ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п.2.1. вознаграждение Агента за выполнение поручения составляет сумма, полученная Агентом за счет продажи имущества, за вычетом суммы, причитающейся Принципалу, в соответствии с п. 2.4., в котором определено, что расчеты по договору осуществляются в следующем порядке: путем внесения денежных средств Агентом в безналичном порядке платежными поручениями на расчетный счет каждого Принципала или безналичным расчетом под расписку. 

Согласно пункту 2.5 агентского договора Агент обязан перечислить указанную в п.2.4 сумму в течение 10 дней с момента поступления на его счет денежных средств, по исполнению муниципального контракта, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании п.3.1 Агент обязуется завершить выполнение поручения в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «

<

адрес>» (Продавец) в лице генерального директора ФИО6 и муниципальным образованием «

<

адрес> муниципальный район» в лице заместителя ФИО1 муниципального района ФИО7 (Покупатель) заключен муниципальный контракт №№ на основании подведения итогов электронного аукциона Предметом контракта является приобретение благоустроенного жилого помещения (квартиры) общей площадью не менее 28 кв.м. для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. 

Согласно приложению № к указанному муниципальному контракту - акту приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ООО «

<

адрес>» в лице ФИО6, действующего в интересах ФИО2 на основании нотариально оформленной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО1 

<

адрес> и на основании Устава Продавец передает, а покупатель принимает в муниципальную собственность ФИО1 муниципального района жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 45,2 кв.м..

С учетом изложенного, суд полагает, что к правоотношениям между ФИО2 и ООО «

<

адрес>» применяются нормы ФИО1 49 Гражданского кодекса Российской Федерации (Поручение).

В соответствии с Приложением № Контракта ФИО1 муниципального района приобрела квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Согласно разделу 2.1 и 2.2 Контракта цена контракта составляет № рублей, включает в себя стоимость квартиры, с учетом всех затрат Продавца, связанные с уплатой налогов, сборов и других обязательных платежей, Оплата цены контракта производится Покупателем в течение 30 календарных дней после подписания акта приема-передачи имущества и сдачи документов на государственную регистрацию права муниципальной собственности ФИО1 муниципального района в орган, осуществляющий регистрацию. Перечисление денежных средств в оплату установленной цены контракта осуществляется на расчетный счет Продавца.

Переход права собственности на вышеуказанный объект недвижимости ФИО1 муниципальному образованию сторонами не оспаривается.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 муниципального района произвела оплату по контракту в размере № рублей платежным поручением №, на расчетный счет Продавца – ООО «

<

адрес>», указанный в контракте.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что стороны муниципального контракта свои обязательства по нему исполнили.

Вышеуказанные агентский договор № от ДД.ММ.ГГГГ, доверенность № 

<

адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенная нотариусом ФИО1 

<

адрес>, муниципальный контракт № от ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке не изменялись, не отменялись, недействительными не признавались, сторонами по настоящему гражданскому делу не оспариваются.

Судом установлено, что в Муниципальном контракте указаны банковские реквизиты ООО «

<

адрес>».

Агентский договор от ДД.ММ.ГГГГ содержит банковские реквизиты сторон, из чего следует, что данные сведения были переданы Принципалом Агенту.

Из пояснений представителей сторон в судебном заседании следует и подтверждается материалами дела, что ответчик ООО «

<

адрес>» перечислил на счет истца ФИО2, открытый в Северо-Западном банке ПАО Сбербанк ДД.ММ.ГГГГ деньги в размере № рублей, ДД.ММ.ГГГГ – № рублей, ДД.ММ.ГГГГ – № рублей, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ осуществлены платежи по № рублей, 

Таким образом ООО «

<

адрес>», совершив сделку от имени ФИО2 по нотариально удостоверенной доверенности, своевременно не передало своему доверителю полученные им денежные средства в размере № рублей по Муниципальному контракту во исполнение поручения.

Денежные средства, полученные во исполнение поручения агентом, в случае их невозврата или нарушения срока их возврата, могут рассматриваться как неосновательное обогащение и не влекут возможности применения неустойки, предусмотренной пунктом 5 статьи 28 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №"О защите прав потребителей".

Пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей ФИО1, подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством (пункт 3 статьи 1103 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

При таких обстоятельствах суд полагает взыскать с ответчика ООО «

<

адрес>» в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации по ключевой ставке Банка России в размере №,87 рублей. (Задолженность № рублей за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет №,53 рубля, № рублей за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет №,36 рублей, № рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – №,52 рубля, № рублей за период ДД.ММ.ГГГГ.2018 по ДД.ММ.ГГГГ – №,82 рублей и № рублей за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – №,64 рублей. Итоговая сумма составляет №,87 рублей).

Перечень действий, которые Агент обязан совершить по агентскому договору от ДД.ММ.ГГГГ, содержится в пункте 1.1 агентского договора.

Доказательства исполнения Агентом обязательств по агентскому договору ненадлежащего качества и не в полном объеме истцом и его представителем в судебное заседание не представлены.

С учетом изложенного, оснований для уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги) в связи с удержанием ответчиком полученной по Муниципальному контракту денежной суммы, а также применения статей 15, 13, 29, 31 Закона РФ "О защите прав потребителей", суд не усматривает, поскольку нарушений прав потребителя по агентскому договору, в судебном заседании не установлено.

Доводы истца о том, что вознаграждение Агенту выплачивается Принципалом в размерах, определяемой п.3 ст.424 ГК РФ, противоречат п.2.1 Агентского договора, в которой вознаграждение Агента за выполнение поручения составляет сумма, полученная Агентом за счет продажи имущества, за вычетом суммы, причитающейся Принципалу (№ рублей).

Доводы ответчика о том, что денежные средства от продажи квартиры должны быть перечислены истцу до ДД.ММ.ГГГГ судом отвергаются, так как в агентском договоре поступление их на счет Принципала ограничено 10 днями с момента зачисления денежных средств на счет Агента.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «

<

адрес>» удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «

<

адрес>» в пользу ФИО2 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере №,87 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «

<

адрес>» государственную пошлину в местный бюджет в сумме № рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Окуловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ).

Судья: В.И. Епифанов