Дело № 2-107/2020 30 января 2020 года

47RS0002-01-2019-001430-08

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Егоровой С.Е.,

при секретаре Даниловой С.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к АО «ПЗ «Торосово» о признании договора купли-продажи заключенным и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке совершения отчуждаемой сделки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Волосовский районный суд Ленинградской области с иском к АО «ПЗ «Торосово» о признании договора от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи ? доли жилого дома, общей площадью 127,9 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенным, и о признании права собственности на ? долю указанного жилого дома.

В обоснование заявленных требований указала, что в 1992 между ней и ЗАО «Торосово» был заключен договор купли-продажи ? доли спорного жилого дома, являющегося общежитием для временных рабочих, одновременно, данный договор являлся актом приема-передачи отчуждаемого недвижимого имущества. После заключения договора обязанность по передаче недвижимого имущества была исполнена, ей были отданы технические документы на дом, однако, договор в установленном законом порядке не был зарегистрирован, в настоящее время это сделать не представляется возможным, поскольку договор купли-продажи жилого дома не сохранился, вместе с тем, она с 1992 владеет спорным домовладением, непрерывно и добросовестно, несет бремя по содержанию, ремонту и охране, просит защиты нарушенных имущественных прав в судебном порядке.

Истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление, в котором указала о том, что исковые требования она поддерживает в полном объеме, дело просит рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика АО «Племенной завод «Торосово», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте и времени судебного заседания, в суд не явился, возражений по иску не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление, в котором указала о том, что не возражает против удовлетворения исковых требований, дело просит рассмотреть в ее отсутствие.

При изложенных обстоятельствах в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой одноэтажный жилой дом, общей площадью 127,9 кв.м, инвентарный №, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6-8, 13-32).

Согласно справке АО «ПЗ «Торосово» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не имеет задолженности перед предприятием за проданное общежитие для временных рабочих (л.д. 12).

Согласно справки АО «ПЗ «Торосово» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году была продана ? доля деревянного здания общежития для временных рабочих, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Документы на продажу не сохранились в связи с тем, что срок хранения первичных документов (5 лет) истек (л.д.11).

Из уведомления Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что сведения о правах на жилой дом, кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д. 6-8).

Как следует из справки АО «ПЗ «Торосово» № от ДД.ММ.ГГГГ Ордена Ленина племенной совхоз «Торосово» в 1994 году реорганизован в Акционерное общество закрытого типа (АОЗТ «Торосово») на основании постановления главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, которое на основании приказа № № от ДД.ММ.ГГГГ Волосовского территориального отделения учреждения юстиции _ 

<

адрес> регистрационной палаты переименовано в Закрытое акционерное общество «Торосово» (ЗАО «Торосово», которое на основании листа записи Единого государственнного реестра юридических лиц за государственным регистрационным номером (ГРН) № переименовано в Акционерное общество «Племенной завод «Торосово» (л.д. 57).

Данные обстоятельства никем не оспорены и не опровергнуты, сомнений у суда не вызывают, а потому суд считает их достоверно установленными и доверяет им.

В соответствии со ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Оценивая указанные выше фактические обстоятельства дела, с учетом системного анализа правовых норм, регулирующих возникшие спорные правоотношения и представленных по делу доказательств, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, третьего лица, суд считает, что имеются все основания для признания за ФИО2 права собственности на ? долю одноэтажного жилого дома, общей площадью 127,9 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения - 

<

адрес>, пол – женский, гражданство Российская Федерация, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП № отделения 

<

адрес>, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, право собственности на ? долю одноэтажного жилого дома, общей площадью 127,9 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд, через Волосовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья