Дело № 3а-661/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Брянск 26 июля 2019 года

Брянский областной суд в составе:

судьи областного суда Бобылевой Л.Н. 

при секретаре Шепеленко Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Брянской области, Управлению имущественных отношений Брянской области об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что является собственником объектов недвижимости, расположенных по адресу: 

<

адрес>:

– нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровая стоимость которого составляет 27 628 209,42 руб.,

– нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровая стоимость которого составляет 38 386 883,25 руб.

– нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровая стоимость которого составляет 39 732 568,85 руб.;

– нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровая стоимость которого составляет 39 763 807,98 руб.;

а также:

– 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности нежилого помещения, наименование – склад, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровая стоимость которого составляет 10 508 135,95 руб., сособственником данного объекта недвижимости является ФИО2;

– нежилого здания, наименование – здание гаража, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровая стоимость которого составляет 7 795 569,71 руб.

Кадастровая стоимость указанных объектов недвижимости не соответствует их рыночной стоимости, что влечет нарушение его прав как плательщика налога. 

По указанным основаниям, с учетом уточненных исковых требований просит установить кадастровую стоимость объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости:

– нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., – 2 650 430 руб. по состоянию на 26 февраля 2018 года,

– нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., – 21 987 232 руб. по состоянию на 1 января 2015 года,

– нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., – 22 758 014 руб. по состоянию на 1 января 2015 года;

– нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., – 22 775 907 руб. по состоянию на 1 января 2015 года;

а также:

– нежилого помещения, наименование – склад, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, – 744 145 руб. по состоянию на 29 июня 2018 года;

– нежилого здания, наименование – здание гаража, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, – 1 078 898 руб. по состоянию на 9 июня 2016 года.

В обоснование заявленных требований истец представил отчет об оценке рыночной стоимости объектов капитального строительства, выполненный ООО «БИ-НИКА» от 11 февраля 2019 года № К-18-304-2/1.

Административный истец и его представитель в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения судом извещены надлежащим образом. Представитель административного истца представил письменное ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие его и административного истца.

Представитель административного ответчика управления Росреестра по Брянской области в судебное заседание не явился. Из представленного отзыва следует, что разрешение дела оставляет на усмотрение суда, поскольку заявленные требования сводятся к реализации права в судебном порядке на установление кадастровой стоимости в размере рыночной. Данное право, а также представленные административным истцом документы Управлением не оспариваются. 

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом. Из представленного отзыва следует, что он не оспаривает право истца на установление кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости.

Представитель административного ответчика управления имущественных отношений Брянской области в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела без его участия. 

Представитель заинтересованного лица администрации Новозыбковского района Брянской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в своем письменном отзыве указал, что возражает против удовлетворения исковых требований. 

Заинтересованное лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, в своем письменном отзыве просит рассмотреть дело в ее отсутствие и поддерживает заявленные требования административного истца.

С учетом надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного разбирательства по делу, отсутствия сведений об уважительности причин неявки, дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц в соответствии с ч. 2 ст. 150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее КАС РФ) 

Исследовав материалы дела, суд находит административное исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", регулировавший вопросы проведения кадастровой оценки объектов недвижимости до вступления в силу Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" и продолжающий применяться в настоящее время к правоотношениям, связанным с государственной кадастровой оценкой (включая оспаривание ее результатов), начатой до указанного момента, исходит из того, что кадастровая стоимость – это стоимость объекта недвижимости, определенная в установленном законом порядке в результате проведения государственной кадастровой оценки (статья 3). Аналогичным образом понятие кадастровой стоимости раскрывается в пункте 2 части 1 статьи 3 Федерального закона "О государственной кадастровой оценке".

В системе действующего правового регулирования кадастровая стоимость используется в основном для целей налогообложения. 

В силу ст. 245 КАС РФ, статьи 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, включая оспаривание решений комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, а также с административным исковым заявлением об оспаривании действий (бездействия) такой комиссии в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является: недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости; установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 05.07.2016 № 15-П сформулировал ряд правовых позиций, в силу которых кадастровая стоимость как таковая представляет собой не объективно существующую безусловную величину, установленную (исчисленную и проверенную) в качестве действительной цены, обязательной для любых сделок с объектами недвижимости, а их предполагаемую (условную) стоимость, установленную в ходе корректного исполнения законных процедур государственной кадастровой оценки, которая считается достоверной, пока не пересмотрена по правилам оценочной деятельности с установлением в итоге столь же законной рыночной стоимости этих объектов; при этом для целей налогообложения имеется преимущество в применении кадастровой стоимости объектов недвижимости, равной рыночной стоимости, перед их кадастровой стоимостью, установленной по результатам государственной кадастровой оценки, поскольку соответствующая рыночная стоимость получена в результате индивидуальной оценки конкретного объекта недвижимости; в то же время рыночная стоимость также представляет собой лишь наиболее вероятную, т.е. в любом случае приблизительную и не безусловную, цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на цене сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

Таким образом, законодательство, подлежащее применению к спорным правоотношениям, прямо допускает возможность определения кадастровой стоимости объекта недвижимости, внесенной Единый государственный реестр недвижимости, посредством указания его рыночной стоимости. При этом рыночная стоимость должна быть сопоставима с результатами массовой оценки и не может быть определена произвольно, на произвольную дату.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником объектов недвижимости, расположенных по адресу: 

<

адрес>:

– нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ,

– нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ

– нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ;

– нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ;

а также:

– 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности нежилого помещения, наименование – склада, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ;

– нежилого здания, наименование – здание гаража, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности административного истца на указанные объекты недвижимости подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствами о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кадастровая стоимость объектов недвижимости: нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., – нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., – нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, определена ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области в соответствии со ст. 24.19 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Результаты определения кадастровой стоимости указанных объектов недвижимости определены актами от ДД.ММ.ГГГГ №, №, №, в связи с включением сведений в государственный кадастр недвижимости о ранее учтенном объекте недвижимости, п. 3.1 Порядка.

Кадастровая стоимость вышеназванных объектов недвижимости была рассчитана на основании Приказа Минэкономразвития РФ от 18 марта 2011 года № 113 «Об утверждении порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в случае, если в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной оценки осуществлен государственный кадастровый учет ранее не учтенных объектов недвижимости и (или) в государственный кадастр недвижимости внесены соответствующие сведения при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости» в соответствии с Постановлением Администрации Брянской области от 20.09.2012 № 878 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Брянской области, учтенных в государственном кадастре недвижимости.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости кадастровая стоимость объектов недвижимости составляет:

– нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., – 38 386 883,25 руб.

– нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., – 39 732 568,85 руб.;

– нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., – 39 763 807,98 руб.

Как установлено в судебном заседании указанные объекты недвижимости не вошли в Перечень при проведении государственной кадастровой оценки объектов недвижимости по состоянию на 1 января 2015 года. 

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, данным в п. 12 постановления Пленума от 30 июня 2015 года №28 «"О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" в случае определения кадастровой стоимости объекта недвижимости, учтенного в государственном кадастре недвижимости на дату проведения государственной кадастровой оценки, но не вошедшего в Перечень, датой определения кадастровой стоимости является дата формирования Перечня (абзац первый статьи 24.13 и абзац первый статьи 24.17 Закона об оценочной деятельности).

Кадастровая стоимость объектов недвижимости: – нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>; – нежилого помещения, наименование – склада, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>; – нежилого здания, наименование – здание гаража, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, определена ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области в соответствии со ст. 24.19 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». 

Результаты определения кадастровой стоимости указанных объектов недвижимости внесены на основании актов от ДД.ММ.ГГГГ № (в связи с внесением сведений об изменении объекта недвижимости в сведениях ЕГРН), от ДД.ММ.ГГГГ № (в связи с осуществлением учета изменений ОКС), от ДД.ММ.ГГГГ № (в связи с внесением в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости (ОКС).

Кадастровая стоимость вышеназванных объектов недвижимости рассчитана на основании приказа Минэкономразвития РФ от 18.03.2011 № 113 «Об утверждении порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в случае, если в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки осуществлен государственный кадастровый учет ранее не учтенных объектов недвижимости и (или) в государственный кадастр недвижимости внесены соответствующие сведения при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости» в соответствии с приказом управления имущественных отношений Брянской области от 27.11.2015 № 1890 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) расположенных на территории Брянской области».

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости от 26 декабря 2018 года кадастровая стоимость объектов недвижимости составляет:

– нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., – 27 628 209,42 руб. по состоянию на 26 февраля 2018 года,

– нежилого помещения, наименование – склада, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, – 10 508 135,95 руб. по состоянию на 29 июня 2018 года;

– нежилого здания, наименование – здание гаража, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, – 7 795 569,71 руб. по состоянию на 9 июня 2016 года.

В силу частей 1 и 2 статьи 24.19 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости или внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости, орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, осуществляет определение кадастровой стоимости объектов недвижимости в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.

Датой определения кадастровой стоимости объекта недвижимости в случаях, предусмотренных настоящей статьей, является дата внесения сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости, повлекшего за собой необходимость определения кадастровой стоимости в соответствии с настоящей статьей.

Кадастровая стоимость объектов недвижимости устанавливается, в том числе, для целей налогообложения. 

Налоговое законодательство, равно как и законодательство о государственной кадастровой оценке, устанавливают принципы экономической обоснованности (статья 4 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке» и экономического основания, а также необходимость учета фактической способности налогоплательщика к уплате налога (ст. 3 НК РФ) 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» с административным исковым заявлением о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности (абзацы первый и второй статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности, статьи 373, 388, 400 НК РФ).

Поскольку результаты определения кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости влияют на права и обязанности ФИО1, как налогоплательщика налога на имущество физических лиц, то он вправе заявлять об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной стоимости.

В соответствии с частью 1 статьи 62 КАС РФ лица, участвующие в деле, обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений.

Обязанность доказать обоснованность размера рыночной стоимости, устанавливаемой в качестве кадастровой, лежит на административном истце. Если административные ответчики возражают против удовлетворения иска, они должны доказать неправильное определение величины рыночной стоимости, а также иные обстоятельства, подтверждающие их доводы.

В силу ст.ст. 70, 246 КАС РФ при разрешении дел об оспаривании результатов кадастровой оценки по основанию установления в отношении объекта оценки его рыночной стоимости одним из допустимых письменных доказательств является отчет оценщика.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в пункте 20 Постановления Пленума от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», исследуя отчет об оценке объекта недвижимости, суд проверяет его на соответствие законодательству об оценочной деятельности, в том числе федеральным стандартам оценки (статьи 1, 20 Закона об оценочной деятельности).

ФИО1 в обоснование заявленного требования об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной представил отчет об оценке ООО «БИ-НИКА» от 11 февраля 2019 года № К-18-304-2/1, согласно которому размер рыночной стоимости объектов недвижимости, расположенных по адресу: 

<

адрес>, составляет: 

– нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., – 2 650 430 руб. по состоянию на 26 февраля 2018 года,

– нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., – 21 987 232 руб. по состоянию на 1 января 2015 года,

– нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., – 22 758 014 руб. по состоянию на 1 января 2015 года;

– нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., – 22 775 907 руб. по состоянию на 1 января 2015 года;

а также:

– нежилого помещения, наименование – склада, с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, – 744 145 руб. по состоянию на 29 июня 2018 года;

– нежилого здания, наименование – здание гаража, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, – 1 078 898 руб. по состоянию на 9 июня 2016 года.

Принимая во внимание существенную разницу между кадастровой и рыночной стоимостью объектов оценки, в целях проверки доводов сторон и установления юридически значимых обстоятельств, по делу была назначена и проведена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено ООО «Брянский центр оценки и экспертизы», на разрешение которой были поставлены вопросы о соответствии представленного административным истцом отчета требованиям законодательства РФ об оценочной деятельности и определении итоговой величины рыночной стоимости объекта.

Согласно заключению эксперта ООО «Брянский центр оценки и экспертизы» от 11.07.2019 № 01-264/Э-2019 отчет об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости, представленный административным истцом, соответствует требованиям законодательства об оценочной деятельности и требованиям Федеральных стандартов оценки.

Данное заключение эксперта представителями сторон по делу, заинтересованными лицами не оспаривается. 

Суд принимает заключение эксперта в качестве доказательства по делу, так как заключение выполнено в соответствии с законодательством об экспертной и оценочной деятельности. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения, имеет специальное высшее образование, длительный стаж экспертной работы.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

Таким образом, с учетом экспертного заключения суд полагает, что содержание отчета свидетельствует о том, что итоговая рыночная стоимость объектов оценки не является произвольной, при оценке объектов оценщик придерживался принципов, предусмотренных федеральными стандартами оценки, отчет базируется на достоверных правоустанавливающих документах об объектах оценки, в отчете приведены все необходимые сведения об использовании источников получения информации. 

Каких-либо сомнений в обоснованности отчета об оценке и достоверности определения рыночной стоимости объектов оценки, с учетом исследованных материалов дела, у суда не имеется. 

На основании изложенного, суд считает возможным принять указанный отчет в качестве надлежащего доказательства, подтверждающего величину рыночной стоимости объектов недвижимости и положить в основу судебного решения по настоящему административному делу.

Поскольку кадастровая стоимость объектов недвижимости была установлена на 01.01.2015, на 26.02.2016, на 29.06.2018, на 09.06.2016, то кадастровая стоимость этих объектов равной их рыночной стоимости должна быть установлена на указанную дату.

С учетом изложенного, административное исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 № 28, ввиду того, что сведения о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости и применяются для целей налогообложения и иных установленных законодательством целей, в резолютивной части решения указывается дата подачи соответствующего заявления. 

Из материалов административного дела следует, что ФИО1 обратился в суд с указанным административным заявлением 18 апреля 2019 года. 

Вступивший в законную силу судебный акт об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

С учетом положений ст. 180, 108 КАС РФ при разрешении дела подлежит рассмотрению вопрос по оплате проведенной по делу экспертизы. 

В соответствии с ч. 3 ст. 108 КАС РФ эксперты получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения. Размер вознаграждения экспертам определяется судом по согласованию со сторонами и по соглашению с экспертами.

При назначении по делу экспертизы, проведение которой было поручено ООО «Брянский центр оценки и экспертизы», расходы на ее оплату были возложены на административного истца ФИО1

Вместе с тем, экспертиза проведена без оплаты. Из поступившего ходатайства директора ООО «Брянский центр оценки и экспертизы» ФИО3 следует, что расходы за проведение экспертизы составили 36 000 рублей, которые он просит взыскать.

Учитывая, что судебная экспертиза назначалась по ходатайству административного истца и оплата возлагалась на ФИО1, то расходы за ее проведение в размере 36 000 рублей подлежат взысканию с указанного лица.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 175-180, 249 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Административное исковое заявление ФИО1 об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной стоимости удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость объектов недвижимости, расположенных по адресу: 

<

адрес>, равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2015 года:

– нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в размере 21 987 232 рублей;

– нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в размере 22 758 014 рублей;

– нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в размере 22 775 907 рублей.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости – нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной рыночной стоимости в размере 2 650 430 руб. по состоянию на 26 февраля 2018 года.

Установить кадастровую стоимость объектов недвижимости равной рыночной стоимости:

– нежилого помещения, наименование – склад, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 744 145 рублей по состоянию на 29 июня 2018 года;

– нежилого здания, наименование – здание гаража, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 1 078 898 рублей по состоянию на 9 июня 2016 года.

Датой обращения о результатах определения кадастровой стоимости считать 18 апреля 2019 года. 

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости вышеуказанных объектов недвижимости.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Брянский центр оценки и экспертизы» расходы за проведение судебной оценочной экспертизы в размере 36 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Брянского областного суда в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Судья Брянского областного суда Л.Н. Бобылева