Дело № 2-1726/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

[ДД.ММ.ГГГГ] 

Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Савинова К.А., при секретаре судебного заседания Демидовой Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1 к федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Управлению Росреестра по [Адрес], Администрации [Адрес] в лице Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами о признании права долевой собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, в обоснованное которого указала, что [ДД.ММ.ГГГГ] отделом учета [Номер] ФГБУ «ФКП Росреестра» по [Адрес] вынесено решение о приостановлении кадастрового учета земельного участка, который выделен для жителей [Адрес] из земель, отведенных автозаводу им. Молотова в бессрочное пользование под строительство домов в [ДД.ММ.ГГГГ]. исполкомом [Адрес] городского СДТ. Приостановлено по причине отсутствия информации, в представленных в электронном виде, бумажных образцах: 1) документа, на основании которого внесены сведения об адресе земельного участка; 2) документа, в соответствии с которым внесены сведения о разрешенном использовании земельного участка под усадьбой. В электронном виде представлены в ФГБУ «ФКП Росреестра» по [Адрес] образцы документов, из которых следует: технический паспорт [Адрес] - владелец дома ОАО «Г» (автомобильный завод pv Молотова), строительный номер [Адрес], адрес земельного участка дома, находящегося в кадастровом квартале [Номер]; из акта [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] - в соответствии с постановлением Совета Министров РСФСР от 07.09.1946 №595 Горисполком разрешает принять [Адрес] постоянную эксплуатацию. Принят дом Государственной Приемочной Комиссией. Благоустройство выполнено по проекту, утвержденному директором завода; выписка из приказа [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]. - п.1 утвердить планировку застройки второй очереди поселка малометражных домов, предусматривающую строительство 108 жилых домов и необходимых культурно-бытовых учреждений; архитектурно-планировочное задание [Номер] - содержится информация обо всех видах использования земельного участка, выделенного автозаводу им.Молотова - жилые дома по проекту Гипроавиапрома и других малометражных домов жилых домов в 2 этажа, согласованных отделом строительства и архитектуры, детские учреждения, учреждения обслуживания, водопровод, канализация, э/освещение, радио, телефон, для каждого дома предусмотреть усадьбу, на которой разместить сарай, хоздвор, детскую игровую площадку и садики по 70-100 кв. метра на квартиру, трассу автодороги; решение [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] об отводе земельных участков - автозаводу им. Молотова отведен в бессрочное пользование земельный участок в 49.67 га под строительство домов в бессрочное пользование; переименование автозавода им Молотова - законность проведения приватизации жилого фонда, построенного автозаводом им. Молотова; копия топографического плана [Адрес] территории на пересечении улиц [Адрес] и [Адрес] в [Адрес] - подтверждается, что садики [Адрес]. выделенные в [ДД.ММ.ГГГГ], которыми пользуются собственники дома. В Едином государственном реестре земельных участков под кадастровым номером [Номер] учтен земельный участок [Адрес]. Земельный участок дома состоит: участок под домом и сараем и отдельно земельный участок под садики по 70-100 кв. метров на квартиру. Всё это вместе по архитектурно - планировочному заданию [Номер] названо усадьбой; договор о безвозмездной передаче в собственность [Адрес] - передача жилья в собственность была начата в [ДД.ММ.ГГГГ] году. Из представленных документов следует следующее подтверждение. Передача в собственность квартир в доме была начата в [ДД.ММ.ГГГГ] г. из собственности автомобильного завода ПО «Г» (переименованный автозавод им. Молотова). С квартирами переходит земельный участок дома, определенный по архитектурно-планировочному заданию [Номер] и находившийся в бессрочном пользовании ПО «Г». При передаче квартир в собственность официально в документах не указывался земельный участок и право собственности на него. С учётом того что собственники дома пользуется земельным участком и он передавался из земель, находившиеся в бессрочном пользовании автозавода, и оснований изменения права на земельный участок автозавода нет, то земельный участок дома передан в бессрочное пользование на праве общей долевой собственности. Вся информация по земельному участку дома ч.2 ст. 14 ФЗ №28-ФЗ «О государственном земельном кадастре»: кадастровый номер, местоположение (адрес), площадь, категория земель и разрешенное звание, описание границ земельных участков, их отдельных частей, наличие объектов недвижимого имущества, прочно связанного с земельным участком к [ДД.ММ.ГГГГ] была известна. В [ДД.ММ.ГГГГ]., когда проводила межевание администрация города, земельный участок был учтенный с кадастровым [Номер] согласно требованиям ФЗ от 02.01.2000 №28-ФЗ Но не было информации о правах на земельный участок дома, несмотря на то, что в [ДД.ММ.ГГГГ] дом был принят на баланс города по Распоряжению губернатора области с документами на дом. На баланс города не могли перейти приватизированные квартиры дома. Администрация города в [ДД.ММ.ГГГГ] году, проведя межевание, уменьшила земельный участок до размера 1373 кв. метра только после вмешательства в этот процесс. На основании договора о передачи квартиры, где была указана доля сарая. Истец смогла увеличить размер земельного участка дома, путем внесения сарая, предназначенного для всех квартир дома По архитектурно-планировочному заданию [Номер] на каждую квартиру по 6 кв.м. К [ДД.ММ.ГГГГ] году из 14 помещений в доме были приватизированы 11 помещений, что составляет более 50%. В [ДД.ММ.ГГГГ] году были найдены документы по дому, которые представлены и сейчас. Все обращения в Администрацию города, в кадастровую палату с найденными документами не дали результата. В связи с принятием закона от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ» изменяется землеустройство в РФ и законы, связанные с землеустройством. П.3 ст.9 ФЗ от 29.12.2004 №190-ФЗ «Градостроительного кодекса»: документы территориального планирования являются обязательными для органов местного самоуправления при принятии ими решений. Выдано архитектурно- планировочное задание [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]. под строительство в границах выделенного участка для автозавода им. Молотова. По смыслу п.1 ст. 1, ст.ст. 41-46 ГрК РФ градостроительный план земельного участка представляет собой выписку из правил землепользования и застройки, проекта планировки, проекта межевания территории, применительно к конкретному земельному участку, в которой указывается информация о строительных характеристиках, предназначенного к застройке участка и имеющихся для него строительных ограничено. Ч.9 ст.1 ГрК РФ: виды разрешенного землепользования являются составной частью градостроительного регламента, который является совокупностью видов разрешенного использования, устанавливаемых в пределах конкретной территориальной зоны. В соответствии со ст.85 ФЗ от 25.01 2001 №136-Ф3 «Земельный кодекс», Градостроительный регламент (совокупность видов разрешенного использования) определяет основу правового режима земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации Границы территориальных зон градостроительные регламенты включаются в документ называемый правилами застройки и землепользования. Таким документом является архитектурно-планировочное задание [Номер] и отвод земельного участка под строительство. Из данных документов следует, что на каждый дом выделен земельный участок, код вида разрешенного использования, в соответствии с п.2 ст.7 ФЗ ЗК РФ и приказа МЭР от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», будет 2.1.1. По коду это малоэтажная многоквартирная жилая застройка, разведение плодовых, овощных и ягодных культур, иные вспомогательные объекты для обслуживания жилой застройки. В соответствии ст. 16 ФЗ от 37.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» внесение изменений в ГКН осуществляется на основании заявления с приложением необходимых документов. Такие документы подавались в 2016 году, принято решение о приостановлении кадастрового учета. На основании ч.1 16 ФЗ от 29 12.2004 №189-ФЗ « О введении в действие ЖК»: в существующей застройке поселения земельный участок, на котором расположены МКД и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в МКД. Ч. 2 ст.16 ФЗ №189-ФЗ: земельный учаасток, на котором расположен МКД и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие ЖФ РФ и в отношении его проведен кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность. Ст.1 ФЗ №189: ввести в действие ЖК РФ с [ДД.ММ.ГГГГ]. На копии топографической карте дата [ДД.ММ.ГГГГ], подтверждается, что до введения ЖК РФ земельный участок был учтен в государственном реестре земельных участков с номером [Номер].

На основании изложенного просит суд: признать земельный участок [Адрес] земельным участком усадьбой на основании архитектурно-планировочного задания [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ], утвержденным приказом [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]; признать адрес земельного участка под огороды на основании технического паспорта дома и разрешения [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] (строительный [Номер]), архитектурно-планировочного задания [Номер], [Адрес]; признать право общей долевой собственности на земельный участок дома, состоящий из 2 участков: под огородами и под домом с сараем; обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» поставить на кадастровый учет земельный участок площадью 1288 кв. метров на праве общей долевой собственности собственников помещений МКД, путем внесения изменения в земельный участок [Адрес] с кадастровым номером [Номер]. Провести регистрацию права общей долевой собственности на объект недвижимости—земельный участок, как общее имущество многоквартирного жилого дома; взыскать расходы на оказание юридических услуг в сумме 19540 руб. с надлежащего ответчика; взыскать расходы, связанные с изготовлением межевого плана земельного участка под огороды, в сумме 10000 руб. с надлежащего ответчика.

Истец – ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Пр. ответчик – ФГБУ «ФКП Росреестра», Управления Росреестра по [Адрес] – ФИО2 в судебном заседании заявленные требования отклонил, по основаниям изложенным в отзыве.

Представитель Администрации [Адрес] в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещался надлежащим образом.

При изложенных обстоятельствах, суд, с учетом мнения сторон полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав истца, представителя сторон, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Часть 3 статьи 1 ГПК РФ гласит, что гражданское судопроизводство ведется в соответствии с федеральными законами, действующими во время рассмотрения и разрешения гражданского дела.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положениям ст. ст. 56, 59, 67 ГПК РФ суд самостоятельно определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, право оценки доказательств принадлежит суду первой инстанции, а не сторонам по делу.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (статья 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу части 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.

Выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.

С 01.01.2017 вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно п.1 ст.1 Закона о регистрации - настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации нрав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

До 01.01.2017 Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» осуществляло государственный кадастровый учёт на основании Федерального закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре), Приказа Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 11.03.2010 № П/93, а также Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 04.02.2010 №42 «Об утверждении порядка ведения государственного кадастра недвижимости». С 01.01.2017 ведение государственного кадастра недвижимости было прекращено, а также у Учреждения с 01.01.2017 года отсутствуют полномочия по кадастровому учету объектов недвижимости. Учреждение осуществляло кадастровый учет объектов недвижимости в соответствии с Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 04.02.2010 года №42» Об утверждении порядка ведения государственного кадастра недвижимости». 

Согласно п. 1 указанного Порядка ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется с использованием автоматизированной информационной системы ГКН (ЛИС ГКН). Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 21.11.2016 №733 указанный выше Приказ №42 от 04.02.2010 с 01.01.2017 утратил силу

Согласно ст. 2 Закона о регистрации в случаях, установленных настоящим Федеральным законом правовую основу государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав составляют: Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, настоящий Федеральный закон, другие федеральные законы и издаваемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации, а также нормативные правовые акты федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций но нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН).

В соответствии со ст.,ст. 7,8 Закона о регистрации Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости.

В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе, описание местоположения объекта недвижимости и площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение, или машино-место.

В соответствии с п.1, п. 3 статьи 36 Градостроительного кодекса РФ градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства. Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере па все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования.

В соответствии с ч. 4 статьи 37 Градостроительного кодекса РФ Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков, предусмотренные правилами землепользования и застройки, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований правообладателям и земельных участков.

Частью 8 статьи 36 Градостроительного кодекса РФ и частью 4 статьи 85 Земельного кодекса РФ, установлено, что земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

Согласно схеме расположения земельных участков, образуемый земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-6 (Зона многоэтажной жилой застройки более 10 этажей).

Статьей 46.5 Градостроительного кодекса РФ для данной зоны установлены градостроительные регламенты.

Так, в качестве основных видов разрешенного использования земельного участка и объекта капитальною строительства для данной зоны ограничены следующие виды:

многоэтажная жилая застройка (высотная застройка);

коммунальное обслуживание;

социальное обслуживание;

бытовое обслуживание;

амбулаторно-поликлиническое обслуживание;

стационарное медицинское обслуживание;

образование и просвещение;

дошкольное, начальное и среднее общее образование;

среднее и высшее профессиональное образование;

культурное развитие;

общественное управление;

объекты гаражного назначения.

Таким образом, вид разрешенного использования земельного участка - усадьба — не предусмотрена градостроительным регламентом для данной зоны и установление такого вида, в том числе и на основании решения суда, является нарушением норм федерального законодательства, а также градостроительного и земельного кодексов.

Согласно ст. 16 федерального закона от 29.12.2004 189 - ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса» установлено, что в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Земельный участок с [Номер]:6 поставлен на кадастровый учет [ДД.ММ.ГГГГ] с разрешенным использованием под многоквартирный дом.

Таким образом, собственники помещений многоквартирного дома по адресу: [Адрес], реализовали свое право на оформление земельного участка (в том числе определение границ и площади земельного участка) занимаемым указанным домом. Из вышеуказанного следует, что вида разрешенного использования земельного участка в зоне Ж-6 не предусмотрено.

При таких обстоятельствах требование истца о признании земельного участка [Адрес] земельным участком усадьбой на основании архитектурно-планировочного задания [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ], утвержденным приказом [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] удовлетворению не подлежат.

Относительно требования о признании адреса земельного участка под огороды на основании технического паспорта дома и разрешения [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] (строительный [Номер]), архитектурно-планировочного задания [Номер], [Адрес], суд отмечает следующее.

В соответствии с п. 27 ст. 16 Федерального закона от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения городского округа относятся присвоение адресов объектам адресации, изменение, аннулирование адресов, присвоение наименований элементам улично-дорожной сети (за исключением автомобильных дорог федерального значения, автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения), наименований элементам планировочной структуры в границах городского округа, изменение, аннулирование таких наименований, размещение информации в государственном адресном реестре.

Порядок присвоения, изменения и аннулирования адресов, включая требования к структуре адреса, установлен Правилами присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 ноября 2014 года N 1221.

В соответствии с п. 5 Правил объектами адресации являются один или несколько объектов недвижимого имущества, в том числе помещения.

В силу п. 7 Правил присвоение объектам адресации адресов и аннулирование таких адресов осуществляется уполномоченными органами по собственной инициативе или на основании заявлений физических или юридических лиц, указанных в пунктах 27 и 29 настоящих Правил.

В рассматриваемом случае истцом не представлено доказательств подтверждающих обращение в порядке предусмотренном действующим законодательством для получения адреса для желаемого объекта.

Таким образом, учитывая указанные положения действующего законодательства, а также изложенные выше обстоятельства суд приходит к выводу, что требования истца о признании адреса земельного участка под огороды на основании технического паспорта дома и разрешения [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] (строительный [Номер]), архитектурно-планировочного задания [Номер], [Адрес] также удовлетворению не подлежат.

Относительно требования о признании право общей долевой собственности на земельный участок дома, состоящий из 2 участков: под огородами и под домом с сараем суд отмечает следующее.

Формирование и осуществление кадастрового учета земельных участков, на которых расположены многоквартирные [Адрес] (кадастровый [Номер]) и [Номер] по [Адрес] (кадастровый [Номер]), осуществлено в соответствии с проектом межевания территории (фрагмент прилагается), утвержденным постановлением администрации города от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] «Об утверждении проекта межевания территории в границах улиц [Адрес]».

В соответствии со ст. 16 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены квартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Нормативный размер земельного участка, передаваемого в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме бесплатно, определялся в соответствии с приказом Минземстроя РФ 26.08.98 №59 «Об утверждении методических указаний по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах» (Свод правил по проектированию и строительству СП 30-101-98) в составе проектов межевания территорий». 

Представленные истцом документы в частности, архитектурно-планировочное задание [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ], утвержденное приказом [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] [ ... ] акт об отводе границ участка в натуре [ ... ] решение об отводе земельных участков [ ... ] выкопировки с ортофотоплана [ ... ] показания свидетелей [СВИДЕТЕЛЬ 1], [СВИДЕТЕЛЬ 2] не могут являться документами (сведениями) подтверждающими права истца осуществить перерасчет в сторону увеличения нормативных размеров земельных участков, так как не предусмотрены утвержденной методикой, и следовательно основанием для признания права общей долевой собственности на земельный участок дома, состоящий из 2 участков: под огородами и под домом. Ссылки истца в данном случае на нормы жилищного, градостроительного, земельного законодательства основаны на неправильном их толковании, так как не учитывают указанные выше положения нормативно-правовых актов. 

Кроме того, на спорных земельных участках имеется объекта капитального строительства с КН [Номер] (сооружение канализации), принадлежащий муниципальному образованию [Адрес]. В едином государственном реестре имеются сведения об обременениях на объект капитального строительства - иные ограничения (обременения) прав (№ регистрации [Номер], дата регистрации [ДД.ММ.ГГГГ]). Дата начала обременений - [ДД.ММ.ГГГГ].

Согласно части 10.1 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ линейные объекты - линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В Письме Минэкономразвития России от 22 декабря 2009 г. N 22409- ИМ/Д23 "Особенности подготовки документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета многоконтурных земельных участков, осуществления такого учета и предоставления сведений государственного кадастра недвижимости о многоконтурных земельных участках" говорится, что собственники линейных объектов образуют под ними земельные участки, которые в силу специфики технических характеристик линейных объектов зачастую становятся многоконтурными.

Таким образом, спорные земельные участки неразрывно связан с линейным объектом, кадастровый номер которого [Номер].

При таких обстоятельствах требования истца о признании право общей долевой собственности на земельный участок дома, состоящий из 2 участков: под огородами и под домом с сараем удовлетворению не подлежат.

Учитывая, что в удовлетворении требований о признании земельного участка [Адрес] земельным участком усадьбой на основании архитектурно-планировочного задания [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ], утвержденным приказом [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ], признании адреса земельного участка под огороды на основании технического паспорта дома и разрешения [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] (строительный [Номер]), архитектурно-планировочного задания [Номер], [Адрес], признании права общей долевой собственности на земельный участок дома, состоящий из 2 участков: под огородами и под домом с сараем истцу было отказано, требования истца об обязании ФГБУ «ФКП Росреестра» поставить на кадастровый учет земельный участок площадью 1288 кв. метров на праве общей долевой собственности собственников помещений МКД, путем внесения изменения в земельный участок [Адрес] с кадастровым номером [Номер]; провести регистрацию права общей долевой собственности на объект недвижимости—земельный участок, как общее имущество многоквартирного жилого дома; о взыскании расходов на оказание юридических услуг в сумме 19540 руб. с надлежащего ответчика; взыскании расходов, связанных с изготовлением межевого плана земельного участка под огороды, в сумме 10000 руб. с надлежащего ответчика удовлетворению также не подлежат, так как являются производными от указанных выше. 

Таким образом требования истца не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Управлению Росреестра по [Адрес], Администрации [Адрес] в лице Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами о признании земельного участка [Адрес] земельным участком усадьбой на основании архитектурно-планировочного задания [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ], утвержденным приказом [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]; признании адреса земельного участка под огороды на основании технического паспорта дома и разрешения [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] (строительный [Номер]), архитектурно-планировочного задания [Номер], [Адрес]; признании права общей долевой собственности на земельный участок дома, состоящий из 2 участков: под огородами и под домом с сараем; обязании ФГБУ «ФКП Росреестра» поставить на кадастровый учет земельный участок площадью 1288 кв. метров на праве общей долевой собственности собственников помещений МКД, путем внесения изменения в земельный участок [Адрес] с кадастровым номером [Номер]; о проведении регистрации права общей долевой собственности на объект недвижимости—земельный участок, как общее имущество многоквартирного жилого дома; взыскании расходов на оказание юридических услуг в сумме 19540 руб. с надлежащего ответчика; взыскании расходов, связанных с изготовлением межевого плана земельного участка под огороды, в сумме 10000 руб. с надлежащего ответчика отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья К.А.Савинов