Дело № 2-31/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Варгаши 13 января 2020 г. 

Курганской области 

Варгашинский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Никитиной С.И., при секретаре Бариновой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации Варгашинского поссовета Варгашинского района Курганской области о прекращении права долевой собственности на дом и признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, Администрации Варгашинского поссовета Варгашинского района Курганской области о прекращении права долевой собственности на дом и признании права собственности на квартиру, указав, что на основании договора № 70 о передаче доли дома в собственность граждан от 02.03.1994 у него в собственности имеется квартира № 2, расположенная по адресу: 

<

адрес>. С момента приобретения доли дома, он фактически был разделен на две квартиры, домовая книга была выдана на каждую квартиру. Согласно техническому паспорту дом состоит из двух квартир, площадь квартиры № 2 составляет 84,4 кв.м. Постановлением Администрации Варгашинского поссовета от 11.11.2019 назначение объекта изменено с «жилого дома» на «многоквартирный дом». Истец не может зарегистрировать право собственности на квартиру, т.к. на указанный дом зарегистрировано право долевой собственности ФИО1 Его жена Ж,Ж,Ж, умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследство после нее принял истец в виде ? доли дома. Просит прекратить право долевой собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> признать за ним право собственности на квартиру № 2 с кадастровым номером № расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 84,4 кв.м. 

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Варгашинского поссовета Варгашинского района Курганской области в судебном заседании не присутствовал, в письменных отзывах от 23.12.2019, 10.01.2020 против исковых требований ФИО1 не возражал, просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебном заседании не присутствовали, просили рассмотреть дело в их отсутствие. В письменных отзывах от 23.12.2019 исковые требования признали полностью. 

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что собственником 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу; 

<

адрес>, является истец ФИО1 (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 13.12.2019).

15.03.1994 ФИО1 выдан ордер № 310 на жилое помещение – квартиру № 2, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на семью из 4х человек.

По договору передачи дома (доли дома) в собственность граждан от 02.03.1994 № 70 в собственность ФИО1 и Ж,Ж,Ж, в равных долях передана половина жилого дома, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 89,3 кв.м.

Согласно техническому паспорту (по состоянию на 09.11.1993) жилой дом, расположенный по адресу

<

адрес>, фактически состоит из двух квартир. Собственником квартиры № 2 (в 1/2 доле) общей площадью 84,4 кв.м. являются ФИО1 и Ж,Ж,Ж,

Ж,Ж,Ж, умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №).

Наследство после смерти Ж,Ж,Ж, принял истец ФИО1 в виде ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (свидетельство о праве на наследство от 04.07.2017).

Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 13.12.2019). 

По сведениям Администрации Варгашинского поссовета Варгашинского района Курганской области от 26.11.2019 истец ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Иных зарегистрированных не имеется, что также подтверждается сведениями домовой книги. 

В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). 

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ч. 1 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Из материалов дела следует, что жилой дом № 59 изначально состоял из двух квартир. В течение длительного периода времени между собственниками сложился определенный порядок пользования жилым домом - каждый из них пользовался своей долей дома как отдельной квартирой, соответственно оплачивали коммунальные услуги, поддерживали пригодное для проживания состояние. 

Постановлением Администрации Варгашинского поссовета Варгашинского района Курганской области от 11.11.2019 № 89 назначение объекта с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, изменено с «жилого дома» на «многоквартирный дом». 

В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о помещении № 2 с кадастровым номером № площадью 84,4 кв.м., расположенного в пределах жилого дома с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 13.12.2019).

Таким образом, установлено, что ? доля жилого дома, принадлежащая на праве собственности истцу, по основным признакам фактически является квартирой № 2. Исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации Варгашинского поссовета Варгашинского района Курганской области о прекращении права долевой собственности на дом и признании права собственности на квартиру удовлетворить. 

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру № 2, с кадастровым номером № площадью 84,4 кв.м., расположенную по адресу

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Варгашинский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья Никитина С.И