№ 2-1178/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 апреля 2019 года Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре 

Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи - Тучиной О.В.

при секретаре - Пятницыной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику об изменении порядка внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении на третьих лиц обязанности по предоставлению отдельных платежных документов по оплате за жилье и коммунальные услуги на нее и отдельно на ответчика, указывая, что стороны являются собственниками жилого помещения по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, ул (адрес) по ? доли каждый. Стороны проживают и зарегистрированы в указанном жилом помещении. Поскольку ответчик оплату за жилье не производит, обратилась в суд с настоящим иском. 

Определением суда от 25.02.2019 года в качестве 3-их лиц привлечены АО «ДГК», МУП «ЕРКЦ», Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае».

В судебном заседании истец, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, участия не принимала, просил, согласно заявлению рассмотреть дело в ее отсутствии.

Ответчик, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебном заседании не присутствовал, в связи с чем, суд рассмотрел дело в его отсутствии в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представители 3-их лиц - АО «ДГК», ПАО «ДЭК», ЗАО «Компания Дельта», Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», МУП «ЕРКЦ», МУП «Горводоканал», надлежаще извещенные о времени и месте проведения судебного разбирательства, не присутствовали, представитель управляющей компании ФИО3, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя ЗАО «Компания Дельта». 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся 3 –их лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что стороны являются собственниками жилого помещения по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) по ? доли каждый, стороны зарегистрированы в указанном жилом помещении, что подтверждается выпиской из ЕГРН, справкой 1965-па от (дата). 

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

В соответствии с п.п.2,3 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.8.1 ст. 156, ч.1 ст.169, ч.1,2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

В силу положений ст.ст. 30,31 ЖК РФ собственники жилого помещения осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.. , они вправе предоставить принадлежащее ему жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма и ином законном основании, Собственники несут обязанности содержания своего имущества.. 

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Истец, обращаясь с требованием об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, указывает, что фактически истец желает самостоятельно оплачивать расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги соразмерно принадлежащей ему доли на одного человека.

При этом, следует учесть, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (Пункт 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности."

Учитывая изложенное, отсутствие возражений ответчика и 3-их лиц, исходя из интересов сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги указанной выше квартиры, возложив обязанность на третьих лиц предоставлять платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги отдельно на истца и отдельно на ответчика в размере, соответствующем размеру их доли вправе собственности на жилое помещение, от начисленной платы – по ? доли соответственно и учитывая тарифы, исчисляемые от количества зарегистрированных в квартире лиц. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (адрес) по улице (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, обязав АО «Дальневосточная генерирующая компания» в лице филиала ХТСК СП «Комсомольские тепловые сети», МУП «ЕРКЦ», Некоммерческую организацию «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», ПАО «ДЭК», МУП «Горводоканал», ЗАО «Компания Дельта» предоставлять платежные документы для оплаты за указанное в решении суда жилое помещение и коммунальные услуги ( в том числе, взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома) на имя ФИО1 в размере 1/2 доли, отдельно на имя ФИО2 в размере 1/2 доли от начисленной платы, а также учитывая тарифы, исчисляемые из количества зарегистрированных в квартире лиц.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре.

Судья О.В. Тучина