Дело №2-2333/2025

УИД: 61RS0009-01-2025-002376-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2025 года г. Азов, Ростовская область

Азовский городской суд Ростовской области в составе судьи Кравченко И.Г., при секретаре Хлопониной А.В., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк в лице филиала – Юго-Западный Банк ПАО Сбербанк к наследственному имуществу должника ФИО2, Администрации 

<

адрес>, ФИО3, ТУ Росимущества в 

<

адрес>; третьи лица: САО «ВСК», Департамент имущественно-земельных отношений администрации 

<

адрес>, ФИО4 о расторжении кредитного договора; признании наследственного имущества должника ФИО2 выморочным; взыскании задолженности по кредитному договору, компенсации судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк в лице филиала Юго-Западный Банк ПАО Сбербанк обратился в суд с иском к наследственному имуществу должника ФИО2, Администрации 

<

адрес>, ФИО3, ТУ Росимущества в 

<

адрес> о расторжении кредитного договора; признании наследственного имущества должника ФИО2 выморочным; взыскании задолженности по кредитному договору, компенсации судебных расходов.

В обоснование исковых требований истец указал, что ПАО «Сбербанк России» на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ выдало кредит «Строительство жилого дома» ФИО2 в сумме 6 000 000,00 рублей сроком на 240 месяцев, под 12,0 процентов годовых.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств заемщик предоставил кредитору залог (ипотека) объектов недвижимости:

- земельный участок, площадью 500 +/- 8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, юго-западная часть города в районе 

<

адрес>, кадастровый номер: №. Запись в ЕГРН: собственность, № №-№ от ДД.ММ.ГГГГ. Ипотека в силу закона.

Также для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заключен договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3.

Поскольку заемщик и его поручитель обязательства по своевременному погашению кредита и процентов по нему исполнял ненадлежащим образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) образовалась просроченная задолженность в размере 6 409 193,27 рублей, в том числе:

- просроченные проценты – 571 251,38 рублей,

- просроченный основной долг – 5 837 941,89 рублей.

Банку стало известно, что заемщик умер ДД.ММ.ГГГГ.

Заемщик застрахован в САО «ВК» на основании заявления на страхование по программе добровольного страхования жизни и здоровья заемщика от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу САО «ВСК» от ДД.ММ.ГГГГ принять решение о признании заявленного события страховым случаем и о страховой выплате не представляется возможным в связи с не предоставлением наследником необходимых документов.

В настоящий момент решение о страховой выплате САО «ВСК» не принято.

На дату смерти обязательство по выплате задолженности по кредитному договору заемщиком исполнено не было.

Согласно сведениям, размещенным на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты наследственное дело в отношении умершего заемщика не открывалось.

Истец полагает, что выморочным имущество может быть признан земельный участок, площадью 500 +/- 8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, юго-западная часть города в районе 

<

адрес>, кадастровый номер: №. Запись в ЕГРН: собственность, № №-№ от ДД.ММ.ГГГГ. Ипотека в силу закона.

Согласно заключению о стоимости имущества от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость объекта недвижимости составляет 200 000,00 рублей.

В связи с вышеизложенным, истец обратился в суд и просил:

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать имущество ФИО2 выморочным, а именно: земельный участок, площадью 500 +/- 8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, юго-западная часть города в районе 

<

адрес>, кадастровый номер: №. Запись в ЕГРН: собственность, № №-№ от ДД.ММ.ГГГГ. Ипотека в силу закона.

При определении стоимости наследственной массы учитывать рыночную стоимость объекта недвижимости, определенную в заключении о стоимости имущества № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 200 000,00 рублей.

Взыскать с администрации 

<

адрес> в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 6 409 193,27 рублей в пределах стоимости перешедшего имущества, в том числе:

- просроченные проценты – 571 251,38 рублей,

- просроченный основной долг – 5 837 941,89 рублей;

- а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 88 864,00 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 6 409 193,27 рублей, в том числе:

- просроченные проценты – 571 251,38 рублей,

- просроченный основной долг – 5 837 941,89 рублей;

- а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 88 864,00 рублей.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 и представители ответчиков администрации 

<

адрес>, ТУ Росимущества в 

<

адрес> в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ. 

Представитель администрации 

<

адрес> направил в суд возражение на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, поскольку администрация 

<

адрес> не принимала недвижимое имущество, оставшееся после смерти ФИО2

Третьи лица – ФИО4, представители САО «ВСК», Департамента имущественно-земельных отношений администрации 

<

адрес>, в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ. 

От представителя ТУ Росимущества в 

<

адрес> поступило возражение на исковое заявление, согласно которому заявленные требования являются необоснованными не подлежащими удовлетворению в связи с тем, что срок исполнения обязательства в исковом заявлении не указан, также в исковом заявлении не содержатся сведения, подтверждающие факт непринятия наследства наследниками по закону, в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о существовании наследственного имущества в натуре, никакое имущество после умершего должника не было признано выморочным имуществом и ТУ 

<

адрес> его не принимало. 

От представителя САО «ВСК» поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому истец не доказал факт наступления страхового случая, следовательно, обязательство страховщика по производству страховой выплату не является наступившим.

Выслушав представителя истца, исследовав доводы письменных возражений, письменные доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

В силу статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие заемные правоотношения, если иное не предусмотрено правилами, регулирующими кредитные правоотношения, и не вытекает из существа кредитного договора.

На основании статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

Исходя из положений статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу пункта 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что ПАО «Сбербанк России» на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ выдало кредит «Строительство жилого дома» ФИО2 в сумме 6 000 000,00 рублей сроком на 240 месяцев, под 12,0 процентов годовых.

Данный вывод суда основан на письменных доказательствах, представленных в суд – копии анкеты должника по кредитному договору, кредитного договора, которые подписаны заемщиком, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что последний был ознакомлен и согласен с условиями кредитования. 

Также для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заключен договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3, что подтверждается копией договора поручительства, представленной в материалы дела и исследованной судом.

Факт предоставления денежной суммы в долг подтверждается выпиской по банковскому счету ФИО2

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств заемщик предоставил кредитору залог (ипотека) - земельный участок, площадью 500 +/- 8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, юго-западная часть города в районе 

<

адрес>, кадастровый номер: №. Запись в ЕГРН: собственность, № №-№ от ДД.ММ.ГГГГ. Ипотека в силу закона.

Установлено, что заемщик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № V-AH №, приобщенной к материалам дела.

Заемщик застрахован в САО «ВК» на основании заявления на страхование по программе добровольного страхования жизни и здоровья заемщика от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу САО «ВСК» от ДД.ММ.ГГГГ принять решение о признании заявленного события страховым случаем и о страховой выплате не представляется возможным в связи с не предоставлением наследником необходимых документов.

В настоящий момент решение о страховой выплате САО «ВСК» не принято. 

Таким образом, возмещение долга за счет страховой выплаты не произошло. 

Наследственное дело в отношении умершего заемщика не открывалось.

Историей погашения по договору, представленной истцом в суд, подтверждается ненадлежащее исполнение заемщиком и поручителем обязательств по погашению кредита и возникновение задолженности. 

Истец указал, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) образовалась просроченная задолженность в размере 6 409 193,27 рублей, в том числе:

- просроченные проценты – 571 251,38 рублей,

- просроченный основной долг – 5 837 941,89 рублей.

Размер задолженности подтверждается расчетом представленным истцом. Данный расчет проверен судом, он арифметически верен, соответствует условиям кредитного договора, ответчиками не оспорен. 

На основании изложенного, принимая во внимание то, что ответчики в нарушение положений ст.56 ГПК РФ, доказательств погашения кредита в суд не представили, суд находит требования о взыскании задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Истцом заявлено о расторжении договора.

Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Подпунктом 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ предусмотрено, что по требованию одной из сторон, договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. 

Тот факт, что поручитель не уплачивает денежные средства по кредиту, суд находит существенным нарушением условий кредитного договора, в связи с чем, исковые требования о расторжении кредитного договора обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 статьи 1141 ГК РФ закреплено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В пунктах 34, 36, 49 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В силу пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (статья 1157 ГК РФ).

Согласно пункту 49 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.). Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации (пункт 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»). Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»). Кроме того, в пункте 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 также указано, что при отсутствии или недостаточности наследственного имущества обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества.

Наследственное дело к имуществу ФИО2 не открывалось.

Из материалов дела следует, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 500 +/- 8 кв.м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, юго-западная часть города в районе 

<

адрес>. 

Поскольку никто не принял наследство ФИО2, вышеуказанное имущество является выморочным и должно перейти в собственность администрации 

<

адрес>.

Учитывая, что в судебном заседании достоверно установлен факт владения ФИО2 на праве собственности земельным участком, ФИО2 умерла, наследственных дел к имуществу последней не заведено, сведений о том, что наследники фактически приняли наследство материалы дела не содержат, заявленные истцом требования о признании имущества выморочным являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом в суд представлен отчет о рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером : №, по адресу: 

<

адрес>, юго-западная часть города в районе 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д 56). Рыночная стоимость выморочного имущества составляет 200 000 рублей. Данный отчет произведен оценщиком включенным в реестр членов СРОО, имеющим специальное образование в области оценочной деятельности, участниками процесса отчет не оспорен. Суд считает возможным принять заключение специалиста о стоимости выморочного имущества в качестве доказательства по делу.

Учитывая стоимость объекта недвижимости, суд приходит к выводу о взыскании с администрации 

<

адрес> в пользу истца задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в пределах стоимости перешедшего имущества – 200 000 рублей.

Кроме того, в целях обеспечения исполнения кредитных обязательств ФИО3 был заключён договор поручительства ( л.д. 17). Соответственно, в силу ст.361,363 ГК РФ ФИО3 несет перед истцом солидарную ответственность с администрацией 

<

адрес> по погашению задолженности по кредиту на сумму 200 000 рублей. Кроме того, с ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию оставшаяся часть долга в размере 6 209 193,27 руб. 

Исковые требования к ТУ Росимущества в 

<

адрес> удовлетворению не подлежат, так как в ходе судебного разбирательства наличия движимого имущества ФИО2 не обнаружено.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истец оплатил при обращении в суд госпошлину в размере 88 864,00 руб. Данные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца, как с проигравшей стороны пропорционально удовлетворенным исковым требованиям с администрации г.Азова Ростовской области – 13 500 рублей, с ФИО3 – 75 364 рубля. 

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО Сбербанк в лице филиала – Юго-Западный Банк ПАО Сбербанк к наследственному имуществу должника ФИО2, Администрации 

<

адрес>, ФИО3 о расторжении кредитного договора; признании наследственного имущества должника ФИО2 выморочным; взыскании задолженности по кредитному договору, компенсации судебных расходов удовлетворить частично. 

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО Сбербанк и ФИО2. 

Признать земельный участок, площадью 500 +/- 8 кв.м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, юго-западная часть города в районе 

<

адрес> выморочным имуществом после смерти ФИО2. 

Взыскать солидарно с администрации г. Азова Ростовской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, КПП 614001001), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт № № от ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 200 000 ( двести тысяч ) рублей.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт № № от ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 6 209 193,27 ( шесть миллионов двести девять тысяч сто девяносто три рубля 27 копеек) в том числе: просроченные проценты – 371 251,38 ( триста семьдесят одна тысяча двести пятьдесят один рубль 38 копеек) рублей, просроченный основной долг – 5 837 941,89 рублей ( пять миллионов восемьсот тридцать семь тысяч девятьсот сорок один рубль 89 копеек). 

Взыскать с администрации г. Азова Ростовской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, КПП 614001001) в пользу ПАО Сбербанк компенсацию расходов по оплате государственной пошлины в размере 13 500 ( тринадцать тысяч пятьсот) рублей

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт № № от ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ПАО Сбербанк компенсацию расходов по оплате государственной пошлины в размере 75 364 ( семьдесят пять тысяч триста шестьдесят четыре ) рубля.

В удовлетворении исковых требований ПАО Сбербанк в лице филиала – Юго-Западный Банк ПАО Сбербанк к ТУ Росимущества в Ростовской области отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения. 

Судья:

Мотивированная часть решения изготовлена 10.11.2025.