Дело № 2-85/2025

УИД 50RS0020-01-2024-003855-29

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2025 года г. Коломна Московской области

Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ворониной А.А., при секретаре судебного заседания Солововой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Городского округа Коломна Московской области об установлении юридического факта и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к Администрации Городского округа Коломна Московской области об установлении юридического факта и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, 

В обоснование исковых требований указала, что ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ, являетсяматерью истца ФИО3; супругой ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками 1-й очереди после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются - дочь истец ФИО3, и супруг ФИО4.

При жизни ФИО10 было выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, а именно земельный участок размером 0,10 гектар по адресу: 

<

адрес>.

При жизни ФИО10 пользовалась земельным участком, а после ее смерти спорным земельным участком пользовались ее дочь истец ФИО3 и супруг ФИО4

В установленный законом шестимесячный срок истец ФИО11 и ФИО4 обратились к нотариусу г. Коломна ФИО12 для принятия наследства после умершей ФИО2 Нотариусом ФИО12 было заведено наследственное дело №, были выданы свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

В связи с чем, ФИО3, и её отец, ФИО4, стали сособственниками по 1/2 доли в праве на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

Однако, нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный земельный участок, поскольку умершая ФИО2 при жизни не обратилась в Росреестр и не зарегистрировала за собой право собственности на земельный участок, которое за ней сохранилось.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО4

В установленный законом шестимесячный срок истец обратилась к нотариусу г. Коломна ФИО1 для принятия наследства после умершего отца ФИО4

Нотариусом ФИО1 было заведено наследственное дело №, были выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 долю в праве на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

После смерти ФИО4 - ФИО3 пользовалась спорным земельным участком.

Однако, нотариус отказала истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю спорного земельного участка, поскольку умерший ФИО4 фактически принял наследство в виде 1/2 доли спорного земельного участка за супругой ФИО2, но при жизни не оформил на него право собственности.

На основании изложенного истец просит установить факт владения на праве собственности ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком с кадастровым номером № общей площадью 1000 кв. м., местоположение: 

<

адрес>, вид разрешенного использования: под огород (без права строительства); признать за ней право собственности на спорный земельный участок, в соответствии со ст. 1152 ГК РФ.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании дела уведомлена, обеспечила явку представителя по доверенности (№ от ДД.ММ.ГГГГ) ФИО13 и ФИО17 (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ)

В судебное заседание не явились третьи лица Нотариус Коломенского нотариального округа Московской области ФИО1, Нотариус Коломенского нотариального округа Московской областинотариус ФИО6, уведомленные о слушании дела надлежащим. Ходатайство об отложении судебного заседания от третьих лиц не поступало. 

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в соответствии со ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса РФ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО13 доводы, изложенные в уточненном исковом заявлении поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Коломна Московский области по доверенности ФИО14 просил в удовлетворении иска отказать, ввиду отсутствия ФИО10 в списках архива к Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельства на земельные участки жителям Петриковского сельского Совета, не имеющим домовладений на этих участках». Свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное ФИО10 оформлено ненадлежащим образом, подписано не уполномоченным лицом, указанный документ не имеет юридической силы. Истец фактически не приняла наследственное имущество в виде спорного земельного участка. От представителя ответчика также суду представлен письменный отзыв на иск. (л.д. 65)

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №1 пояснил, что ФИО2 его бабушка, а истец ФИО3 его мать. После смерти бабушки, земельным участком занимался дедушка ФИО4 После смерти дедушки ФИО4 ему неизвестна судьба земельного участка.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО15, пояснил, что до ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок соседствует с земельным участком его брата. В детстве ФИО15 часто приезжал на участок к брату и видел на соседнем участке ФИО4 После ДД.ММ.ГГГГ года ФИО15 перестал приезжать на земельный участок, о судьбе земельных участков в настоящее время ФИО15 неизвестно.

Заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из разъяснений, изложенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам, если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость (пункт 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"). 

В силу ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом установлено, что ФИО10 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 0,10 гектар по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

Наследниками 1-й очереди после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются - дочь истец ФИО3, и супруг ФИО4.

В установленный законом шестимесячный срок истец ФИО11 и ФИО4 обратились к нотариусу г. Коломна ФИО12 для принятия наследства после умершей ФИО2 Нотариусом ФИО12 было заведено наследственное дело №, были выданы свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

Однако, нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный земельный участок, поскольку умершая ФИО2 при жизни не обратилась в Росреестр и не зарегистрировала за собой право собственности на земельный участок, которое за ней сохранилось.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО4

В установленный законом шестимесячный срок истец обратилась к нотариусу г. Коломна ФИО1 для принятия наследства после умершего отца ФИО4

Нотариусом ФИО1 было заведено наследственное дело №, были выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 долю в праве на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

Однако, нотариус отказала истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю спорного земельного участка, поскольку умерший ФИО4 фактически принял наследство в виде 1/2 доли спорного земельного участка за супругой ФИО2, но при жизни не оформил на него право собственности.

Вместе с тем, истица ФИО3 не может надлежащим образом оформить право собственности на земельный участок ввиду утери прилагаемого списка Приложение № к Постановлению, а также ввиду отсутствия фамилии матери в прилагаемом в Приложении № списка к постановлению администрации Пестриковского сельсовета Коломенского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельства на земельные участки жителям ФИО8 сельского Совета, не имеющим домовладений на этих участках», которое послужило основанием для выдачи свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей.

При этом в земельнокадастровой книге имеется запись об ФИО2 как о лице, которому предоставлен земельный участок и выдано соответствующее свидетельство.

Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального Закона от 25.10.2001 года № 137 - ФЗ (ред. От 19.12.2022 года) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок представлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса РФ на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается представленным гражданину на праве собственности. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

В Письме Министерства экономического развития Российской Федерации Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии от 17 декабря 2014 г. N 14-17453/14 «О рассмотрении обращения» содержаться следующие разъяснения: в соответствии с частью 1 статьи 45 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре): государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Закона о кадастре или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 Закона о кадастре особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с Законом о кадастре (далее - ранее учтенные объекты недвижимости).

Согласно пункту 21 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 N 42 (далее - Порядок), решение о внесении сведений в ГКН о ранее учтенном земельном участке принимается на основании заявления заинтересованного лица и следующих документов:

- свидетельства о праве собственности, праве пожизненно наследуемого

владения, постоянного (бессрочного) пользования на землю, оформленного в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

- выписки из похозяйственной книги, форма которой утверждена приказом Росреестра от 07.03.2012 N П/103 "Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок";

- иных документов, устанавливающих или подтверждающих право на земельный участок.

Согласно пункту 1 статьи 6 Закона о регистрации права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного закона (то есть до 31.01.1998), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным законом; государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Как предусмотрено пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Закона о регистрации, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 статьи 25.2 Закона о регистрации земельный участок (земельные участки, предоставленные гражданам на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, огородничества) является следующий документ:

- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

-акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок (пункт 2 статьи 25.2 Закона о регистрации).

Как разъяснил Верховный суд РФ отсутствие свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения и иных сведений о предоставлении земельного участка в органах, осуществляющих в установленном порядке хранение, комплектование, учёт архивных документов и архивных фондов, вызвано фактом утери администрацией всех сведений относительно выданных ранее правоудостоверяющих документов, негативные последствия данных действий не могут быть возложены на истца, который не имеет отношения к хранению архивных документов. При этом нужно учитывать до обращения в суд с настоящим иском передача истице в пожизненное наследуемое владение администрацией не оспаривалось, она открыто и добросовестно владела данным земельным участком с 1993 г. (Определение Верховного Суда Российской Федерации №18-кг17-252 от 06.02.2018)

В связи с чем, отсутствие ФИО2 в списке Приложения № к Постановлению Администрации Пестриковского Сельсовета Коломенского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельства на земельные участки жителям Пестриковского сельского Совета, не имеющим домовладений на этих участках» не может нести для истицы негативных последствий.

Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального Закона от 25.10.2001 года № 137 - ФЗ (ред. От 19.12.2022 года) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок представлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса РФ на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается представленным гражданину на праве собственности.

Как предусмотрено пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Закона о регистрации, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Доводы ответчика о сомнении в подписи должностного лица в копии свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения сами по себе не опровергают установленный судом факт предоставления истцу на указанном выше праве.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок определен как объект права, внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, сведения о правообладателе отсутствуют.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенные установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок находился в законном владении ФИО2, но право собственности на него не было оформлено надлежащим образом.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что истцу ФИО3 как наследнику по закону, принявшему наследство после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и далее после смерти отца ФИО4, также принявшего наследство, после смети ФИО2, путем обращения к нотариусу, перешло право собственности на спорное наследственное имущество в том же объеме прав, в каком оно было у наследодателя.

При таких обстоятельствах, судом не установлено каких-либо оснований для отказа истцу в иске о признании права собственности на спорный земельный участок, поскольку истец в установленном законом порядке обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, право собственности наследодателя на спорное имущество подтверждено надлежащими доказательствами. 

Принимая во внимание, изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности, подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. 

Согласно ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. 

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Установить факт владения на праве собственности ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв. м., местоположение: 

<

адрес>, вид разрешенного использования: под огород (без права строительства).

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования за матерью ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и за отцом ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв. м., местоположение: 

<

адрес>, вид разрешенного использования: под огород (без права строительства).

Решение суда по вступлению его в законную силу является основанием для внесения изменений в сведения государственного реестра недвижимости, регистрации права собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв. м., местоположение: 

<

адрес>, вид разрешенного использования: под огород (без права строительства).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Московский областной суд через Коломенский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Коломенского городского суда подпись А.А. Воронина

Копия верна