Дело № 2-90/20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 января 2020 года г. Лобня 

Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Озеровой Е.Ю.,

при секретаре Москвич А.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП «Домовладение» к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с данным иском, указав в обоснование, что ответчики зарегистрированы в квартире по адресу: ................. По состоянию на 16.10.2019 г. за указанным жилым помещением числится задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в общем размере 95 161,32 руб., из которых: холодное водоснабжение – 41 242,35 руб., горячее водоснабжение – 54 693,25 руб. Судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг отменен в связи с поступившими возражениями. На основании изложенного просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность в указанном размере, а также расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, просила его удовлетворить, пояснила, что требуемая к взысканию задолженность образовалась в период с января 2015 г. по 31.05.2015 г., МП «Домовладение» (ранее МП «Жилкомсервис») являлось управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: ................, с 2008 г. по май 2015 г., на основании постановления Администрации г. Лобня от 22.05.2015 г. указанный дом передан в управление другой управляющей компании, указала, что срок исковой давности в данном случае не пропущен, поскольку ответчики частично погашали задолженность в 2017-2019 гг.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признала, указав, что истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям, что является самостоятельным основанием для отказа в иске. Просила в иске отказать. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте, времени слушания дела извещены.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается, что квартира по адресу: ................, предоставлена на основании ордера от 16.08.1971 г. №55716 ФИО5 на состав семьи из 4х человек – она, муж ФИО6, сыновья ФИО7, ФИО8 Спорное жилое помещение входит в муниципальный жилищный фонд.

В настоящее время в спорной квартире по месту жительства зарегистрированы ФИО4, ФИО2, их несовершеннолетние дети ФИО9. ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, 19.05.2019 г., а также ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги по вышеуказанному адресу.

На основании протокола общего собрания собственников помещений от 29.04.2008 г. МП «Домовладение» (до изменения наименования МП «Жилкомсервис») осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: МО, ................, постановлением Администрации г. Лобня от 22.05.2015 г. №666 жилой дом по указанному адресу передан в управление АО «Жилкомсервис», которое по настоящее время является управляющей компанией дома по вышеуказанному адресу. 

Согласно справке о начислениях и оплате жилого помещения, коммунальных услуг - за ответчиками числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 95 161,32 руб.

Из пояснений представителя истца в судебном заседании установлено, что указанная задолженность образовалась в период с января 2015 г. по 31.05.2015 г.

Судебный приказ от 26.08.2019 г. №2-1041/19 о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг отменен определением мирового судьи от 17.09.2019 г.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии ч.4 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.3 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. 

Согласно ч.11 указанной статьи, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

На основании ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, ответчики обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги, которые им были фактически оказаны, и они являются потребителями указанных услуг.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса.

На основании ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Разрешая ходатайство ответчика ФИО2 о пропуске истцом срока исковой давности, суд исходит из того, что истец, обратившись в суд с настоящим иском 14.11.2019 г., пропустил срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2015 г. по 31.05.2015 г., при этом, обращение с заявлением о вынесении судебного приказа к мировому судье также имело место после истечения срока исковой давности – 20.08.2019г.

В соответствии со ст. 203 ГК РФ, течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Согласно п. 21 Постановления Пленума ВС РФ №43 от 29.09.2015 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» следует, что перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения.

Вместе с тем по истечении срока исковой давности течение исковой давности начинается заново, если должник или иное обязанное лицо признает свой долг в письменной форме (п. 2 ст.206 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 206 ГК РФ, если по истечении срока исковой давности должник или иное обязанное лицо признает в письменной форме свой долг, течение исковой давности начинается заново.

Как следует из справки о начислениях и оплате по лицевому счету спорной квартиры в период с января 2017 г. по октябрь 2019 г. имело место частичное погашение ранее возникшей задолженности. Вместе с тем, доказательств того, что ответчиками признавалась требуемая к взысканию задолженность в течении срока исковой давности либо по его истечению, о чем заключено письменное соглашение, что ответчики были уведомлены о списании производимых ими ежемесячных платежей в счет погашения задолженности, истцом не представлено, в связи с чем доводы представителя истца о том, что ответчиками погашалась задолженность в течение 2017-2019 гг., а потому срок исковой давности не пропущен, судом отклоняются как несостоятельные. 

Таким образом, в удовлетворении иска надлежит отказать ввиду пропуска срока исковой давности. Доказательств уважительности причин его пропуска не представлено. 

Ввиду отказа в иске, не подлежат взысканию с ответчиков расходы истца по оплате госпошлины.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска МП «Домовладение» к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг – отказать.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 14 января 2020 года и обжаловать его в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья Озерова Е.Ю.