УИД 19RS0005-01-2024-001192-82 

Дело № 2-62/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

с. Белый Яр 10 января 2025 года

Алтайский районный суд Республики Хакасия 

в составе председательствующего судьи Хорошкиной А.А., 

при секретаре Рыбачковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Алтайский районный суд Республики Хакасия с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании суммы займа в размере 1 600 000 рублей по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, процентов за пользование займом в размере 384 000 рублей из расчета 12 месяцев (период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) до фактической уплаты займа ответчиком, пени в сумме 1 824 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени на сумму долга с момента вынесения решения до момента фактического исполнения обязательства, взыскании суммы займа в размере 650 000 рублей по расписке от ДД.ММ.ГГГГ, суммы займа в размере 400 000 рублей по расписке от ДД.ММ.ГГГГ, об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с установлением начальной стоимости 1 600 000 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор денежного займа с процентами и условием о залоге на сумму 1 600 000 рублей сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ, с начислением процентов за пользование займом в размере 2% в месяц. В обеспечение займа заключен договор залога квартиры по адресу: 

<

адрес> Яр, 

<

адрес> на сумму 1 600 000 рублей по 2% в месяц, стоимость предмета залога стороны определили 1 600 000 рублей. Обязательства истец выполнил надлежащим образом. Ответчик обязательства не исполнил. Ответчик должен уплатить истцу сумму займа 1 600 000 рублей, уплатить проценты за период 12 месяцев согласно ст. 809 ГК РФ в сумме 384 000 рублей из расчета 2 % ежемесячно за 12 месяцев (период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), пеню в размере 1 824 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (380 дней) из расчета 0,3 % за каждый день просрочки. Квартира подлежит обращению с установлением начальной стоимости 1 600 000 рублей. Ответчик получил от истца денежную сумму в размере 650 000 рублей по расписке от ДД.ММ.ГГГГ со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик обязательство не исполнил. Ответчик получил от истца денежную сумму в размере 400 000 рублей по расписке от ДД.ММ.ГГГГ со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик обязательство не исполнил.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовали, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте проведения судебного заседания.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Согласно ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, независимо от суммы (п. 1).

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (п. 2).

В силу п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. 

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно (п. 3 ст. 809 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

В соответствии с п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч. 1 ст. 7, ст. 8, п. 16 ч. 1 ст. 64 и ч. 2 ст. 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (ст. 202 ГПК РФ, ст. 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (займодавец) и ФИО2 (заемщик) заключен договор денежного займа с процентами и условием о залоге (далее – договор займа от ДД.ММ.ГГГГ), в соответствии с которым займодавец передает заемщику заем на сумму 1 600 000 рублей (п. 1.1 договора займа от ДД.ММ.ГГГГ) сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ (п. 3.2 договора займа от ДД.ММ.ГГГГ), с начислением процентов за пользование займом в размере 2% ежемесячно (п. 3.3 договора займа от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (залогодержателем) и ФИО2 (залогодателем) заключен договор залога имущества к договору денежного займа с процентами и условием о залоге от ДД.ММ.ГГГГ (далее – договор залога от ДД.ММ.ГГГГ), в соответствии с которым залогодержатель принимает, а залогодатель передает в обеспечение возврата суммы займа, полученной по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 72,4 кв.м, на сумму 1 600 000 рублей под 2% в месяц (п. 1.1 договора залога от ДД.ММ.ГГГГ), стоимость предмета залога стороны определили 1 600 000 рублей (пункт 1.1.1 договора залога от ДД.ММ.ГГГГ).

Истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, передав ФИО2 денежные средства в сумме 1 600 000 рублей, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт заключения договоров займа от ДД.ММ.ГГГГ и залога от ДД.ММ.ГГГГ, а также получение денежных средств в указанном размере ответчиком не оспаривается.

Доказательств возврата суммы займа суду не представлено. 

Ответчик ФИО2 принятые на себя обязательства по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ не исполнил, в связи с чем, по договору образовалась задолженность.

В соответствии с условиями договора займа от ДД.ММ.ГГГГ истцом начислены проценты из расчета 2 % ежемесячно за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 384 000 рублей. Истец просил взыскать данную сумму с продолжением начисления процентов по день фактической оплаты. Также истцом начислена пеня из расчета 0,3 % за каждый день просрочки от неуплаченной суммы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 824 000 рублей. Истец просил взыскать данную сумму с продолжением начисления пени по день фактической оплаты.

Расчет задолженности судом проверен, суд считает его верным, ответчиком расчёт не оспорен, контррасчет не представлен. 

Кроме того, ФИО2 получил от ФИО1 денежную сумму в размере 650 000 рублей по расписке от ДД.ММ.ГГГГ, со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ, денежную сумму в размере 400 000 рублей по расписке от ДД.ММ.ГГГГ, со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ.

Из содержания указанных расписок усматривается, что сторонами согласованы все существенные условия договора займа. Тем самым, между сторонами возникли обязательства из договора займа, которые должны исполняться надлежащим образом. 

Обязательства по расписке от ДД.ММ.ГГГГ и по расписке ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 не исполнены, доказательств обратного суду не представлено.

Факт нарушения ответчиком своих обязательств перед истцом подтверждается совокупностью письменных доказательств, непосредственно исследованных судом, не оспорен и не опровергнут ответчиком, просроченная задолженность, проценты и пеня по договорам займов подтверждены материалами дела.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика задолженности по договорам займа, взыскании процентов за пользование денежными средствами, пени.

Пунктом 1 ст. 334 ГК РФ предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию (ст. 337 ГК РФ).

Согласно пунктам 1 и 3 ст. 339 ГК РФ в договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство (п. 1). 

Договор залога должен быть заключен в простой письменной форме, если законом или соглашением сторон не установлена нотариальная форма (п. 3).

В силу п.п. 1-3 ст. 348 названного кодекса, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (п. 2).

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п. 3).

На основании договора залога от ДД.ММ.ГГГГ в качестве обеспечения возврата суммы займа, полученной по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 передана ФИО1 в залог квартира по адресу: 

<

адрес> Яр, 

<

адрес> «В», 

<

адрес>, кадастровый №.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы обременения по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п.п. 1, 3 ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. 

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Учитывая, что требования истца по договору займа соразмерны стоимости заложенного имущества, исполнение обязательств, обеспеченных залогом, заемщиком не исполнено, доказательств обратного суду не предоставлено, суд считает исковые требования истца об обращении взыскания на квартиру подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 350 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется путем продажи на публичных торгах, проводимых в порядке, установленном законодательством РФ об исполнительном производстве.

Обращение взыскания на заложенное имущество подлежит путем продажи с публичны торгов с установлением начальной стоимости 1 600 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт 95 17 №) в пользу ФИО1 (паспорт 45 09 №) по договору денежного займа с процентами и условием о залоге от ДД.ММ.ГГГГ задолженность в размере 1 600 000 рублей, проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 384 000 рублей, проценты в размере 2 % ежемесячно на взысканную сумму в размере 1 600 000 рублей с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательства, пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 824 000 рублей, пеню в размере 0,3 % за каждый день просрочки на взысканную сумму в размере 1 600 000 рублей с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО2 (паспорт 95 17 №) в пользу ФИО1 (паспорт 45 09 №) задолженность по расписке от ДД.ММ.ГГГГ в размере 650 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 (паспорт 95 17 №) в пользу ФИО1 (паспорт 45 09 №) задолженность по расписке от ДД.ММ.ГГГГ в размере 400 000 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> с установлением начальной стоимости 1 600 000 рублей.

Разъяснить ответчику, что ответчик вправе подать в Алтайский районный суд Республики Хакасия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

На заочное решение также может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Алтайский районный суд Республики Хакасия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия через Алтайский районный суд Республики Хакасия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Хорошкина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.