Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июля 2019 года село Песчанокопское 

Песчанокопский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Золотухиной О.В.,

при секретаре Бойко А.Н., 

при участии представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-261/2019 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Поливянского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области, Администрации Песчанокопского района Ростовской области о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2, в лице представителя ФИО1, обратилась в суд с иском к Администрации Поливянского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области, Администрации Песчанокопского района Ростовской области о признании права собственности на самовольную постройку, в котором просит признать за ней – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> литер А, расположенный по адресу: 

<

адрес>-а.

В обоснование своих требований указывает следующее: истцу принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3300 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который принадлежит ФИО2 на основании Постановления Главы Администрации Николаевского сельского Совета Песчанокопского района Ростовской области N52 от 24.07.1992г. Право собственности на который зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. В 1988 году на указанном земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, ФИО2 построила жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты>. по адресу: 

<

адрес>, для проживания своей семьи, в котором с того момента ФИО2 проживает и зарегистрирована, вместе со своей семьёй. При строительстве указанного жилого дома ФИО2 не получала необходимые разрешения, т.к. в указанный период никаких разрешений не выдавалось. Истец считает, что само предоставление земельного участка являлось фактически разрешением такого строительства. В настоящее время указанный жилой дом, кадастровый № стоит на кадастровом учёте в ЕГРН с площадью 

<

данные изъяты> Право собственности на указанный жилой дом не зарегистрировано. Возведенный объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки, так как жилой дом возведён на земельном участке без разрешения на строительство, но при этом, возведенная самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Указанные обстоятельства подтверждаются заключением строительно-технической экспертизы жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной Песчанокопским филиалом ГУПТИ РО, а также актом обследования жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ. Также, вид использования земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, соответствует основным видам разрешенного использования зоны Ж1, зоне застройки малоэтажными жилыми домами в 1-3 этажа Правил землепользования и застройки Краснополянского сельского поселения, утвержденными Решением собрания депутатов Песчанокопского района от 15.02.2017 N 155, о чем свидетельствует справка за N15 от 17.04.2019, выданная Главным Архитектором Администрации Песчанокопского района Ростовской области. Обратиться в Управление Росреестра по Ростовской области с заявлением о кадастровом учете изменений вышеуказанного жилого дома, истец не имеет возможности, в связи с тем, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и право устанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. При обращении в отдел архитектуры и градостроительства Администрации Песчанокопского района Ростовской области, истцу было отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию жилого дома. Уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства также будет оставлено без рассмотрения, так как жилой дом возведен более 10 лет назад, о чем свидетельствует отказ сектора по вопросам Архитектуры и градостроительства Администрации Песчанокопского района Ростовской области за N 91.1.04/415 от 18.04.2019. Иным путём, кроме обращения в суд, истец лишена возможности признать право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом уведомлена о времени и месте рассмотрения дела, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования своего доверителя в полном объеме.

Представители ответчиков Администрации Поливянского сельского поселения, Администрации Песчанокопского района Ростовской области, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явились, были надлежащим образом уведомлены о дате и времени рассмотрения дела.

От ответчиков Администрации Поливянского сельского поселения, Администрации Песчанокопского района Ростовской области поступили заявления о признании исковых требований ФИО2, рассмотрении дела в отсутствие ответчиков.

Рассмотрев материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, так как представители ответчиков иск признали, признание иска выражено в письменных заявлениях, подписанными представителями ответчиков и адресованными суду, является свободным волеизъявлением сторон, признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других граждан, а потому признание иска принимается судом. Последствия признания исковых требований ответчикам разъяснены и понятны, о чем имеется отметка в поданных заявлениях.

При вынесении решения суд принимает во внимание положения ч.4 ст.198 ГПК РФ, в соответствии с которыми, в случае признания ответчиком иска, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 209, 218, ГК РФ, ст. 12, 56, 173, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к Администрации Поливянского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области, Администрации Песчанокопского района Ростовской области о признании права собственности на самовольную постройку о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>-а.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Песчанокопский районный суд в течение месяца со дня вынесения. 

Судья Песчанокопского

районного суда О.В. Золотухина