Р Е Ш Е Н И Е

 № 2- 1268/17

Именем Российской Федерации

Г. Волоколамск 10 августа 2017 г.

Волоколамский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Е.Н. Касаткиной,

При секретаре О.Н. Тепляковой,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о реальном разделе жилого дома и земельного участка,

У с т а н о в и л :

ФИО1 является собственником ? доли жилого дома КН № и ? доли земельного участка общей площадью 2400 кв.м КН № по адресу 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Доля жилого дома поставлена на кадастровый учет как жилое помещение и имеет кадастровый №.

ФИО2 является собственником ? доли жилого дома и 7/24 долей земельного участка общей площадью 2400 кв.м по тому же адресу. 

ФИО3 является собственником ? доли жилого дома и земельного участка площадью 600 кв.м с КН № 

ФИО4 и ФИО5 являются собственниками в равных долях части жилого дома с КН №, земельный участок в собственность не оформлен. ФИО4 и ФИО5 участниками долевой собственности на жилой дом не являются.

Между сторонами по делу сложился порядок пользования жилым домом и земельный участком. ФИО1 пользуется земельным участком площадью 600 кв.м, в жилом доме коридором 7,8 кв.м, жилой комнатой 9,4 кв.м, парилкой 2,2 кв.м, санузлом 4,0 кв.м, коридором 8, 2 кв.м, кухней 7,4 кв.м, жилой комнатой 6, 4 кв.м, гостиной 18,5 кв.м, площадь всех частей здания 63,9 кв.м, в том числе общая площадь помещений 63,9 кв.м, из нее жилая 34, 3 кв.м, подсобная 29, 6 кв.м.

ФИО1 просит произвести реальный раздел жилого дома и земельного участка по указанному адресу по сложившемуся порядку пользования.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал.

Его представитель по доверенности ФИО6 суду пояснила, что ФИО1 пользуется часть жилого дома площадью 63,9 кв.м, произвел реконструкцию и ремонт, при этом градостроительные нормы соблюдены. Также он пользуется земельным участком площадью 600 кв.м к дому.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании иск ФИО1 признали.

Ответчик ФИО5 не явился, извещен.

Суд считает, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе – ст. 252 ГК РФ.

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Поэтому суд выделяет ФИО1 часть жилого дома по фактическому пользованию и земельный участок площадью 600 кв.м по адресу 

<

адрес>

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Произвести реальный раздел жилого дома и земельного участка по адресу 

<

адрес> между ФИО1 и ФИО2, ФИО7

Выделить в собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, гр. РФ, место жительства 

<

адрес>, на ? долю жилого дома по адресу 

<

адрес> часть жилого дома, признать за ним право собственности на часть жилого дома с кадастровым номером № площадью всех частей здания 63,9 кв.м, в том числе общей площадью помещений 63,9 кв.м, из нее жилой 34,3 кв., подсобной 29,6 кв.м по адресу 

<

адрес>.

Выделить в собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, гр. РФ, место жительства 

<

адрес>, на ? долю земельного участка общей площадью 2400 кв.м земельный участок площадью 600 кв.м, признать за ним право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства по адресу Российская Федерация, 

<

адрес>, с.

<

адрес>, д. Калистово, 

<

адрес>.

Право общей долевой собственности ФИО1 на ? долю жилого дома с кадастровым номером № и ? долю земельного участка общей площадью 2400 кв.м с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес> прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: