11RS0001-01-2025-014282-40 дело №2-8696/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Потаповой О.Б.,

при секретаре Беловой В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 05 ноября 2025 г. гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования муниципального района «Корткеросский» к ФИО3 о прекращении действия договора аренды земельного участка,

установил:

АМО МР «Корткеросский» обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении действия договора аренды №... от ** ** ** на земельный участок с кадастровым номером ... из земель населенных пунктов площадью 2 657 кв.м., расположенный по адресу: ..., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйств, заключенного между администрацией МО МР «Корткеросский» и ФИО1, в связи со смертью арендатора. 

Требования обоснованы тем, что после смерти арендатора земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., наследники умершего к арендодателю за переоформлением договора аренды не обращались, земельный участок не используется. В связи с чем, истец полагает, что договор аренды земельного участка подлежит прекращению. 

Стороны, извещенные надлежащим образом о дате и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явились, АМО МР «Корткеросский» просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя. 

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии сторон. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ** ** ** между АМО МР «Корткеросский» и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №... в отношении земельного участка с кадастровым номером ... из земель населенных пунктов площадью 2 657 кв.м., расположенный по адресу: ..., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйств, сроком до ** ** **.

Договор аренды зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости ** ** **, номер государственной регистрации .... 

ФИО1 умер ** ** **.

Нотариусом Сыктывкарского нотариального округа ФИО2 к имуществу ФИО1 открыто наследственное дело ....

Согласно материалам наследственного дела наследником ФИО1 является его сын – ФИО3, наследнику выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении имущества умершего. 

Разрешая заявленные истцом требования, суд исходит из следующего. 

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 2 ст. 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что имущественные права и обязанности не входят в состав наследства, если они неразрывно связаны с личностью наследодателя, а также если их переход в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом Российской Федерации или другими федеральными законами (статья 418, пункт 2 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом применения системного анализа вышеуказанных норм, а также обстоятельств настоящего спора, оснований для исключения права аренды на спорный земельный участок наследника не имеется.

Доводы истца об отсутствии факта обращения ФИО3 к арендодателю для переоформления договора аренды, а также неиспользования земельного участка судом во внимание принят быть не может, поскольку указанные обстоятельства не влияют на объем прав и обязанностей наследника.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения требований АМО МР «Корткеросский» о прекращении действия договора аренды не имеется.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление администрации муниципального образования муниципального района «Корткеросский» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ФИО3 (...) о взыскании компенсации морального вреда, расходов по оплате государственной пошлины оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.Б. Потапова