Дело № 2-49/20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

15 января 2020 года г.Лобня Московской обл.

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Кузнецовой Т.В. 

при секретаре: Бондаренко Е.О. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги 

у с т а н о в и л:

ФИО1, уточнив заявленные требования (л.д. 121), обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование требований указав, что стороны являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ................. Истцу на праве собственности принадлежит ? доля квартиры, а ответчикам по ? доли каждому. Стороны зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире.

Стороны не являются членами одной семьи и не достигли соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В связи с чем, просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности, возложив на истца ? долю платежей, а на ответчиков по ? доли платежей на каждого, с выдачей отдельных платежным документов по оплате. 

В судебном заседании представитель истца (по доверенности ФИО4) исковые требования поддержала. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. Судебная повестка возвращена за истечением срока хранения (л.д. 116-117). В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ считается извещенной о времени и месте судебного заседания. 

Представитель 3-го лица МП «Домовладение» в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания (л.д. 114). Представили письменные возражения, указав, что против удовлетворения иска возражают, так как за сторонами числится долг за жилое помещение по состоянию на 00.00.0000 в сумме ....., в отношении которого вынесен судебный приказ о взыскании. 

Представитель 3-го лица ООО «МособлЕИРЦ» в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания (л.д. 115). 

Суд, выслушав доводы явившихся лиц, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что стороны являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ................. Истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит ? доля квартиры, а ответчикам ФИО2 и ФИО3 - по ? доли квартиры каждому. Стороны зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире (л.д. 12-19, 118, 119-120). 

Судом установлено, что между совладельцами квартиры соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном жилом доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Из содержания ст. 247 ГК РФ, следует, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

Учитывая, что стороны не достигли соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает возможным определить порядок оплаты пропорционально долям в праве собственности на квартиру, при котором возложить на истца – ? долю платежей, а на ответчиков по ? доли платежей на каждого, с выдачей сторонам отдельных платежных документов в соответствии с долями по оплате, установленными судом. 

В связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: ................, при котором:

возложить на ФИО1 – ? долю платежей;

возложить на ФИО2 – ? долю платежей;

возложить на ФИО3 – ? долю платежей. 

Данное решение суда является основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: ................, в соответствии с долями сторон по оплате, установленными указанным решением суда. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000 

Судья- Т.В. Кузнецова