Дело № 2-356/2018

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 ноября 2018 г. г.Болгар РТ 

Спасский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Ф.Г. Батыршина,

при секретаре А.В.Корчагиной,

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, указывая, что ей принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на квартиру она приобрела ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли - продажи. С ДД.ММ.ГГГГ с её согласия по вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2 Ответчик по месту регистрации не появляется, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет и отказывается добровольно сняться с регистрационного учёта в её квартире. Наличие регистрации создаёт ей препятствия. Просила прекратить право ФИО2 на пользование жилым помещением, расположенным по указанному выше адресу, и снять его с регистрационного учёта. 

В ходе судебного заседания истица ФИО1 просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: РТ, 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учёта по данному адресу по основаниям, изложенным в её исковом заявлении. При этом дополнила, что её сын ФИО2 с её разрешения был зарегистрирован проживающим в принадлежащем ей квартире по адресу: РТ, 

<

адрес>. В январе 2016 года он ушел жить к своей сожительнице ФИО3 по адресу 

<

адрес>. Его личных вещей в её квартире нет. Она хочет продать квартиру и переехать жить в другой город. ФИО2 добровольно с регистрационного учета не снимается, коммунальные услуги не оплачивает. ФИО2 остаётся зарегистрированным в её квартире, что нарушает её права как собственника жилого помещения. 

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился. Заказное письмо, направленное по месту жительства ответчика ФИО2 направленное по месту его жительство возвратилось в суд с отметкой «истек срок хранения». Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Верховный суд РФ в абзаце 2 пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25, также разъяснил, что сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Представитель третьего лица – миграционного пункта отдела МВД России по 

<

адрес>, извещённая о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явилась, направила заявление о рассмотрении дела без её участия.

Выслушав истицу ФИО1, исследовав другие материалы дела, суд считает, что исковые требования истицы основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу частей 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со статьями 30, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане, вселенные собственником (нанимателем) в установленном законом порядке, приобретают право пользования жилым помещением равное с нанимателем, если эти граждане признаются членами его семьи, то есть для приобретения права пользования жилым помещением необходимо соблюдение одновременно двух условий: являться членом семьи нанимателя и вселяться с его согласия в жилое помещение.

Возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. Сам факт прописки либо регистрация лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, членами семьи собственника жилого помещения являются приживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имуществ

<

данные изъяты>

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным, в частности, ЖК РФ, договором гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Часть 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно статье 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В подпункте "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, предусмотрены аналогичные положения.

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации, выданному ДД.ММ.ГГГГ ГОМ-3 УВД 

<

адрес> и 

<

адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес> Татарской АССР, зарегистрирована по месту жительства по адресу: РТ, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ видно, что, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в собственности имеет квартиру общей площадью 39 кв.м. расположенную по адресу: РТ, 

<

адрес>.

Выписка из домовой книги выданная Болгарским городским исполнительным комитетом Республики Татарстан свидетельствует, что по адресу: РТ, 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации, выданному ДД.ММ.ГГГГ территориальным пунктом УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, зарегистрирован по месту жительства по адресу: РТ, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в принадлежащей ФИО1 

<

адрес> Республики Татарстан, с разрешения истицы. При этом установлено, что ответчик по указанному выше адресу не проживает с января 2016 года, а проживает с сожительницей по адресу: РТ, 

<

адрес> сожительницей. Оплату за спорное жилое помещение ответчик не производит, никаких соглашений о праве пользования жилым помещением с истицей - собственником дома не заключал, вернуться и проживать на спорной жилой площади не пытался. Факт регистрации ФИО2 в спорной квартире не может служить основанием для сохранения права пользования указанным жилым помещением. Регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истицы, как собственника жилого помещения, следовательно, право пользования на спорную жилую площадь за ним не сохраняется. Истица же, как собственник спорного жилого дома, имеет право требовать устранения всяких нарушений своего права. 

Оценивая все обстоятельства дела в их совокупности, суд считает, исковые требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 12, 14, 56,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, признать утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учёта по данному адресу.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Ф.Г. Батыршин