Дело № 2-2-26/2024 (2-2-315/2023) УИД 69RS0023-03-2023-000396-53

Решение

 в окончательной форме принято 22.01.2024

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Селижарово 22 января 2024 года

Осташковский межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в пгт Селижарово Селижаровского района Тверской области) в составе председательствующего судьи Лебедевой О.Н., 

при секретаре Смирновой Т.С.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

их представителя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области и Комитету имущественных и земельных отношений Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 и ФИО2 в лице своего представителя ФИО3, действующего в рамках полномочий, предоставленных нотариально удостоверенной доверенностью, обратились в суд с иском к администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области, просили: признать за каждой из них право собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом общей площадью 28,8 кв.м с кадастровым номером №, инвентарным номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что спорный жилой дом ранее принадлежал матери истцов ФНИ, которая приобрела дом в 1974 году. 

Право собственности ФНИ на указанный жилой дом в ЕГРН зарегистрировано не было, имеется отметка в техническом паспорте на жилой дом от 1987 года, что его собственником является ФНИ на основании договора купли-продажи от 1974 года.

Отец истцов СЛА умер в 1982 году. После его смерти истцы проживали в данном доме втроем с матерью, затем истцы создали свои семьи и уехали, мать осталась проживать одна, проживала в нем до своей смерти, до ДД.ММ.ГГГГ. 

После смерти ФНИ истцы стали фактически владеть данным домом, с заявлением к нотариусу об открытии наследства не обращались, но фактически приняли наследство.

В обоснование иска истцы ссылаются на положения ст.234 ГК РФ – давность владения, что с 1974 года домом добросовестно, открыто и непрерывно владела ФНИ, а после её смерти истцы фактически приняли наследство, с апреля 2018 года по настоящее время владеют и пользуются домом как своим собственным, поддерживают его в нормальном состоянии, приезжают в доим на выходные, в летний период, обрабатывают участок возле дома, скашивают траву, заготавливают дрова для дома. 

Определением суда от 18.12.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитету имущественных и земельных отношений Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области, к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области. 

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали, подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель истцов ФИО3 поддержал позицию своих доверителей.

Представители ответчиков Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области, Комитета имущественных и земельных отношений Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явились. Указанные лица о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений по иску не представил.

Ответчик Комитет имущественных и земельных отношений Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области о причине неявки представителей не сообщили, позиции по иску не выразили.

С учетом сведений о надлежащем извещении, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Заслушав объяснения стороны истцов, показания свидетелей, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 и ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьёй 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

Согласно пункту 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследникам первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Исходя из положений пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1).

На основании статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Согласно пункту 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, на кадастровом учете с 03.07.2011 стоит индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, инвентарный №, площадью 28,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом в ЕГРН отсутствуют (л.д.28).

Из технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда инвентарный № следует, что в 

<

адрес>, расположен жилой дом общей площадью 28,8 кв.м. В разделе сведений о собственниках имеются записи о принадлежности дома ФНИ, основание – договор купли-продажи жилого дома от 1974 года. Сведения о других собственниках дома отсутствуют (л.д.31-18).

ФНИ умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Тот факт, что истцы ФИО1 и ФИО2 (урожденные С-вы) являются дочерьми ФНИ и её наследниками первой очереди подтверждается свидетельствами о рождении истцов, из которых видно, что их родителями являются СЛА (отец) и ФНИ (мать), свидетельствами о заключении брака истцами с изменением фамилии на ФИО1 и ФИО2 соответственно (л.д.9-12).

Согласно информации нотариуса, наследственное дело к имуществу ФНИ не открывалось (л.д.29).

Свидетели КАВ и МЛА в судебном заседании показали, что являются жителями д.Дубровки, с детства знают семью истцов. В спорном доме до своей смерти проживала мать истцов ФНИ, ранее в доме с матерью проживали истцы. После смерти матери истцы постоянно приезжают в этот дом, поддерживают в нем порядок, проводят ремонт, в частности, ремонтировали печь, следят за домом. Больше на дом никто не претендует.

Оценивая представленные суду и исследованные на судебном разбирательстве доказательства, суд приходит к следующим выводам. Судом установлено, что спорным домом с 1974 года и до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным, владела мать истцов ФНИ, приобрела на него право собственности в силу давности владения. После смерти ФНИ её дети – истицы ФИО1 и ФИО2, являющиеся наследниками первой очереди, фактически приняли наследство ФНИ, в течение шести месяцев после смерти наследодателя вступив во владение наследственным имуществом, и право общей долевой собственности, в равных долях, в праве на спорный жилой дом перешло к истцам в порядке наследования. С учетом изложенного, суд приходит к убеждению, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области и Комитету имущественных и земельных отношений Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>), право общей долевой собственности, по ? доли за каждой, на жилой дом общей площадью 28,8 кв.м с кадастровым номером №, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через постоянное судебное присутствие в пгт Селижарово Селижаровского района Тверской области Осташковского межрайонного суда Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий О.Н.Лебедева