РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2018 года г. Королев 

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Стетюха Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1422/18 по иску ФИО1 к Администрации г. Королёва Московской области о сохранении в переоборудованном состоянии, признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Королёва Московской области признании права собственности на самовольно переоборудованный дом, сохранении в переоборудованном состоянии жилого дома, ссылаясь на то, что является собственником земельного участка и расположенного на нём жилого дома – находящийся по адресу: 

<

адрес>. В целях улучшения условий проживания, ею за счет своих средств и сил, было проведено переоборудование указанного жилого дома, в результате которого были утеплены лит. 

<

данные изъяты> (мансарда) и лит. 

<

данные изъяты> (веранда), в результате чего увеличилась общая и жилая площадь указанного жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию г. Королёва М.О. с заявлением о вводе в эксплуатацию, однако получила отказ. 

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования.

Представитель ответчика Администрации г. Королёва МО в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Из материалов дела следует, что в собственности ФИО1 находится земельный участок и расположенный на нём жилой дом – находящийся по адресу: 

<

адрес>

В целях улучшения условий проживания, истцом за счет своих средств и сил, было проведено переоборудование, в результате которой были утеплены лит. 

<

данные изъяты> (мансарда) и лит. 

<

данные изъяты> (веранда), в результате чего увеличилась общая и жилая площадь указанного жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию г. Королёва М.О. с заявлением о вводе в эксплуатацию, однако получила отказ (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно техническому заключению 

<

данные изъяты> по обследованию жилого дома по адресу: 

<

адрес>, выполненные работы по переоборудованию не оказали негативного влияния на основные конструкции всего жилого дома, дефектов и деформаций основных несущих конструкций не выявлено, жилой дом в хорошем состоянии, угрозы жизни и здоровью проживающих – нет. Конструкция жилого дома соответствует действующим строительным нормам и правилам СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия» с изменениями от 05.07.1993 г., жилой дом пригоден для дальнейшей длительной эксплуатации, включая мансарду под лит. 

<

данные изъяты> веранду под лит

<

данные изъяты>

В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" установлено, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и/или перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. 

Судом установлено, что в данном случае имеются все установленные законом основания для признания за истцом права собственности на самовольно переоборудованный жилой дом.

Так, из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка, на котором возведен спорный жилой дом, проведенное переоборудование градостроительных и строительных норм и правил не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца о сохранении жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> в переоборудованном состоянии в соответствии с техническим паспортом ГУП МО МОБТИ г. Королева Московской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного, руководствуясь ст.29 ЖК РФ, 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Королёва Московской области – удовлетворить.

Сохранить жилой по адресу: 

<

адрес> в переоборудованном состоянии в соответствии с техническим паспортом ГУП МО МОБТИ г. Королева Московской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>.м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного назначения

<

данные изъяты> кв.м, литеры 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> в соответствии с техническим паспортом ГУП МО МОБТИ г. Королева Московской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья В.Н. Касьянов 

Решение изготовлено в окончательной форме 17.05.2018 г.