Дело ........

26RS0........-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2020 года ...... 

Курский районный суд ...... в составе председательствующего судьи Маркиниди В.А.,

при секретаре Кононенко С.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования Мирненского сельсовета ...... о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в иске указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок кадастровый ........, расположенный по адресу: ......, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СХПК (колхоз) «Мир». В 2019 году за счет собственных средств на указанном земельном участке без получения разрешения на строительство он построил нежилое здание для использования как складское здание, поскольку полагал, что данное здание является строением вспомогательного использования. Возведенная им самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество, нежилое здание, общей площадью 117,20 кв.м., расположенное по адресу: ......, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СХПК (колхоз) «Мир». 

Истец ФИО2 представил суду заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, с участием его представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковое заявление поддержала и просила его удовлетворить.

Ответчик, администрация муниципального образования Мирненского сельсовета ......, возражений по заявленным требованиям суду не представила, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица, Курского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...... ФИО3, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, возражений не представила, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Курского отдела Росреестра по СК в связи со служебной необходимостью.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Судом установлено, что истец в 2019 году на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, с кадастровым номером 26:36:000000:168, расположенным по адресу: ......, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СХПК (колхоз) «Мир», за счет собственных средств без получения разрешения на строительство построил нежилое здание для использования как складское помещение, общей площадью 117,20 кв.м. 

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Правовой позицией Постановления от ......... Пленумов ........ и ........ Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" регламентировано, что в силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Так, согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 26:36:000000:168, расположенный по адресу: ......, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СХПК (колхоз) «Мир» принадлжеит на праве собственности ФИО2 

Согласно технического заключения по результатам инженерно-технического обследования от 2020 года, объект капитального строительства жилой дом, общей площадью 117,20 кв.м., 1999 года постройки, расположенный по адресу: ......, Курский муниципальный район, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СХПК (колхоз) «Мир». Почтовый адрес ориентира: ......, р-н Курский, ...... соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки, строительным нормам и правилам, требованиям технического регламента о безопасности зданий и сооружений, санитарно-эпидеологическим требованиям, с учетом их значения. Не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно акта обследования дознователя ОНД и ПР УНД и ПР ГУ МЧС России по СК от ........., в ходе обследования нарушений обязательных требований пожарной безопасности не выявлено.

Согласно проектной документации на объект строительства «Нежилое здание» от 2006 года, вышеуказанная недвижимость имеет площадь 117,20 кв.м. расположено по адресу: ......, Курский муниципальный район, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СХПК (колхоз) «Мир». Почтовый адрес ориентира: ......, р-н Курский, .......

Согласно технического плана здания проведены кадастровые работы по земельному участку, расположенному по адресу: ......, Курский муниципальный район, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СХПК (колхоз) «Мир». Почтовый адрес ориентира: ......, р-н Курский, ......, в связи с созданием здания.

Вышеуказанное в совокупности подтверждают обоснованность заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд, удовлетворяя требования истца в полном объеме, руководствуясь выше перечисленными нормами ГПК РФ, считает, что представленные доказательства достаточны, допустимы и в своей совокупности подтверждают обоснованность его требований. 

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ......... N 218-ФЗ (ред. от .........) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с .........) основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к администрации муниципального образования Мирненского сельсовета ...... о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на недвижимое имущество - нежилое здание общей площадью 117,20 кв.м., расположенное по адресу: ......, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СХПК (колхоз) «Мир».

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на вышеуказанную недвижимость в Курском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .......

Решение может быть обжаловано в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено .........

Председательствующий