Дело № 2-1561/20

18RS0023-01-2020-001985-08

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

23 октября 2020 года г. Сарапул УР

Сарапульский городской суд УР в составе:

председательствующего судьи Голубева В.Ю.,

при секретаре Кузнецовой Н.В.

с участием 

прокурора Муханова М.Л.

представителя истца ФИО1 – ФИО2 (по доверенности)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к Смирных 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользование жилым помещением, 

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры по адресу: 

<

данные изъяты> Истцом в квартире зарегистрированы и проживают 

<

данные изъяты>. и 

<

данные изъяты>. Так же в квартире зарегистрирован ответчик ФИО3, сын бывшего собственника квартиры – 

<

данные изъяты> с опекуном которого 20.06.2012 

<

данные изъяты>. был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением сроком до 20.06.2020. С момента приобретения истцом квартиры и до настоящего момента ответчик жилым помещением не пользовался, не проживал в нем, его вещей и документов в квартире нет. Попыток вселения в жилое помещение не предпринимал, хотя никаких препятствий к этому со стороны истца и проживающих в квартире лиц не имелось. К истцу по данному вопросу не обращался, предложений о заключении договора пользования жилым помещением после истечения установленного срока не поступало. Письмо с требованием о снятии с регистрационного учета ответчиком не получено. Членом семьи истца ответчик не является. Регистрация ответчика препятствует осуществлению прав истца на распоряжение имуществом.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

данные изъяты> 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым требования удовлетворить, исследовав письменные материалы дела и другие представленные доказательства, оценив и проанализировав их в совокупности, пришел к следующим выводам. 

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

данные изъяты>, что подтверждается договором купли–продажи квартиры от 18 октября 2012 года, свидетельством о государственной регистрации права 

<

данные изъяты>

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО3 зарегистрирован в указанном жилом помещении, что подтверждается копией поквартирной карточки, адресной справкой от 21 сентября 2020 года, выданной УВМ МВД России по УР, сведениями МО МВД России «Сарапульский». 

По утверждению истца ответчик в жилом помещении не проживает, вещей и документов в жилом помещении не имеется, однако сохраняет регистрацию в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности.

В связи с этими обстоятельствами истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

Из показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля 

<

данные изъяты>, следует, что он вселился в квартиру в 2013 году. Истец его товарищ, с ним заключен договор безвозмездного пользования. Квартира была в ужасном состоянии, требовала капитального ремонта. Он сделал ремонт. Квартира была пустая, без мебели. Чужих вещей не было. 

<

данные изъяты> завез свою мебель. За время его проживания ответчик не приходил. На имя ответчика приходит корреспонденция. В квартире он проживает с 

<

данные изъяты> и ее сыном. С 2013 года никто не предъявлял претензий по поводу проживания. 

Из показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО4 следует, что она с 2015 года живет в 

<

данные изъяты> в спорном жилом помещении. Никто не приходит. Они живут втроем. На имя ответчика приходит корреспонденция. Вся мебель к квартире принадлежит 

<

данные изъяты>. Никто не приходил, не предъявлял претензий. 

Суд находит исковые требования законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, действующее законодательство предоставляет собственнику жилого помещения право на передачу в пользование принадлежащего собственнику жилья гражданам по различным основаниям: член семьи собственника, договор найма, договор безвозмездного пользования или иное законное основание.

Как установлено в судебном заседании ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, на спорное жилое помещения ответчик не претендуют, длительное время в нем не проживает, его вещей там не имеется, попыток вселения в спорную квартиру ответчик не предпринимал. Срок действия договора безвозмездного пользования от 20 июня 2012 года, заключенного с прежним собственником жилого помещения, истек 20 июня 2020 года. С новым собственником жилого помещения никакого соглашения о пользовании жилым помещений ответчик не заключал. Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательств иного суду не представлено.

С учетом правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" ответчик может быть признан утратившим право пользования жилым помещением вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении, если он добровольно выехал из жилого помещения, отсутствуют препятствия в пользовании им жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, ответчик не исполняет обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Статьей 17 ЖК РФ предусмотрено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Жилищный кодекс РФ (ст. 31) не связывает приобретение или утрату гражданином права пользования на жилое помещение с регистрацией. Регистрация гражданина по месту жительства в силу Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с изм.) является административным актом. В соответствии с постановлением Конституционного суда РФ от 25.04.1995 года регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствия таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан в том числе права на жилище.

Таким образом, при изложенных обстоятельствах сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не является и не может являться доказательством того, что он сохранил какие бы то ни было права на спорное жилое помещение.

По указанным основаниям суд считает, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением надлежит удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты> к Смирных 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользование жилым помещением удовлетворить.

Признать Смирных 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

данные изъяты> 

Решение суда является основанием для снятия Смирных 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: 

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 09 ноября 2020 года.

Судья Голубев В.Ю.