<

данные изъяты>

УИД: 66RS0044-01-2023-001153-45

Дело № 2-1467/2023

Мотивированное заочное 

решение

 составлено 22 мая 2023 года

(с учетом выходных дней 20.05.2023 и 21.05.2023)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Первоуральск 15 мая 2023 года

Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего Логуновой Ю.Г.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Юровских А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1467/2023 по иску ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области, Администрации городского округа Первоуральск о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> / далее по тексту -ТУ Росимущества в 

<

адрес>/, Администрации г.о. Первоуральск о признании права собственности на здание с назначением «гараж», площадью 21,8 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> №, имеющий следующие координаты характерных точек границ здания (указаны), признании права собственности на земельный участок (в заключении кадастрового инженера ФИО6 обозначен №), площадью 26 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, в 

<

данные изъяты>, образуемый в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № (входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №) с сохранением исходного в измененных границах, имеющие определенные координаты характерных точек границ земельного участка (нумерация указана согласно заключения кадастрового инженера ФИО6).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, его интересы при рассмотрении дела представляли ФИО2 и ФИО3, действующие на основании доверенности № № от 20.10.2022 сроком действия три года со всеми правами/л.д.18-21/. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца ФИО1.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании 19.04.2023 суду пояснила, что постановлением Главы Муниципального образования «

<

адрес>» № от 25.06.2001 истцу был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального капитального гаража 

<

адрес> 

<

адрес>. В соответствии с договором на строительство капитального гаража на правах личной собственности от 20.05.2002 между ФИО1 и Администрацией г.о.Первоуральск, на основании постановления Главы Муниципального образования «

<

адрес>» № от 25.06.2001 истцу было разрешено строительство индивидуального гаража № в 

<

адрес> 

<

адрес> на земельном участке размером 4.0x6.0 м., предоставленном во временное пользование на период строительства сроком на 1,5 года с дальнейшим оформлением документов на право пользования землей и владения недвижимостью, для возведения индивидуального капитального гаража (кирпичного, шлакоблочного, панельного, смешанного) в соответствии с утвержденным проектом от 20.05.2002, выполненным УАиГ 

<

адрес>.

В августе 2002 года истцом ФИО1 в период брака с ФИО5 за счет собственных денежных средств на указанном земельном участке было осуществлено строительство гаражного бокса. Данный гаражный бокс не является самовольной постройкой, поскольку его строительство было осуществлено на земельном участке, отведенном для строительства капитальных гаражей. После окончания строительства гаражный бокс используется истцом по назначению. 

Согласно Заключению кадастрового инженера ФИО6, техническому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО3, заключением эксперта ФИО10, декларацией об объекте недвижимости, подготовленной правообладателем здания (назначение «гараж»), площадь гаража составляет 21.8 кв.м.. Истец является фактическим собственником указанного гаражного бокса. Однако зарегистрировать право собственности на вышеуказанный гаражный бокс, земельный участок под данным гаражным боксом в Управлении Росреестра по 

<

адрес> не имеет возможности ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. 

Кадастровые работы в отношении земельного участка, который согласно Заключению кадастрового инженера ФИО6, имеет условное обозначение №, площадью 26 кв. м. (на котором расположен принадлежащий истцу гаражный бокс №), завершить не представляется возможным без исключения из ЕГРН данных относительно части границ земельного участка с кадастровым номером № (входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №) в координатах, указанных ниже, так как образуемый земельный участок полностью «накладывается» на земельный участок с кадастровым номером № (входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером №), часть границ которого воспроизведена в ЕГРН без учета фактически существующих участков под размещенными на них индивидуальными гаражами.

Земельный участок, о правах на который заявляет истец, сформирован под здание (назначение «гараж»), правообладателем которого он является, что подтверждается заключением кадастрового инженера.

Истец не имеет возможности поставить земельный участок под принадлежащим ему гаражом и оформить право собственности на земельный участок в обычном порядке, что подтверждается письмом ТУ Росимущества в 

<

адрес>.

Истец использует земельный участок в соответствии с целевым назначением, осуществляет уход за ним. Земельный участок сформирован, его границы определены, согласованы с соседними землепользователями. Фактически земельный участок истца в настоящее время имеет общую площадь 26 кв.м., не стоит на кадастровом учете и право собственности на указанный земельный участок ни за кем не зарегистрировано (что подтверждается сведениями ЕГРН). Спора по местоположению границ земельного участка между истцом и иными лицами не имеется.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании 15.05.2023 заявленные исковые требования, а также пояснения, данные представителем истца ФИО4 в предварительном судебном заседании 19.04.2023, поддержал, настаивал на заявленных исковых требованиях. Дополнительно суду пояснил, что признание за истцом права собственности на гаражный бокс и земельный участок прав третьих лиц не затрагивает. Гаражный бокс истца находится в 

<

адрес> без привязки к гаражному кооперативу №а, который расположен тоже в 

<

адрес>, однако истец к нему отношений не имеет. Требования истца о признании права собственности на земельный участок под гаражный бокс предъявлены в порядке «гаражной амнистии».

Представитель ответчика -Администрации городского округа Первоуральск в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка/л.д. 121/. Своим заявлением просил дело рассмотреть в свое отсутствие, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором разрешение заявленных исковых требований оставил на усмотрение суда, указав, что по данным Комитета по управлению имуществом Администрации г.о. Первоуральск спорный объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> № в реестре муниципальной собственности не числится/л.д.96/.

Представитель ответчика ТУ Росимущества в 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление/л.д.122/. Заявлений, ходатайств, возражений по иску не представил. 

Принимая во внимание, что представители ответчиков Администрации г.о. Первоуральск, ТУ Росимущества в 

<

адрес> извещены о времени и месте рассмотрения дела заказной корреспонденцией с уведомлением, учитывая, что информация о времени и месте рассмотрении дела была размещена на официальном сайте Первоуральского городского суда 

<

адрес> в установленные сроки в соответствии с ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Третьи лица ФИО5, ФИО7. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, представили письменные отзывы на исковое заявление, в которых просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1. Третье лицо ФИО5, дополнительно указала, что не возражает против признания собственности на гаражный бокс и земельный участок за супругом ФИО1/л.д.98-105, 107-114/.

Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> /далее- Управление Росреестра по 

<

адрес>/ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка/л.д.120/. Своим заявлением просил дело рассмотреть в свое отсутствие, также представил отзыв на исковое заявление, указав, что разрешение заявленных исковых требований оставляет на усмотрение суда/л.д.91/.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. 

Как установлено судом, 25.06.2001 Главой муниципального образования «

<

адрес>» было вынесено постановление № о предоставлении земельного участка общей площадью 0,0440 га под строительство индивидуальных капитальных гаражей в районе тяговой подстанции, п. СТИ/л.д.16/.

Согласно п. 2 указанного Постановления было разрешено строительство 18 индивидуальных капитальных гаражей размером 4,0х 6,0 м гражданам, согласно прилагаемого списка (приложения №) по проекту УАиГ/л.д.16/.

Как следует из копии архивной выписки Приложения № к Постановлению Главы МО «

<

адрес>» № от 25.06.2001 ФИО1 был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального капитального гаража в районе тяговой подстанции п. СТИ/л.д.17/.

20.05.2002 между Администрацией 

<

адрес> в лице главного архитектора ФИО11 и ФИО1 был заключен договор на строительство индивидуального капитального гаража на правах личной собственности, согласно которому истцу было разрешено строительство индивидуального гаража № в гаражном кооперативе №а 

<

адрес> 

<

адрес> на земельном участке размером 4.0x6.0 м., предоставленном во временное пользование на период строительства сроком на 1.5 года с дальнейшим оформлением документов на право пользования землей и владения недвижимостью, для возведения индивидуального капитального гаража (кирпичного, шлакоблочного, панельного, смешанного) в соответствии с утвержденным проектом от 20.05.2002, выполненным УАиГ 

<

адрес>./ л.д.22-23,24/.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО5 в августе 2002 года самостоятельно, на собственные средства, без привлечения средств гаражного кооператива, был выстроен гаражный бокс №, площадью 21,8 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, в районе тяговой подстанции п. СТИ.

Как следует из ответа филиала СОГУП «Областной Центр недвижимости» «Западное БТИ» № от 10.01.2023 по данным учетно-технической документации на 09.01.2023 объект недвижимости – гаражный бокс № расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> на государственном техническом учете не значится. По данным учетной регистрации документов о правах, осуществляемой в период до начала деятельности органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (до 01.12.1999), сведения о принадлежности, а также данные о наличии арестов, обременений (ограничений) отсутствуют/л.д.29/.

Согласно ответу филиала СОГУП «Областной Центр недвижимости» «Западное БТИ» № от 12.02.2023, по данным учетно-технической документации, по состоянию на 01.12.1999 объект недвижимого имущества – гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК №а в районе тяговой подстанции п. СТИ значится за ФИО12 в полном объеме на основании регистрационного удостоверения №, выданное Первоуральским БТИ 22.05.1996/л.д.93/.

Аналогичная уточненная информация № от 03.05.2023 представлена филиалом СОГУП «Областной Центр недвижимости» «Западное БТИ» и на судебный запрос /л.д.124/.

Согласно техническому плану здания, а также Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленной кадастровым инженером ФИО6, следует, что спорный гаражный бокс №, 2002 года постройки, площадью 26 кв.м. расположен в районе тяговой подстанции п. СТИ, в пределах границ земельного участка с №.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 от 07.02.2023, следует, что в ходе анализа представленных заказчиком документов и проведения геодезических измерений было установлено, что смежными с образуемым земельным участком, по адресу: 

<

адрес>, в районе тяговой подстанции п. СТИ, гаражный бокс №, фактически являются: 

- от т. н1 до т. н1 – согласно сведениям ЕГРН смежным является земельный участок с кадастровым номером № (из которого образован в результате раздела с сохранением исходного в измененных границах, земельный участок Истца), входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером № (находится в федеральной собственности); от т. н 1 до т. н 1 – граница представлена стеной здания (назначение –«гараж»), фактически принадлежащего Истцу; 

- фактически же от т.н3 до т.н4 – смежным с образуемым земельным участком Истца является земельный участок, находящийся в фактическом пользовании собственника гаража № (кадастровый №) – ФИО7, о чем в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;

- фактически от т.н1 до т.н2 – смежным с образуемым земельным участком Истца фактически является земельный участок, на котором расположен гараж № (на кадастровом учете ни участок, ни гараж/гаражный бокс не стоят, сведения о правообладателях на гараж/гаражный бокс и земельный участок отсутствуют в ЕГРН и в СОГУП БТИиРН). 

Земельный участок с условным обозначением № сформирован исключительно под гаражом, правообладателем которого является ФИО1.

Согласно сведениям ЕГРН обособленный земельный участок с кадастровым номером № (из которого образован в результате раздела с сохранением исходного в измененных границах, земельный участок ФИО1), входит в состав единого землепользования с кадастровым номером №, который принадлежит на праве собственности Российской Федерации).

Геодезические измерения проводились по фактически существующим границам земельного участка. На местности границы земельного участка представлены деревянным забором, а также стеной здания. В результате проведенных геодезических измерений, анализа представленных Заказчиком документов и полученного картографического материала, кадастровый инженер пришел к выводу, что границы земельного участка (находящегося в фактическом пользовании истца) являются исторически сложившимися/л.д.42-46, 47,48/.

В судебном заседании нашло подтверждение строительство истцом гаража самостоятельно, собственными силами и на собственные денежные средства в указанный период и пользование им по настоящее время. После завершения строительства и по настоящее время гаражный бокс используется истцом по назначению. ФИО1 владеет и пользуется данным гаражом как собственник, осуществляет его текущий и капитальный ремонт, является владельцем данного гаражного бокса. 

Таким образом, на протяжении более 19 лет несет бремя содержания гаражного бокса.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО13 суду пояснил, что около двадцати лет назад он помогал истцу в строительстве гаражного бокса. Указанный гаражный бокс был выстроен в 

<

данные изъяты>, гаражный бокс истца находится в последнем ряду гаражного кооператива, удален от самого кооператива. Строительство гаража семьей А-вых осуществлялось в течение 2001-2002 гг. С момента завершения строительства и по настоящее время ФИО1 пользуется гаражным боксом как собственник, ставит в гаражный бокс автомобиль, хранит сезонные овощи (картофель), иным лицам гараж не отчуждал. 

Свидетель ФИО14 также подтвердил факт строительства истцом гаражного бокса своими силами и за счет собственных средств в 2002 году и пользование гаражным боксом до настоящего времени, указав, что гаражный бокс истца не входит в состав гаражей ГСК №а, стоит отдельно.. Сведения о правопритязаниях на гаражный бокс других лиц отсутствуют.

Также в ходе судебного заседания было установлено, что гаражный бокс был выстроен истцом в период брака с ФИО8 (ФИО19) С.В.., брак с которой зарегистрирован 27.08.1994 /л.д.51/. Супруга истца-ФИО5 на данный гаражный бокс не претендует, равно как и на земельный участок под гаражным боксом, не возражает против признания за истцом права собственности на гаражный бокс и земельный участок, о чем указала в письменном отзыве на исковое заявление/л.д.98-105/.

Согласно техническому плану здания, составленному кадастровым инженером ФИО3 указано, что технический план подготовлен в результате проведения кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, гаражный бокс №. Сведения о нежилом здании: наименование объекта недвижимости – гараж №, назначение – гараж. Общая площадь объекта недвижимости в результате проведения кадастровых работ составляет 21.8 +/-0.03 кв.м., этажность – 1, год завершения строительства объекта недвижимости – 2002, кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в границах которого (которых) расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства – № (№)/л.д.30-41/.

Факт того, что выстроенный гаражный бокс не является самовольной постройкой, подтверждается и техническим заключением эксперта ФИО10 № от 30.10.2022, из которого следует, что при возведении здания с назначением «гараж» (площадью 21,8 кв.м.) по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, гаражный бокс №, расположенного на земельном участке (В заключении кадастрового инженера ФИО6 обозначен №, категория земель: земли населённых пунктов, площадь 26 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, в районе тяговой подстанции п. СТИ, гаражный бокс №), образованном в результате раздела земельного участка с № (входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № с сохранением исходного в измененных границах, имеющих следующие координаты характерных точек границ земельного участка (нумерация указана согласно заключения кадастрового инженера ФИО6) не допущены нарушения градостроительных и строительных норм и правил, объект недвижимости соответствует строительно-техническим, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не влияет на целостность соседних объектов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не угрожает обрушением.

Экспертом сделан вывод о том, что строительство здания (назначение «гараж») было завершено осенью 2002 года, что подтверждает факт того, что объект был построен до введение в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (до 29.12.2004). Строительство здания осуществлялось в соответствии с договором на строительство капитального гаража на правах личной собственности от 20.05.2002 (в соответствии с эскизным проектом и указанными в нем параметрами, который является неотъемлемой частью договора на строительство; отклонение параметров возведенного здания от параметров, предусмотренных проектной документацией от 20.05.2002 не выявлено.)/л.д.55-70/.

При таких обстоятельствах суд полагает доказанным факт того, что строительство гаражного бокса проводилось истцом в установленном законом порядке, за счет собственных средств истца, на земельном участке, предоставленном для строительства гаражного бокса.

При этом суд учитывает, что в ходе судебного заседания из представленных по делу доказательств достоверно установлено, что спорный гаражный бокс выстроен истцом и располагается в районе тяговой подстанции пос. СТИ без привязки его к ГСК №а в 

<

адрес> (правильная адресная часть указана в Постановлении Главы МО «

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ). Право собственности ФИО7 на смежный гаражный бокс № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> зарегистрировано на основании решения Первоуральского городского суда, где адресная часть также указана- 

<

адрес> ) без указания ГСК №а). В связи с этим оснований полагать, что собственником спорного гаражного бокса является не истец, а иное лицо, у суда не имеется.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на здание с назначением «гараж», площадью 21,8 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, гаражный бокс №, имеющий координаты характерных точек границ здания, указанных в техническом плане кадастрового инженера ФИО9./л.д.33/.

Разрешая заявленные исковые требования о признании права собственности на земельный участок, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу положений п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется, в частности, органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Как разъяснено в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Из материалов дела следует, что 19.12.2022 ФИО1 обращался в ТУ Росимущество в 

<

адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка/л.д.28/.

Письмом № 66-07/697 от 23.01.2023 ТУ Росимущество в 

<

адрес> отказало ФИО1 в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно, указав, что в предоставленном пакете документов отсутствуют документы подтверждающие, что земельный участок был предоставлен ФИО1, либо передан ФИО1 какой-либо организацией, либо земельный участок был образован из земельного участка, предоставляемого гаражному кооперативу, либо иной организацией, при которой был организован гаражный кооператив, либо иным образом выделен ФИО1/л.д.26-27/.

Одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

С 01 сентября 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 05 апреля 2021 года N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", предусматривающий упрощенный порядок создания и оформление прав на гаражи и земельные участки под ними, а также легализацию уже существующих гаражей, так называемый закон о "гаражной амнистии".

Данным Законом был дополнен Федеральный закон от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" статьей 3.7, которая также для оформления прав на гараж предусматривает предоставление гражданину или иное выделение ему земельного участка либо возникновение у него права на использование такого земельного участка по иным основаниям.

В соответствии с положениями Федерального от 05 апреля 2021 года N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" владельцы гаражей могут получить бесплатно в собственность земельные участки, находящиеся в государственной собственности или муниципальной собственности, на которых расположены данные гаражи. 

Положения статьи 6 Федерального закона от 5 апреля 2021 г. N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", так называемого законом о "гаражной амнистии" (далее - Закон N 79-ФЗ) предусматривают случаи, когда до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен: 1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям; 2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Воспользоваться "гаражной амнистией" могут граждане - владельцы гаражей, возведенных до вступления в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации; их наследники; граждане, которые приобрели гаражи, возведенные до вступления в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации, по соглашению у лица, подпадающего под "гаражную амнистию" (статья 6 Закона N 79-ФЗ).

При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности истца не оформлено как на гараж, так и на расположенный под ним земельный участок, земельный участок под гаражом находится в государственной или муниципальной собственности (включая неразграниченную собственность); гаражный бокс является капитальным строением, то есть имеет прочную связь с землей; выстроен до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (до 29.12.2004); гаражный бокс не признан самовольной постройкой, суд считает возможным признать за истцом право собственности на испрашиваемый земельный участок.

Как следует из ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.

Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре недвижимости) местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию заинтересованными лицами - правообладателями земельных участков, границы которых одновременно служат границами земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ; местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

Судом установлено, что споров по границам земельных участков между истцом и смежным землепользователем (собственник гаражного бокса № ФИО7) не имеется, что было указано в письменном отзыве третьего лица ФИО7.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за истцом право собственности на образуемый земельный участок площадью 26 кв.м. по координатам характерных точек, указанных в заключении кадастрового инженера ФИО6 от 07.02.2023.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 14, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 № №/ – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс, площадью 21.8 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, гаражный бокс №, имеющий следующие координаты характерных точек границ здания:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 26 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, гаражный бокс №, образуемый в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № (входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №), с сохранением исходного в измененных границах в координатах следующих характерных точек, указанных в заключении кадастрового инженера ФИО6:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Первоуральский городской суд.

Председательствующий: 

<

данные изъяты> Ю.Г. Логунова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>