Дело № 2-259/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2020 года г. Севастополь

Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе:

Судьи Кныш Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Матвеевой Д.Д.,

с участием представителя ответчика ООО «СПЕЦРСУ» ФИО1, представителя ответчика НКО «Фонд содействия капитальному ремонту г. Севастополя» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «СПЕЦРСУ», некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя» о возмещении ущерба, причиненного заливом, 

установил:

В суд обратился ФИО3 с иском к НКО «Фонд содействия капитальному ремонту г. Севастополя» о взыскании ущерба, просит взыскать с ответчика в его пользу сумму недоплаты ущерба в размере 113 557 рублей, убытки на проведение независимой экспертизы в размере 7 000 рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, убытки по оплате услуг за отправку почты в размере 300 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 50 % от суммы ущерба. 

Указал в обоснование иска, что 07.06. 2019 в 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО3, расположенной по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, в результате проведения ремонта кровли и выпадения больших осадков в виде ливня произошло затопление, на кровле была нарушена целостность гидроизоляционного барьера. По факту затопления квартиры составлен акт № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано поврежденное имущество, а также причина затопления. В результате затопления были повреждены: кухня: следы желтых пятен и разводов на обоях, на стене слева от окна; жилая комната № (S 17,70 кв.м.): следы желтых пятен и разводов по всей площади потолка ГКЛ двухуровневого, отслоение обоев, следы плесени, деформация ламинирующего паркета; жилая комната № (S 10,90 кв.м.): следы желтых пятен и разводов по всей площади потолка ГКЛ двухуровневого, отслоение обоев, следы плесени; в помещении стоит запах сырости, угроза замыкания электропроводки. Согласно отчёту об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «Севастопольская экспертная компания», стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет 131 600 рублей. Истец обратился к ответчику с претензией, в которой просил возместить причиненный имуществу ущерб в размере 131 600 рублей, а так же убытки.

ДД.ММ.ГГГГ на банковский счет истца поступили денежные средства в размере 18 043 рубля в счет возмещения ущерба, причиненного квартире, принадлежащей истцу. Таким образом, сумма недоплаты ущерба составляет 113 557 рублей. В связи с изложенным, истец обратился в суд.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «СПЕЦРСУ». 

Уточнив исковые требования, истец просит суд взыскать с ответчиков сумму недоплаты ущерба в размере 113 557 рублей, убытки на проведение независимой экспертизы в размере 7 000 рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, убытки по оплате услуг за отправку почты в размере 300 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 50 % от суммы ущерба в солидарном порядке.

В судебное заседание истец не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, ранее в судебном заседании требования иска поддержал и просил их удовлетворить. 

Представитель ответчика ООО «СПЕЦРСУ» ФИО1 требования иска признал частично, пояснив, что общество готово выплатить истцу сумму ущербу согласно выводам судебной экспертизы за вычетом произведенной выплаты.

Представитель ответчика НКО «Фонд содействия капитальному ремонту г. Севастополя» ФИО2 возражала в удовлетворении иска, указав, что фонд не является надлежащим ответчиком по делу.

Выслушав участников судебного разбирательства, опросив эксперта, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно было произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно п. 7 Постановления Правительства РФ от 03 апреля 2013 года N 290 (ред. от 27.02.2017) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" в указанный минимальный перечень входят работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: проверка кровли на отсутствие протечек.

Согласно ст. 178 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда.

Региональный оператор создается субъектом Российской Федерации, и им может быть создано несколько региональных операторов, каждый из которых осуществляет деятельность на части территории такого субъекта Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 180 Жилищного кодекса Российской Федерации функциями регионального оператора являются:

аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора;

осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

Пунктом 3 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами.

В судебном заседании установлено истец является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>.

Согласно акту о заливе от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденному главным инженером ГУПС «

<

адрес>» залив произошёл ДД.ММ.ГГГГ, при выполнении строительно-монтажных работ на кровле была нарушена целостность гидроизоляционного барьера, и вследствие выпадения обильных осадков ДД.ММ.ГГГГ произошел залив чердачного перекрытия и 

<

адрес>. В результате затопления были повреждены в гостиной на потолке следы намокания между стыками плит перекрытия площадью 5 кв.м., повреждены (отклеены) обои, повреждения напольного покрытия вздутие ламинированной поверхности 1,2 кв.м., в спальне на потолке следы намокания, повреждены обои площадью 3 кв.м., в кухне на потолке следы намокания площадью 6 кв.м. и повреждено отделочное покрытие «короед» площадью 1 кв.м.

Согласно ответу НКО «Фонд содействия капитальному ремонту г. Севастополя» от ДД.ММ.ГГГГ между НКО «Фонд содействия капитальному ремонту г. Севастополя» и ООО «СПЕЦРСУ» заключен договор подряда, в соответствии с которым ООО «СПЕЦРСУ» выполнятся капитальный ремонт кровли многоквартирного 

<

адрес>, подрядчик обязуется возместить причиненный ущерб собственнику. 

ДД.ММ.ГГГГ при участии представителей УК «

<

адрес>», ООО «СПЕЦРСУ», Департамента, истца составлен акт обследования квартиры истца, согласно которому кухня дефектов не имеет, в спальне на потолке из гипсокартона пятна желтого цвета площадью 0,5 кв.м., виниловые обои отошли по швам 50-100 мм в 3-4 местах, пол дефектов не имеет, в зале на потолке пятна желтого цвета площадью 0,5-0,8 кв.м., дефектов вздутия, отслоения не имеет, обои отслоились от стены 1,5-2 кв.м., пол дефектов не имеет. 

Согласно ответу Департамента городского хозяйства г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ между НКО «Фонд содействия капитальному ремонту г. Севастополя» и ООО «СПЕЦРСУ» заключен договор подряда, в соответствии с которым ООО «СПЕЦРСУ» выполнен капитальный ремонт кровли многоквартирного 

<

адрес>, по осмотру квартиры истца по результатам затопления подрядчиком предложено за его счет оплатить по согласованию с истцом материалы и ремонт квартиры, либо выплатить денежную компенсацию в размере 50 000 рублей в качестве компенсации ущерба и морального вреда. 

Согласно отчёту об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «Севастопольская экспертная компания» по заказу истца, стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет 131 600 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с претензией к директору НКО «ФСКР г. Севастополя» о возмещении ущерба причиненного заливом в размере 131 600 рублей, расходов по проведению экспертизы 7 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ на счет истца от ООО «СПЕЦРСУ» поступили 18 043 рублей.

По ходатайству представителя ответчика ООО «СПЕЦРСУ», в связи с несогласием с размером ущерба, определённого ООО «Севастопольская экспертная компания», по делу проведена судебная экспертиза.

Согласно выводам судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ ФБУ Севастопольская ЛСЭ Минюста РФ стоимость восстановительного ремонта 

<

адрес>, расположенной по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, поврежденной в результате залива, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ, составляет - 43 847 рублей. Выявленные дефекты в виде пятен желтого цвета на поверхности декоративной штукатурки, вероятно, могут быть дефектом, образованным вследствие залива ДД.ММ.ГГГГ. Методика определения срока давности образования повреждений отсутствует, исследование по вопросу не проводилось. 

Эксперт ФИО6 в суде пояснила, что ею проводилось исследование. При проведении экспертизы стоимость объема работ рассчитывалась по рыночной стоимости, использовались установленные нормативы расценок. Принималась стоимость по сборнику расценок на строительные и ремонтные работы с учетом индекса перерасчета на момент производства экспертизы. Просчитывалась стоимость улучшенных обоев. Стоимость повреждения ламината при исследовании не учитывалась, ламинат может после залива высохнуть и вернуться на место, повреждений ламината она не видела, истец их не показывал. Стоимость повреждения венецианской штукатурки также не учитывалась, в актах нет указания на повреждения венецианской штукатурки. 

ФБУ Севастопольская ЛСЭ Минюста РФ является государственным экспертным учреждением. Эксперт, проводивший экспертизу, имеет соответствующую квалификацию и длительный стаж работы, был предупрежден об уголовной ответственности за дачу ложного заключения. Данное заключение суд считает относимым и допустимым доказательством по делу, в нем достоверно и полно отражены виды, стоимость работ и материалов, необходимых для устранения повреждений жилого помещения истца после залива. 

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что с ответчика ООО «СПЕЦРСУ» подлежит взысканию стоимость восстановительного ремонта квартиры истца согласно заключению ФБУ Севастопольская ЛСЭ Минюста РФ в размере 43 847 рублей за вычетом произведённой выплаты 18 043 рублей, т.е. 25 804 рубля.

Суд отклоняет требования истца о взыскании в его пользу компенсации морального вреда и штрафа в виду отсутствия правовых оснований. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд распределяет судебные расходы пропорционально удовлетворённым требованиям, с ответчика подлежат взысканию судебные расходы (расходы по проведению независимой оценки 7 000 рублей, 10 000 рублей – расходы на оплату услуг представителя, 300 рублей - почтовые расходы) пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 3 930,56 рублей. В пользу ответчика с истца подлежат взысканию расходы по проведению судебной экспертизы в размере 15 592,64 рубля, с ответчика подлежит вщысканию в пользу местного бюджета государственная пошлина в размере 975 рублей.

Руководствуюсь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «СПЕЦРСУ», некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя» о возмещении ущерба, причиненного заливом, удовлетворить частично. 

Взыскать в пользу ФИО3 с общества с ограниченной ответственностью «СПЕЦРСУ» в счет возмещения ущерба, причинённого заливом, 25 804 (Двадцать пять тысяч восемьсот четыре) рубля, судебные расходы 3 903 (Три тысячи девятьсот три) рубля 56 коп..

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «СПЕЦРСУ» с ФИО3 судебные расходы 15 592 (Пятнадцать тысяч пятьсот девяносто два) рубля 64 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СПЕЦРСУ» в пользу местного бюджета госпошлину в размере 975 (Девятьсот семьдесят пять) рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд г. Севастополя в течение 30 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18.09.2020. 

Судья Гагаринского районного 

суда г. Севастополя Н.Н.Кныш