Дело № 2-399/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Продун Е.А.

при секретаре Петуховой Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре 04 мая 2018 года дело по иску Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района «Печора» к ФИО1 о демонтаже торгового киоска и освобождении земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

КУМС МР «Печора» обратился в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности демонтировать торговый киоск, расположенный по адресу: **********, **********, и освободить данный земельный участок. В обоснование исковых требований указано, что **.**.**. ответчиком было подписано соглашение о расторжении договора №... аренды земельного участка от **.**.**. В связи с тем, что торговый киоск не демонтирован, соответственно, спорный земельный участок от находящегося на нем торгового киоска не освобожден, **.**.**. истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о демонтаже торгового павильона и освобождении земельного участка от нестационарного торгового киоска. Однако до настоящего времени демонтаж торгового киоска не произведен, земельный участок не освобожден.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие сторон.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2, действующий на основании доверенности от **.**.**., иск не признал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие представителя третьего лица- администрации МР «Печора», надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Из письменного отзыва третьего лица следует, что администрация МР «Печора» исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д.63). 

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск основан на законе и подлежит удовлетворению.

Из материалов дела следует, что **.**.** между муниципальным образованием муниципального района «Печора», от имени которого выступает КУМС МР «Печора» (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) на основании постановления администрации МР «Печора» №... от **.**.**. был заключен договор №... аренды земельного участка (далее- Договор аренды), по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым №..., находящийся по адресу: ********** **********, для использования в целях: под существующий торговый киоск, в границах прилагаемой к настоящему договору кадастровой выписки о земельном участке, общей площадью 30,0 кв.м, на срок с **.**.**. до **.**.**

Установлено, что указанный земельный участок расположен в границах города республиканского значения Печора с подчиненной ему территорией. Государственная собственность на данный земельный участок не разграничена.

На момент заключения договора аренды (**.**.**.) распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществлялось органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов согласно пункту 10 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ». 

В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как следует из материалов дела, акт приема-передачи недвижимости по договору аренды был подписан сторонами **.**.**.

В силу статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Установлено, что **.**.** истцом в адрес ФИО1 было направлено уведомление от **.**.**. (исх. №...) об истечении срока действия договора №... аренды земельного участка от **.**.**., содержащее указание на то, что арендные отношения по данному договору возобновляться не будут, с просьбой освободить земельный участок от находящегося на нем торгового киоска.

**.**.** между муниципальным образованием муниципального района «Печора», от имени которого выступает КУМС МР «Печора» (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) было заключено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка №... от **.**.**. с **.**.**. по обоюдному согласию. 

Акт приема-передачи недвижимости по указанному соглашению был подписан сторонами в тот же день (**.**.**.).

Федеральным законом Российской Федерации № 171-ФЗ от 23 июня 2014 года внесены изменения в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации.

С 01 марта 2015 года в соответствии с пунктом 1 статьи 39.36 Земельного кодекса размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании схемы размещения нестационарных торговых объектов в соответствии с Федеральным законом от 28 декабря 2009 года N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации".

**.**.** постановлением администрации МР «Печора» №... была утверждена схема размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального района «Печора».

На основании протокола заседания комиссии по внесению изменений в схему размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования муниципального района «Печора» от **.**.**. постановлением администрации МР «Печора» от **.**.**. №... утверждена схема размещения нестационарных торговых объектов на территории МО МР «Печора» согласно приложению. Постановление администрации МР «Печора» от **.**.** №... утратило силу.

Постановлением администрации МР «Печора» от **.**.**. №... утверждена схема размещения нестационарных торговых объектов на территории МО МР «Печора» согласно приложению. Постановление администрации МР «Печора» от **.**.** №... утратило силу.

Как следует из приложения к постановлению администрации МР «Печора от **.**.**. №..., торговый киоск, расположенный на земельном участке, общей площадью 30 кв.м, по адресу: **********, в схему размещения нестационарных торговых объектов на территории МО МР «Печора» не входит.

**.**.** истцом в адрес ответчика была направлена претензия №... от **.**.**. о демонтаже торговых киосков и освобождении земельных участков от нестационарных торговых объекта, в том числе торгового киоска, находящегося по адресу: **********.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что демонтаж нестационарного торгового объекта, освобождение земельного участка по адресу: **********, общей площадью 30 кв.м, ответчиком не произведен до настоящего времени, что не оспаривалось представителем ответчика.

В соответствии с пунктом 5 статьи 10 Гражданского кодекса РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2 ст.62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре. 

На основании изложенного, учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ч.3 ст.196 ГПК РФ).

Согласно ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования муниципального района «Печора» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Обязать ФИО1 демонтировать нестационарный торговый объект, расположенный на земельном участке с кадастровым №..., общей площадью 30 кв.м, находящийся по адресу: **********, и освободить земельный участок.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования муниципального района «Печора» в размере 300 рублей (Триста рублей).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А.Продун

Мотивированное решение изготовлено 10 мая 2018 года.