Дело № 2-967/19, УИД 54RS0018-01-2019-001056-10

Поступило 01.04.2019 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2019 года г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе: 

председательствующего судьи Осеевой И.Г., 

при секретаре Миллер Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, 

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам об исправлении реестровой ошибки. 

Мотивируя свои исковые требования тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером Номер, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 774 кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес>, что выпиской из ЕГРН от Дата.

Пикельный Пётр А., ФИО3 являются собственниками земельного участка по адресу: НСО, 

<

Адрес>, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 637 кв.м., кадастровый Номер, что подтверждается выпиской из ЕГРН от Дата.

В связи с возникновением между истцом, ФИО1, а также Пикельным Пётром А. и ФИО3 спора о границах вышеназванных земельных участков она заказала выполнение кадастровых работ в ООО «Агентство кадастровых работ и оценки недвижимости» для исправления реестровой ошибки в сведениях о земельных участках с кадастровыми номерами Номер.

В процессе проведения работ было установлено, что ошибки обусловлены неточностями в привязке земельных участков, в связи с чем были проведены работы по привязке данных земельных участков, подготовлен межевой план.

Пикельному Пётру А. и ФИО3 были отправлены извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами Номер, таким образом, они были извещены надлежащим образом на дату проведения кадастровых работ, однако на собрание о согласовании местоположения границ земельных участков не явились.

Для исправления допущенной реестровой ошибки в сведениях о земельных участках с кадастровыми номерами Номер в досудебном порядке мной было направлено требование об оказании содействия в исправлении реестровой ошибки в срок до Дата в отношении Пикельного Пётра А. и ФИО3, однако ими не были предприняты меры по решению спора во внесудебном порядке в указанный срок. В связи с тем, что Пикельный Пётр А. и ФИО3 уклоняются от участия в исправлении реестровой ошибки, я вынуждена обратиться в суд, так как дальнейшее проведение кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки в сведениях о земельных участках с кадастровыми номерами Номер невозможно без проведения процедуры согласования границ земельных участков.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости" реестровой признаётся ошибка, воспроизведённая в ЕГРН, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным ФЗ.

В статье 12 ГК РФ содержится открытый перечень способов защиты гражданских прав. 

Согласно п.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО4, действующая по доверенности, заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, представила заявление о взыскании с ответчиков понесенных судебных расходов по данному делу в пользу истца. 

Ответчики в судебное заседание явились, были извещены, возражений по иску не представили.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание явился, пояснил, что в ходе выполнения кадастровых работ пришли к выводу о наличии реестровой ошибки. 

Представитель третьего лица - Управление Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, предоставил в суд отзыв-ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

Представитель третьего лица – Администрации Искитимского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, предоставил письменный отзыв на исковое заявление

Представитель третьего лица – Администрации Чернореченского сельсовета Искитимского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, предоставил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав представителя истца, третье лицо, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 54:07:040518:12, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 774 кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес>, что выпиской из ЕГРН от Дата.

Пикельный Пётр А., ФИО3 являются собственниками земельного участка по адресу: НСО, 

<

Адрес>, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 637 кв.м., кадастровый Номер, что подтверждается выпиской из ЕГРН от Дата.

В связи с возникновением между истцом, ФИО1, а также Пикельным Пётром А. и ФИО3 спора о границах вышеназванных земельных участков она заказала выполнение кадастровых работ в ООО «Агентство кадастровых работ и оценки недвижимости» для исправления реестровой ошибки в сведениях о земельных участках с кадастровыми номерами Номер.

В процессе проведения работ было установлено, что ошибки обусловлены неточностями в привязке земельных участков, в связи с чем были проведены работы по привязке данных земельных участков, подготовлен межевой план.

Согласно ст.42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством, а также соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Согласно ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. При этом действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц и создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В порядке статей 98,100 ГПК РФ на основании заявления истца с ответчиков в равных долях в пользу истца следует взыскать судебные расходы: на оплату государственной пошлины – 300 руб., по оплату составления искового заявления – 5000 руб.; на оплату услуг представителя – 15000 руб.; на оплату кадастровых работ – 5500 руб.; на оплату почтовых расходов – 48 руб. 50 коп.; на оплату выписки ЕГРН – 430 руб., а всего 26278 руб. 50 коп. Данные расходы подтверждены документально: Договором возмездного оказания услуг от Дата, Договором на выполнение работ от Дата, копиями чеков.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

1.Признать реестровой ошибкой местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером Номер категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 774 кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес>.

2.Признать реестровой ошибкой местоположение границ земельного участка с кадастровым номером Номер, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 637 кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес>.

3.Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

Адрес> внести сведения в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером Номер, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 776 кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес>, в соответствии с каталогом координат точек границ, указанных в межевом плане от Дата, выполненных кадастровым инженером ФИО5:

4. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

Адрес> внести сведения в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка земельного участка с кадастровым номером Номер, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 637 кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес>, в соответствии с каталогом координат точек границ, указанных в межевом плане от Дата, выполненных кадастровым инженером ФИО5:

5. Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 в равных долях понесенные по настоящему делу судебные расходы: на оплату государственной пошлины – 300 руб., по оплату составления искового заявления – 5000 руб.; на оплату услуг представителя – 15 000 руб.; на оплату кадастровых работ – 5500 руб.; на оплату почтовых расходов – 48 руб. 50 коп.; на оплату выписки ЕГРН – 430 руб., а всего 26 278 руб. 50 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.06.2019 г.

Председательствующий подпись И.Г. Осеева