Дело № 2-1012/17 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

11 октября 2017 года 

Октябрьский районный суд Ростовской области п.Каменоломни

в составе судьи: Дыбаль Н.О., 

с участием адвоката Долговой Ю.А.( ордер № 105600 от 11.10.2017 г.), 

при секретаре: Горбаневой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником жилого дома, общей площадью 46,9 кв.м., с инвентарным номером: 1/1581. Литер: А, а с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права: № о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № свидетельства о государственной регистрации права от 12.08.2008г. Жилое помещение было приобретено у гражданки ФИО1, на основании договора купли-продажи недвижимости от 31.05.2004 года, сын которой ФИО5 не был выписан из домовой книги, где был зарегистрирован с 17.03.2000 г. В настоящее время ФИО1 нет в живых, а ее сына ФИО5 истец не видел за весь период проживания в этом доме. Обращался в миграционную службу, которая так же не знает о его местонахождении. Со слов ему известно, что ФИО5 выехал на Украину и там умер. Так как ответчик весь этот период не проживал по месту прописки, то соответственно утратил право пользования данным жилым помещением.

Просил суд признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу : 

<

адрес>. 

В судебном заседании ФИО4 поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства и месту регистрации, отраженной в адресной справке УФМС России по Ростовской области.

В отношении ответчика дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ. В судебном заседании представитель ответчика– адвокат Долгова Ю.А., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, действующий на основании ордера, просил вынести решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством. 

В судебное заседание представитель УФМС России по Ростовской области не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Суд установил, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 11.08.2008 года, ФИО4 является собственником жилого дома, общей площадью 46,9 кв.м., с инвентарным номером: 1/1581. Литер: А, а с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимости от 31.05.2004 года.

Согласно адресным справкам УФМС России по Ростовской области от 22.09.2017 года, а также домовой книге, по указанному адресу зарегистрирован ФИО5.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО2, ФИО3, будучи предупрежденные об уголовной ответственности за дачу в суде ложных показаний, подтвердили тот факт, что ФИО5 по адресу: 

<

адрес> не проживает длительное время, вещей его в доме нет. У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, поскольку они последовательны и подтверждаются другими материалами дела. 

Как следует из справки, выданной Администрацией Каменоломненского городского поселения № 1132 от 09.10.2017 года, в домовладении по адресу: р.

<

адрес> зарегистрирован ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения (штамп регистрации по домовой книге с 17.03.2000 года), но фактически не проживает с 2005 года.

Между тем, истец вынужден нести бремя содержания жилого дома по указанному адресу, оплачивать коммунальные услуги, в том числе и за ответчика, что является для него обременительным.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 20 сентября 2007 г. № 208, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия граждан производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и предоставить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение (заявление лиц (лиц), предоставившего гражданину жилое помещение, договор, свидетельство о государственной регистрации права (права собственности на жилое помещение), решение суда о признании права пользования жилым помещением, либо иной документ или его надлежащим образом заверенную копию, подтверждающие наличие права пользования жилым помещением).

Согласно п. 30 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 21.05.2012) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", граждане считаются снятыми с регистрационного учета по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства.

В судебном заседании установлено, а также подтверждено материалами дела, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, бремя по его содержанию не несет. Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права истца, поскольку он не может распорядиться принадлежащим ему на праве собственности имуществом по своему усмотрению.

При установленных обстоятельствах суд полагает исковые требования ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области п.Каменоломни в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.10. 2017 года.

Судья: Н.О. Дыбаль