УИД 50RS0007-01-2025-005049-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2025 года г. Домодедово

Домодедовский городской суд в составе:

председательствующего судьи 

М.А. Курочкиной 

при секретаре 

ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4662/2025 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о разделе жилого дома, выделе в собственность объекта капитального строительства, прекращении права общей долевой собственности, третье лицо: Управление Росреестра по Московской области, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, с учетом уточнения требований, обратилась в суд с иском к ФИО3 о реальном разделе жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; выделе в собственность истца объект капитального строительства, с назначением жилой дом, наименованием часть жилого дома, образованный в результате реально раздела жилого дома по адресу: 

<

адрес>, состоящую из помещений: 

Этаж 

Номер квартиры (помещения) 

Номер части помещения 

Назначение 

Формула подсчета площади 

<

адрес>

Жилая 

Подсобная 

1 

1 

1 

Веранда 

2.67*2.50 

6,7 

6,7 

1 

2 

Веранда 

4.34*2.50 

10,9 

10,9 

1 

3 

Жилая 

5.43*3.25-0.60*1.04 

17,0 

17,0 

1 

4 

Коридор 

3.20*1.41 

4,5 

4,5 

1 

5 

Жилая 

3.33*3.43 

11,4 

11,4 

1 

6 

Жилая 

2.39*3.32 

7,9 

7,9 

ИТОГО: 

58,4 

36,3 

29,7 

Итого по Приказу Росреестра №П/0393: 

66,0 

Прекращении права общей долевой собственности истца на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

В обоснование искового заявления указала, что ей, на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Вид, номер и дата государственной регистрации права: общая долевая собственность: № от 27.12.2016г. Сособственником жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ранее являлся ФИО4, которому принадлежала 1/2 доля в праве. ДД.ММ.ГГГГ решением Домодедовского городского суда 

<

адрес> по гражданскому делу № в собственность ФИО4 выделена часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоящего из: в лит. «А» помещение № площадью 16.1 кв.м., помещение № площадью 4.1 кв.м., в лит. «А2» помещение № площадью 7,9 кв.м., помещение № площадью 8,1 кв.м., в лит. «а1» помещение № площадью 9.3 кв.м. помещение № площадью 11,7 кв.м., электролинию, лит. «Г1» сарай. Однако им было зарегистрировано право собственности не на ОКС – жилой дом с наименованием часть жилого дома, а на жилое помещение, тем самым в ЕГРН был сохранен родовой ОКС с кадастровым №, площадью 77,3 кв.м., адрес: 

<

адрес>. В последствии ФИО4 указанное жилое помещение и земельный участок продал ФИО5. В соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ площадь части дома, принадлежащего истцу составляет 66,0 кв.м. При формировании технического плана был сделан фактический замер частей дома, в доме не проводилась реконструкция, сумма площадей частей жилого дома соответствует зарегистрированной. Часть жилого дома, принадлежащая ответчику, зарегистрирована как помещение, в разрез с действующим законодательством. Право общей долевой собственности на первоначальный ОКС не прекращено. Фактический порядок пользования жилым домом между истцом и ответчиком сложился. Истец пользуется частью жилого дома, состоящую из лит.:

Этаж 

Номер квартиры (помещения) 

Номер части помещения 

Назначение 

Формула подсчета площади 

<

адрес>

Жилая 

Подсобная 

1 

1 

1 

Веранда 

2.67*2.50 

6,7 

6,7 

1 

2 

Веранда 

4.34*2.50 

10,9 

10,9 

1 

3 

Жилая 

5.43*3.25-0.60*1.04 

17,0 

17,0 

1 

4 

Коридор 

3.20*1.41 

4,5 

4,5 

1 

5 

Жилая 

3.33*3.43 

11,4 

11,4 

1 

6 

Жилая 

2.39*3.32 

7,9 

7,9 

ИТОГО: 

58,4 

36,3 

29,7 

Итого по Приказу Росреестра №П/0393: 

66,0 

Ответчик пользуется частью жилого дома, выделенной решением Домодедовского городского суда 

<

адрес> по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ. Споров по порядку пользования жилым домом, не имеется. В настоящее время возникла необходимость регистрации права собственности части жилого дома, принадлежащей истцу. В связи с указанным, ФИО2 обратилась в суд. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, доверила ведение дела своему представителю ФИО6, которая в судебное заседание явилась, заявленные требования с учетом уточнения, поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении требований. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом. Направила заявление о признании искового заявления ФИО7, в полном объеме.

Третье лицо Управление Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание представителя не направило, судом извещалось надлежащим образом. Письменных пояснений, либо возражений суду не направлено. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц. 

Судом установлено, и материалами дела подтверждено, что ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома, с кадастровым номером 50:28:0030217:164, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Вид, номер и дата государственной регистрации права: общая долевая собственность: 50-50/028-50/021/004/2016-3645/3 от 27.12.2016г. 

Сособственником жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ранее являлся ФИО4, которому принадлежала 1/2 доля в праве. 

ДД.ММ.ГГГГ решением Домодедовского городского суда 

<

адрес> по гражданскому делу № в собственность ФИО4 выделена часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоящего из: в лит. «А» помещение № площадью 16.1 кв.м., помещение № площадью 4.1 кв.м., в лит. «А2» помещение № площадью 7,9 кв.м., помещение № площадью 8,1 кв.м., в лит. «а1» помещение № площадью 9.3 кв.м. помещение № площадью 11,7 кв.м., электролинию, лит. «Г1» сарай. Однако им было зарегистрировано право собственности не на ОКС – жилой дом с наименованием часть жилого дома, а на жилое помещение, тем самым в ЕГРН был сохранен родовой ОКС с кадастровым №, площадью 77,3 кв.м., адрес: 

<

адрес>. 

В последствии ФИО4 указанное жилое помещение и земельный участок продал ФИО5. 

В соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ площадь части дома, принадлежащего истцу составляет 66,0 кв.м. При формировании технического плана был сделан фактический замер частей дома, в доме не проводилась реконструкция, сумма площадей частей жилого дома соответствует зарегистрированной. 

Право общей долевой собственности на первоначальный объект не прекращено. Фактический порядок пользования жилым домом между истцом и ответчиком сложился. Истец пользуется частью жилого дома, состоящую из лит.:

Этаж 

Номер квартиры (помещения) 

Номер части помещения 

Назначение 

Формула подсчета площади 

<

адрес>

Жилая 

Подсобная 

1 

1 

1 

Веранда 

2.67*2.50 

6,7 

6,7 

1 

2 

Веранда 

4.34*2.50 

10,9 

10,9 

1 

3 

Жилая 

5.43*3.25-0.60*1.04 

17,0 

17,0 

1 

4 

Коридор 

3.20*1.41 

4,5 

4,5 

1 

5 

Жилая 

3.33*3.43 

11,4 

11,4 

1 

6 

Жилая 

2.39*3.32 

7,9 

7,9 

ИТОГО: 

58,4 

36,3 

29,7 

Итого по Приказу Росреестра №П/0393: 

66,0 

Ответчик пользуется частью жилого дома, выделенной решением Домодедовского городского суда 

<

адрес> по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ. Споров по порядку пользования жилым домом, не имеется. 

Доказательств обратного, суду не предоставлено.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении № от 10.06.1980г. Пленум ВС РФ «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности», выдел участнику общей долевой собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а так же означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Раздел имущества, находившегося в общей долевой собственности, влечет её прекращение.

В соответствии со ст.ст. 39, 173, 198 Гражданско-процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае признании иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Как установлено в ходе судебного заседания, ответчик иск признала в полном объеме. Ответчику понятны положения статей 39, 173, 198 ГПК РФ, предусматривающие порядок и последствия признания иска, что подтверждается протоколом судебного заседания. Суд считает возможным принять признание настоящего иска ответчиком, поскольку оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

При таких обстоятельствах настоящий иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Произвести реальный раздел жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Выделить в собственность ФИО2 объект капитального строительства, с назначением жилой дом, наименованием часть жилого дома, образованный в результате реально раздела жилого дома по адресу: 

<

адрес>, состоящую из помещений: 

Этаж 

Номер квартиры (помещения) 

Номер части помещения 

Назначение 

Формула подсчета площади 

<

адрес>

Жилая 

Подсобная 

1 

1 

1 

Веранда 

2.67*2.50 

6,7 

6,7 

1 

2 

Веранда 

4.34*2.50 

10,9 

10,9 

1 

3 

Жилая 

5.43*3.25-0.60*1.04 

17,0 

17,0 

1 

4 

Коридор 

3.20*1.41 

4,5 

4,5 

1 

5 

Жилая 

3.33*3.43 

11,4 

11,4 

1 

6 

Жилая 

2.39*3.32 

7,9 

7,9 

ИТОГО: 

58,4 

36,3 

29,7 

Итого по Приказу Росреестра №П/0393: 

66,0 

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для аннулирования сведений государственного кадастрового учета о праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также основанием о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права ФИО2 и ФИО3 на признанный по праву объект капитального строительства с назначением жилой дом, наименованием часть жилого дома, в соответствии с настоящим решением Домодедовского городского суда 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья М.А. Курочкина 

Мотивированное решение суда изготовлено 22 августа 2025 года.