Дело № 2а-529/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 марта 2017 г. г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Коробейникова А.А.,

при секретаре Умаровой А.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по административному иску ФИО1 к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> о признании незаконным решения филиала ФГБУ «Федеральная палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственного кадастрового учета групп помещений, обязании поставить на государственный кадастровый учет и внести в ЕГРН объект недвижимого имущества - часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> состоящего из помещений: в литере «А»: помещение №, жилая комната площадью 12,2 кв.м., № жилая комната -12,1 кв.м., в литере «а» помещение № кухню - 4,4 кв.м., № коридор - 4,3 кв.м., в литере «а5»: помещение № коридор -3,4 кв.м., помещение № ванная, туалет -4,3 кв.м., помещение № подсобное -14,6 кв.м., в литере «а6»: помещение № коридор -1,3 кв.м. – общей площадью 56,6 кв.м. и земельного участка площадью 525,5 кв.м. из земельного участка площадью 1029 кв.м. с кадастровым номером: 

<

данные изъяты>

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с административным исковым заявлением в суд об оспаривании Решения филиала ФГБУ «Федеральная палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственного кадастрового учета групп помещений.

Исковые требования обосновал тем, что решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, под председательством судьи ФИО6, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, была прекращена между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 общая долевая собственность на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, Руставели 37.

Решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, ДД.ММ.ГГГГ была прекращена общая долевая собственность на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес> и в собственность ФИО1 в соответствии с его 1/2 долей в праве суд выделил следующие жилые помещения: в литере «А»: помещение №, жилую комнату площадью 12,2 кв.м., № жилую комнату -12,1 кв.м., в литере «а» помещение № кухню -4,4 кв.м., № коридор – 4,3 кв.м., в литере «а5»: помещение № коридор -3,4 кв.м., помещение № ванная, туалет -4,3 кв.м., помещение № подсобное -14,6 кв.м., в литере «а6»: помещение № коридор -1,3 кв.м. – общей площадью 56,6 кв.м.

Суд признал право собственности за ФИО1 на помещения: в литере «А»: помещение №, жилую комнату площадью 12,2 кв.м., № жилую комнату -12,1 кв.м., в литере «а» помещение № кухню -4,4 кв.м., № коридор – 4,3 кв.м., в литере «а5»: помещение № коридор -3,4 кв.м., помещение № ванная, туалет -4,3 кв.м., помещение № подсобное -14,6 кв.м., в литере «а6»: помещение № коридор -1,3 кв.м. – общей площадью 56,6 кв.м.

Суд выделил в собственность ФИО1 в натуре 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН 

<

данные изъяты>, из общей площади 1029 кв.м. согласно варианта № приложения № по обозначенным характерным точкам границ общей площадью 525,5 кв.м.

В ходе исполнения решения суда возникли трудности при постановке на государственный кадастровый учет группы выделенных в собственность ФИО1 помещений. Решением № от ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, была приостановлена постановка на кадастровый учет группы выделенных ФИО1 помещений по причине того, что помещения, подлежащие постановке на кадастровый учет расположены в здании, имеющим кадастровый № и имеет назначение – жилой дом.

ФИО1 вновь обратился в Октябрьский районный суд 

<

адрес> суд с заявлением о разъяснении вышеуказанного решения суда.

Определением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, суд разъяснил, что решение Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является основанием для постановки на государственный кадастровый учет групп помещений.

Однако, решением филиала ФГБУ «Федеральная палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес>, за № от ДД.ММ.ГГГГ, постановка на государственный кадастровый учет групп помещений, указанных в судебном решении, была приостановлена опять по тем же основаниям, а именно: на основании п. 5 ч. 2 ст. 26 Закона о кадастре – технический план изготовлен в отношении жилого помещения, при этом здание с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, в пределах которого расположен объект учета имеет назначение – жилой дом. Считает, что принятое решение нарушает его законные права и интересы и не соответствует нормам закона. 

В последующем исковые требования были уточнены. Истец просил суд признать незаконным решение филиала ФГБУ «Федеральная палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственного кадастрового учета групп помещений, обязать поставить на государственный кадастровый учет и внести в ЕГРН объект недвижимого имущества - часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> состоящего из помещений: в литере «А»: помещение №, жилая комната площадью 12,2 кв.м., № жилая комната -12,1 кв.м., в литере «а» помещение № кухню - 4,4 кв.м., № коридор - 4,3 кв.м., в литере «а5»: помещение № коридор -3,4 кв.м., помещение № ванная, туалет -4,3 кв.м., помещение № подсобное -14,6 кв.м., в литере «а6»: помещение № коридор -1,3 кв.м. – общей площадью 56,6 кв.м. и земельного участка площадью 525,5 кв.м. из земельного участка площадью 1029 кв.м. с кадастровым номером: 

<

данные изъяты>.

Административные ответчики отзыв на иск не представили. 

Административный истец ФИО7 представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, его представитель - адвокат ФИО8 и административные ответчики в суд не явились, были извещены судом о дне, месте, времени судебного заседания надлежащим образом. 

Согласно требованиям ст. 226 КАС РФ лица, участвующие в деле об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, их представители, а также иные участники судебного разбирательства извещаются о времени и месте судебного заседания. Неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, их представителей, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению и разрешению административного дела, если суд не признал их явку обязательной. 

В соответствии со ст. 150 КАС РФ суд откладывает судебное разбирательство административного дела в случае, если в судебное заседание не явился: 1) кто-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении о времени и месте судебного заседания; 2) надлежащим образом извещенный административный ответчик, который не наделен государственными или иными публичными полномочиями и присутствие которого в судебном заседании в силу закона является обязательным или признано судом обязательным; 3) представитель лица, участвующего в деле, если настоящим Кодексом предусмотрено обязательное ведение административного дела с участием представителя.

Суд может отложить судебное разбирательство административного дела в случае: 1) неявки в судебное заседание по уважительной причине лица, участвующего в деле, заявившего ходатайство об отложении судебного разбирательства и представившего доказательства уважительности причины неявки; 2) неявки в судебное заседание по уважительной причине представителя лица, участвующего в деле (если ведение административного дела с участием представителя не является обязательным), заявления указанным лицом ходатайства об отложении судебного разбирательства с указанием причины невозможности рассмотрения административного дела в отсутствие представителя и представлением доказательств уважительности причины неявки.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие участников процесса, так как они были ознакомлены заблаговременно о времени и месте назначаемого судебного заседания, имели возможность выразить свою правовую позицию по делу и представить в обоснование такой позиции доказательства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ч. 1 ст. 4 КАС РФ каждому заинтересованному лицу гарантируется право на обращение в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, в том числе в случае, если по мнению этого лица, созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов либо на него незаконно возложена какая-либо обязанность, а также право на обращение в суд в защиту прав других лиц или в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и другими федеральным и законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. 

В соответствии с частью 1 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 данного Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В силу части 1 статьи 45 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу данного Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных данным Федеральным законом особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с данным Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Исходя из положений части 7 статьи 45 названного Федерального закона, если сведения и документы о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе государственного земельного кадастра, в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации или иной имеющейся в распоряжении органа кадастрового учета документации о таком ранее учтенном объекте недвижимости, данные сведения и документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости при обращении заинтересованного лица с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета на основании документа, устанавливающего или подтверждающего право на указанный объект недвижимости и представленного таким лицом, или на основании документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права собственности на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления или органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в орган кадастрового учета по его запросам.

В соответствии с положением пункта 1 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В силу ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно п. 2 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Согласно п. 3 ст. 254 ГК РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 252 данного Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Согласно Постановлению Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4 в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, выдел доли может быть произведен судом, если выделяемая доля состоит из изолированной части с отдельным входом, либо имеется возможность превратить ее в таковую путем соответствующего переоборудования. Должны быть также отделены места общего пользования (кухня, коридор и т.д.).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе путем признания права.

Решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, была прекращена общая долевая собственность на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес> и в собственность ФИО1 в соответствии с его 1/2 долей в праве суд выделил следующие жилые помещения: в литере «А»: помещение №, жилую комнату площадью 12,2 кв.м., № жилую комнату -12,1 кв.м., в литере «а» помещение № кухню - 4,4 кв.м., № коридор – 4,3 кв.м., в литере «а5»: помещение № коридор -3,4 кв.м., помещение № ванная, туалет -4,3 кв.м., помещение № подсобное -14,6 кв.м., в литере «а6»: помещение № коридор -1,3 кв.м. – общей площадью 56,6 кв.м.

Суд признал право собственности за ФИО1 на помещения: в литере «А»: помещение №, жилую комнату площадью 12,2 кв.м., № жилую комнату -12,1 кв.м., в литере «а» помещение № кухню - 4,4 кв.м., № коридор – 4,3 кв.м., в литере «а5»: помещение № коридор -3,4 кв.м., помещение № ванная, туалет -4,3 кв.м., помещение № подсобное -14,6 кв.м., в литере «а6»: помещение № коридор -1,3 кв.м. – общей площадью 56,6 кв.м.

Суд выделил в собственность ФИО1 в натуре 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН 26:12:022015:39, из общей площади 1029 кв.м. согласно варианта № приложения № по обозначенным характерным точкам границ общей площадью 525,5 кв.м.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении между участниками долевой собственности соглашения об условиях и способах раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом", выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Согласно установленному судом порядку выдела доли истцов в натуре установлено, что никаких конструктивных изменений в жилом доме производить не требуется, поскольку имеется возможность осуществления выхода через самостоятельные выходы.

В силу предписания части 2 статьи 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в случае образования объекта недвижимости в результате выдела доли в натуре из объекта недвижимости представляется только заявление о постановке на учет такого образуемого объекта недвижимости и необходимые для его кадастрового учета документы.

Следует учитывать, что согласно части 1 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно статье 1 вышеупомянутого Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ к объектам недвижимости, подлежащим учету в государственном кадастре недвижимости, относятся земельные участки, здания, сооружения, помещения и объекты незавершенного строительства.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации часть жилого дома относится к одному из видов жилого помещения.

Понятие части жилого дома в Жилищном кодексе Российской Федерации не дается.

Однако из системного толкования статей 15, 16, 18 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 131, 252, 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом" следует, что часть жилого дома может быть самостоятельным объектом гражданских правоотношений при условии, что эта часть является изолированной и может эксплуатироваться отдельно от других частей жилого дома.

В соответствии со статьей 45 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу указанного Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 указанного Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости).

При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

При таком положении, суд считает возможным обязать государственный орган поставить на кадастровый учет самостоятельный объект недвижимости, состоящий из описания конкретных помещений ранее учтенного объекта.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Закона о кадастре государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных законом сведений о недвижимом имуществе. В соответствии с названным законом осуществляется кадастровый учет объектов недвижимости, а именно: земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (часть 5 статьи 1).

Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или иных сведений об объекте, указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 Закона о кадастре (учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя), а также прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости). Учет части объекта недвижимости, не являющейся самостоятельным объектом недвижимости (описание части объекта недвижимости), осуществляется в целях внесения сведений об ограничениях (обременениях) вещных прав на объект недвижимости.

Порядок кадастрового учета объектов недвижимого имущества установлен главой 3 Закона о кадастре. Статья 26 Закона о кадастре предусматривает основания для приостановления осуществления кадастрового учета, статья 27 - основания для отказа в проведении кадастрового учета.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 452-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" и статью 76 Федерального закона "Об образовании в Российской Федерации" в части совершенствования деятельности кадастровых инженеров" (далее - Закон N 452-ФЗ) Закон о кадастре дополнен статьей 26.1, вступающей в силу с ДД.ММ.ГГГГ. Указанная норма предусматривает обжалование решения о приостановлении осуществления кадастрового учета в административном порядке в апелляционную комиссию, созданную при уполномоченном органе. Такое обжалование осуществляется заявителем или его представителем, а также кадастровым инженером, подготовившим межевой план, технический план или акт обследования, представленные в орган кадастрового учета с заявлением о кадастровом учете, либо юридическим лицом, работником которого является кадастровый инженер, подготовивший межевой план, технический план или акт обследования, представленные в орган кадастрового учета с заявлением о кадастровом учете. При этом обжалование решения о приостановлении осуществления кадастрового учета в судебном порядке возможно только после обжалования такого решения в апелляционную комиссию.

Кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ вступают в силу положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) (за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки). Статьей 72 Закона о регистрации указано, что законодательные и иные нормативные правовые акты до их приведения в соответствие с названным законом применяются постольку, поскольку они не противоречат Закону о регистрации. Данный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу, а по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

С ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 361-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации" также изменяется наименование Закона о кадастре на Федеральный закон "О кадастровой деятельности".

Со дня вступления в силу Закона о регистрации сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения.

Статьей 26 Закона о регистрации предусматривается исчерпывающий перечень оснований для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав.

Статья 27 названного выше закона предусматривает, что в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Так как административный истец обратился в орган государственного кадастрового учета до ДД.ММ.ГГГГ, то действия изменений Закона "О кадастровой деятельности" не применимы.

Согласно пункта 5 «Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 30.11.2016г., Часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной.

Статья 16 Жилищного Кодекса РФ к числу жилых помещений относит часть жилого дома.

В части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Данный одноэтажный жилой дом состоит из двух блоков, являющихся самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования.

При таких обстоятельствах части (блоки) жилого дома могут быть поставлены на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости.

Из пункта 1 части 3 статьи 227 кодекса административного судопроизводства российской федерации следует, что в случае удовлетворения административного иска об оспаривании решения, действия (бездействия) и необходимости принятия административным ответчиком каких-либо решений, совершения каких-либо действий в целях устранения нарушений прав, свобод и законных интересов административного истца либо препятствий к их осуществлению суд указывает на необходимость принятия решения по конкретному вопросу, совершения определенного действия либо на необходимость устранения иным способом допущенных нарушений прав, свобод и законных интересов административного истца и на срок устранения таких нарушений, а также на необходимость сообщения об исполнении решения по административному делу об оспаривании решения, действия (бездействия) в суд и лицу, которое являлось административным истцом по этому административному делу, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу, если иной срок не установлен судом.

Таким образом, решение, принимаемое в пользу административного истца, обязательно должно содержать два элемента: признание незаконным решения, действия (бездействие) и указание на действия, направленные на восстановление нарушенного права.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме и административных ответчиков необходимым обязать осуществить государственный кадастровый учет объекта недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 175-180, 227 КАС РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Административное исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Признать незаконным Решение филиала ФГБУ «Федеральная палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственного кадастрового учета групп помещений.

Обязать административных ответчиков в лице Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> и Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> поставить на государственный кадастровый учет и внести в ЕГРН объект недвижимого имущества - часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> состоящую из помещений: в литере «А»: помещение №, жилая комната площадью 12,2 кв.м., № жилая комната -12,1 кв.м., в литере «а» помещение № кухню -4,4 кв.м., № коридор – 4,3 кв.м., в литере «а5»: помещение № коридор -3,4 кв.м., помещение № ванная, туалет -4,3 кв.м., помещение № подсобное -14,6 кв.м., в литере «а6»: помещение № коридор -1,3 кв.м. – общей площадью 56,6 кв.м. и земельного участка площадью 525,5 кв.м. из земельного участка площадью 1029 кв.м. с кадастровым номером: 

<

данные изъяты>

Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.А. Коробейников