УИД 71RS0009-01-2025-001237-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ефремов Тульской области 4 августа 2025 года

Ефремовский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Гришина И.В.,

при секретаре судебного заседания Дюкаревой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-760/2025 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Ефремовский муниципальный округ Тульской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным, в котором просит признать за ней право собственности на гараж № общей площадью 25 кв.м. с подвалом площадью 4 кв.м., расположенный в ГСК № по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленного требования истец указала, что является членом ГСК № по адресу: 

<

адрес>, на территории которого расположен принадлежащей ей гараж №, которым она открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется по настоящее время, регулярно оплачивает членские взносы. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов истец не может зарегистрировать право собственности на гараж. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения которого извещена судом надлежащим образом. В письменном заявлении просила рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие, поддержав исковые требования. 

Представитель ответчика администрации МО Ефремовский муниципальный округ Тульской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, своих возражений по существу иска не представил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял. 

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, своих возражений по существу иска не представил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Представитель третьего лица - председатель ГСК №, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен судом надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал. В письменном заявлении просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников процесса, руководствуясь ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Исходя из положений ст.11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), в случае, когда третьими лицами оспариваются гражданские права, допускается их защита в гражданском порядке, среди способов защиты ГК РФ предусматривает признание судом оспоренного права.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст.209 ГК РФ).

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (ст.218 ГК РФ).

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).

Статья 234 ГПК РФ устанавливает, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденными Приказом Госстроя России от 31.05.2001 №120, доказательством существования объекта в фиксированном составе, границ, назначении, принадлежности и других характеристик является наличие записи в Едином реестре объектов градостроительной деятельности, документальной основой которого служат технические паспорта объектов.

В судебном заседании установлено следующее.

По данным технической инвентаризации, проведенной 24.09.2024 Ефремовским отделением ГУ ТО «Областное БТИ», гараж с подвалом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет инвентарный №, площадь гаража 29 кв.м. (по наружному обмеру), 25 кв.м. (по внутреннему обмеру), площадь подвала 4 кв.м. (по наружному и внутреннему обмеру) Площадь знания S=29 кв.м. определена в пределах внутренних поверхностей наружных стен, согласно требованиям к определению площади знания, сооружения, помещения, машино-места, утвержденным приказом Росреестра №П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ; инвентаризационная стоимость на ДД.ММ.ГГГГ, как дату составления техпаспорта составляет 155153 руб. (гараж), 28110 руб. (подвал); право собственности не зарегистрировано.

Решением Исполнительного комитета Ефремовского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был создан гаражно-строительный кооператив № по 

<

адрес> и выделен земельный участок.

Согласно свидетельству о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ, гаражно-строительный кооператив № поставлен на налоговый учет ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно членской книжке № ФИО1 являлся членом ГСК №.

Как следует из справки, выданной председателем ГСК №, истец является членом ГСК №, владеющая гаражом №.

Указанное подтверждается имеющимися в материалах дела письменными доказательствами.

Сведений о запрещениях, арестах, ограничениях или обременениях указанного недвижимого имущества не имеется.

Суд не усматривает нарушений чьих-либо прав и законных интересов при признании в судебном порядке за истцом права собственности на указанный гараж. 

Оснований считать спорный гараж самовольной постройкой судом не установлено. Сведений о притязаниях иных лиц на указанный гараж суду не представлено.

Учитывая, что постройка гаража соответствовала требованиям действующего на период его строительства законодательства, не нарушает права, свободы и законные интересы других лиц, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика по заявленному исковому требованию, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

решил:

удовлетворить исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Ефремовский муниципальный округ Тульской области о признании права собственности на недвижимое имущество.

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии №) право собственности на гараж № площадью 25 кв.м. (Лит.Г) с подвалом площадью 4 кв.м. (Лит под Г) по внутреннему обмеру, расположенный в гаражно-строительном кооперативе № по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 15 августа 2025 года.